Vợ đứng tên sổ đỏ, chồng có quyền gì?
Không đổi sang sổ hồng có được mua bán, cho tặng nhà đất? Nhà đất chưa có sổ đỏ vay thế chấp ngân hàng bằng cách nào? |
Theo luật sư Trịnh Khánh Toàn – Đoàn luật sư thành phố Hà Nội:
Đầu tiên phải xác định đây có phải là tài sản chung của hai vợ chồng hay không. Theo khoản 1 Điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014 thì quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (nhà ở, công trình xây dựng khác, rừng sản xuất là rừng trồng, cây lâu năm) là tài sản chung của vợ chồng nếu thuộc một trong các trường hợp sau:
- Quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.
- Quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
- Trường hợp không có căn cứ để chứng minh quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì được coi là tài sản chung.
Về quyền lợi của vợ, chồng trong việc sử dụng sổ đỏ:
- Trường hợp là tài sản riêng của vợ thì chồng không có quyền gì đối với thửa đất, tài sản gắn liền với đất đó.
- Trường hợp vợ đứng tên sổ đỏ nhưng là tài sản chung, thì theo Khoản 1 Điều 29 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014 quy định: “Vợ, chồng bình đẳng với nhau về quyền, nghĩa vụ trong việc tạo lập, chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung; không phân biệt giữa lao động trong gia đình và lao động có thu nhập”.
Đối chiếu vào những quy định trên, ông Khoa có thể biết quyền của mình trong việc sử dụng mảnh đất mà sổ đỏ đang đứng tên vợ mình.
Có thể bạn quan tâm
Nên xem

Atalanta vs Parma: Khi kẻ mạnh giữ cán cân sinh tử

Dự báo thời tiết Hà Nội ngày 25/5: Ngày có mưa rào rải rác, có nơi có giông

Cử hành trọng thể Lễ truy điệu nguyên Chủ tịch nước Trần Đức Lương

Nhận định Tottenham vs Brighton: Một cuộc chiến, hai tâm trạng

Bilbao vs Barca: Cuộc chạm trán nhẹ nhàng cuối mùa giải

Southampton vs Arsenal: Hai thái cực ở vòng đấu hạ màn Premier League

Mbappe tỏa sáng, Real Madrid thắng tưng bừng ngày chia tay Modric và HLV Ancelotti
Tin khác

Phạt tù 12 năm đối với tội xả chất thải nguy hại gây ô nhiễm môi trường
Tư vấn luật 23/04/2025 12:30

Đề xuất tăng mức hình phạt tù liên quan đến tội phạm ma túy
Tư vấn luật 22/04/2025 07:33

Đối tượng làm sản phẩm giả tự tin đăng ký sở hữu trí tuệ tại cơ quan quản lý
Tư vấn luật 16/04/2025 20:44

Người mẹ ở Quảng Nam sát hại con để trục lợi bảo hiểm đối mặt án phạt nào?
Tư vấn luật 07/04/2025 10:10

Cái giá phải trả vì “bóc phốt” nhau trên mạng xã hội
Tư vấn luật 02/04/2025 22:19

Vai trò của Công an cấp xã trong tiếp nhận tố giác, tin báo về tội phạm
Tư vấn luật 28/03/2025 06:26

Không còn công an cấp huyện, người dân đến đâu để nộp "phạt nguội"?
Tư vấn luật 06/03/2025 08:57

Quy định mức phạt nếu dạy thêm mà không đăng ký kinh doanh
Tư vấn luật 02/03/2025 17:11

Hướng dẫn đổi giấy phép lái xe trên cổng dịch vụ công cấp độ 4
Tư vấn luật 27/02/2025 10:46

Dự thảo mới của Bộ Công an: Sử dụng điện thoại tại cây xăng sẽ bị phạt đến 5 triệu đồng
Tư vấn luật 26/02/2025 14:10