--> -->

Vợ đứng tên sổ đỏ, chồng có quyền gì?

Ông Vũ Đăng Khoa (Đống Đa, Hà Nội) hỏi: Hai vợ chồng tôi có mua một mảnh đất, sổ đỏ đứng tên của vợ tôi. Vậy, tôi có quyền gì trong việc sử dụng tài sản này?
Không đổi sang sổ hồng có được mua bán, cho tặng nhà đất? Nhà đất chưa có sổ đỏ vay thế chấp ngân hàng bằng cách nào?

Theo luật sư Trịnh Khánh Toàn – Đoàn luật sư thành phố Hà Nội:

Đầu tiên phải xác định đây có phải là tài sản chung của hai vợ chồng hay không. Theo khoản 1 Điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014 thì quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (nhà ở, công trình xây dựng khác, rừng sản xuất là rừng trồng, cây lâu năm) là tài sản chung của vợ chồng nếu thuộc một trong các trường hợp sau:

- Quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

- Quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

- Trường hợp không có căn cứ để chứng minh quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì được coi là tài sản chung.

Về quyền lợi của vợ, chồng trong việc sử dụng sổ đỏ:

- Trường hợp là tài sản riêng của vợ thì chồng không có quyền gì đối với thửa đất, tài sản gắn liền với đất đó.

- Trường hợp vợ đứng tên sổ đỏ nhưng là tài sản chung, thì theo Khoản 1 Điều 29 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014 quy định: “Vợ, chồng bình đẳng với nhau về quyền, nghĩa vụ trong việc tạo lập, chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung; không phân biệt giữa lao động trong gia đình và lao động có thu nhập”.

Đối chiếu vào những quy định trên, ông Khoa có thể biết quyền của mình trong việc sử dụng mảnh đất mà sổ đỏ đang đứng tên vợ mình.

H.D

Có thể bạn quan tâm

Nên xem

Atalanta vs Parma: Khi kẻ mạnh giữ cán cân sinh tử

Atalanta vs Parma: Khi kẻ mạnh giữ cán cân sinh tử

Vòng hạ màn Serie A mùa giải 2024/25 sẽ là tâm điểm theo đúng nghĩa, khi nhiều số phận vẫn chưa được định đoạt. Trong đó, cuộc so tài giữa Atalanta và Parma vào lúc 01h45 ngày 26/5 mang tính bước ngoặt đối với nhóm trụ hạng. Một bên đã hoàn thành mục tiêu và chơi trên sân nhà với tâm lý thoải mái, bên kia lại là kẻ đang cố vùng vẫy để níu giữ tấm vé ở lại hạng đấu cao nhất nước Ý.
Dự báo thời tiết Hà Nội ngày 25/5: Ngày có mưa rào rải rác, có nơi có giông

Dự báo thời tiết Hà Nội ngày 25/5: Ngày có mưa rào rải rác, có nơi có giông

Dự báo thời tiết Hà Nội ngày 25/5, ngày có mưa rào rải rác có nơi có giông, nhiệt độ từ 21 đến 27 độ C.
Cử hành trọng thể Lễ truy điệu nguyên Chủ tịch nước Trần Đức Lương

Cử hành trọng thể Lễ truy điệu nguyên Chủ tịch nước Trần Đức Lương

Đúng 7h00 sáng nay (25/5), tại Nhà tang lễ Quốc gia, số 5 Trần Thánh Tông, thành phố Hà Nội, Lễ truy điệu nguyên Chủ tịch nước Trần Đức Lương được cử hành trọng thể.
Nhận định Tottenham vs Brighton: Một cuộc chiến, hai tâm trạng

Nhận định Tottenham vs Brighton: Một cuộc chiến, hai tâm trạng

Vào lúc 22h00 ngày 25/5, vòng đấu cuối cùng của Premier League 2024/25 sẽ chứng kiến cuộc đối đầu đầy thú vị giữa Tottenham và Brighton trên sân Tottenham Hotspur. Trận đấu này hứa hẹn sẽ mang đến những diễn biến khó lường khi hai đội bước vào sân với hai tâm trạng và mục tiêu hoàn toàn khác biệt.
Bilbao vs Barca: Cuộc chạm trán nhẹ nhàng cuối mùa giải

Bilbao vs Barca: Cuộc chạm trán nhẹ nhàng cuối mùa giải

Trận đấu giữa Athletic Bilbao và Barcelona trong khuôn khổ vòng 38 La Liga, diễn ra vào lúc 02h00 ngày 26/5, sẽ là một cuộc chạm trán thú vị khi cả hai đội đều đã hoàn thành mục tiêu của mình trong mùa giải này. Đây là một trận đấu mang ý nghĩa tri ân người hâm mộ, một bữa tiệc cuối mùa chứ không còn là một cuộc chiến sinh tử giành điểm.
Southampton vs Arsenal: Hai thái cực ở vòng đấu hạ màn Premier League

Southampton vs Arsenal: Hai thái cực ở vòng đấu hạ màn Premier League

Vào lúc 22h00 ngày 25/5, Premier League 2024/25 sẽ khép lại với cuộc đối đầu giữa Southampton và Arsenal tại sân St. Mary's. Trận đấu này hứa hẹn sẽ phơi bày rõ nét sự khác biệt giữa hai đội bóng ở thời điểm hiện tại, một bên là Pháo thủ đang bay cao với mục tiêu bảo vệ vị trí á quân, và một bên là Southampton đã chắc chắn xuống hạng, đang cố gắng tránh khỏi một kỷ lục buồn.
Mbappe tỏa sáng, Real Madrid thắng tưng bừng ngày chia tay Modric và HLV Ancelotti

Mbappe tỏa sáng, Real Madrid thắng tưng bừng ngày chia tay Modric và HLV Ancelotti

Trong một buổi tối ngập tràn cảm xúc tại Santiago Bernabeu, Real Madrid đã có chiến thắng 2-0 trước Real Sociedad tại vòng 38 La Liga. Tâm điểm của trận đấu không chỉ là màn trình diễn đỉnh cao của Kylian Mbappe với cú đúp bàn thắng, mà còn là lời chia tay đầy xúc động với HLV Carlo Ancelotti và lão tướng Luka Modric.

Tin khác

Phạt tù 12 năm đối với tội xả chất thải nguy hại gây ô nhiễm môi trường

Phạt tù 12 năm đối với tội xả chất thải nguy hại gây ô nhiễm môi trường

Đây là một trong những nội dung tại Dự thảo Bộ luật Hình sự (sửa đổi) do Bộ Công an chủ trì xây dựng đề xuất tăng mạnh mức hình phạt tù và tiền đối với các tội về môi trường và tội lây lan dịch bệnh.
Đề xuất tăng mức hình phạt tù liên quan đến tội phạm ma túy

Đề xuất tăng mức hình phạt tù liên quan đến tội phạm ma túy

Tại Dự thảo Bộ luật Hình sự (sửa đổi), Bộ Công an đề xuất nâng mức hình phạt tù liên quan đến tội phạm ma túy.
Đối tượng làm sản phẩm giả tự tin đăng ký sở hữu trí tuệ tại cơ quan quản lý

Đối tượng làm sản phẩm giả tự tin đăng ký sở hữu trí tuệ tại cơ quan quản lý

Từ thực tế cơ quan điều tra triệt phá nhiều vụ án liên quan đến sữa giả, sản phẩm giả cho thấy, đối tượng làm giả còn tinh vi đến mức đăng ký sở hữu trí tuệ sản phẩm đó tại cơ quan quản lý Nhà nước. Tại dự thảo Bộ luật Hình sự (sửa đổi) do Bộ Công an chủ trì soạn thảo đã đề xuất nhiều tội phải chịu trách nhiệm hình sự, trong đó có tội sản xuất, buôn bán hàng giả là lương thực, thực phẩm, phụ gia thực phẩm…
Người mẹ ở Quảng Nam sát hại con để trục lợi bảo hiểm đối mặt án phạt nào?

Người mẹ ở Quảng Nam sát hại con để trục lợi bảo hiểm đối mặt án phạt nào?

Cơ quan Công an đã ra các quyết định khởi tố bị can và bắt tạm giam Tô Thị Ty Na về hành vi giết người. Hành vi sát hại con ruột nhằm trục lợi bảo hiểm của đối tượng Na đã gây phẫn nộ trong dư luận. Nhiều người cho rằng, người phụ nữ mất nhân tính này phải bị pháp luật xử lý ở mức án cao nhất...
Cái giá phải trả vì “bóc phốt” nhau trên mạng xã hội

Cái giá phải trả vì “bóc phốt” nhau trên mạng xã hội

Nghị định của Chính phủ, bộ Luật Hình sự, Luật An ninh mạng… đều quy định rất rõ các chế tài xử lý hành vi xúc phạm, lăng mạ, bôi nhọ danh dự, nhân phẩm của người khác. Thậm chí việc đưa ảnh, chuyện đời tư người khác lên các nền tảng mạng xã hội khi chưa được sự cho phép cũng bị xử phạt rất nặng. Chế tài đã có, nhưng chuyện xúc phạm, lăng mạ, bôi nhọ danh dự người khác vẫn đều đều xuất hiện trên các nền tảng mạng xã hội.
Vai trò của Công an cấp xã trong tiếp nhận tố giác, tin báo về tội phạm

Vai trò của Công an cấp xã trong tiếp nhận tố giác, tin báo về tội phạm

Sau khi không còn công an cấp huyện, nhiều ý kiến cho rằng ông an xã có thẩm quyền rộng hơn khi tiếp nhận tố giác, tin báo về tội phạm, thậm chí có quyền kiến nghị khởi tố vụ án, khởi tố bị can. Để làm rõ nhiệm vụ của công an xã, Bộ Công an đã có nhiều văn bản hướng dẫn chi tiết.
Không còn công an cấp huyện, người dân đến đâu để nộp "phạt nguội"?

Không còn công an cấp huyện, người dân đến đâu để nộp "phạt nguội"?

Đối với các trường hợp vi phạm được thông báo trước ngày 1/3, trong đó có yêu cầu đến Công an cấp huyện để giải quyết, thì người dân liên hệ tới Phòng Cảnh sát giao thông nơi cư trú hoặc nơi phát hiện vi phạm để giải quyết.
Quy định mức phạt nếu dạy thêm mà không đăng ký kinh doanh

Quy định mức phạt nếu dạy thêm mà không đăng ký kinh doanh

Trong bối cảnh giáo dục ngày càng phát triển, việc dạy thêm trở thành một ngành kinh doanh tiềm năng, tuy nhiên, theo quy định có nhiều điểm cần lưu ý.
Hướng dẫn đổi giấy phép lái xe trên cổng dịch vụ công cấp độ 4

Hướng dẫn đổi giấy phép lái xe trên cổng dịch vụ công cấp độ 4

Người dân có nhu cầu cấp, đổi giấy phép lái xe bằng hình thức trực tuyến thì truy cập vào Cổng dịch vụ công quốc gia, sau đó chọn dịch vụ “Đổi giấy phép lái xe”...
Dự thảo mới của Bộ Công an: Sử dụng điện thoại tại cây xăng sẽ bị phạt đến 5 triệu đồng

Dự thảo mới của Bộ Công an: Sử dụng điện thoại tại cây xăng sẽ bị phạt đến 5 triệu đồng

Mới đây, Bộ Công an đã công bố Dự thảo Nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ (dự thảo lần 2); trong đó, Bộ Công an đang đề xuất tăng mức phạt mang/sử dụng điện thoại ở cây xăng.
Xem thêm
Phiên bản di động