Thành phố mới Bình Dương: Lại tiếp tục chờ thời!

Thị trường 01/11/2015 19:10

Với cái giá khá cao, các căn nhà phố tại Thành phố mới Bình Dương vẫn khó mà cạnh tranh được với nhà ở TP.HCM.

	Faros - “ông lớn” thi công các dự án BĐS thần tốc
	Thị trường bất động sản và “ma trận” giá
	Tập đoàn Novaland Bắc tiến thành công
	Cận cảnh dự án tòa nhà “dát vàng” của Doji đang nằm “đắp chiếu”
	Dự án “đất vàng” số 5 Lê Duẩn bao giờ “tái sinh”?
	Giám đốc Công ty BĐS Hương Đất phải trả lại gần 10 tỷ đồng
	Khu đô thị “ma” Vân Canh và nỗi đau của HUD
	TP. HCM: 4 công ty thu lợi 200 tỷ vụ “khu đất vàng” Lê Duẩn là ai?

Khung cảnh hiu quạnh sau 5 năm ra đời, Thành phố mới Bình Dương vẫn chưa thể đạt đến mục tiêu của dự án: trở thành một khu đô thị mới theo tiêu chuẩn hiện đại, là nơi định cư của 125.000 người. Vì sao?

Năm 2010, Becamex khởi động dự án Thành phố mới Bình Dương trên diện tích khoảng 1.000 ha. Đến năm 2012, Becamex lập liên doanh với Tập đoàn Tokyu (Nhật) để xây dựng căn hộ, nhà ở, văn phòng cho thuê, với tổng giá trị đầu tư 1,2 tỷ USD. Hiện Tokyu nắm 65% vốn trong Becamex. Sau 5 năm, các tiện ích về việc làm, sinh sống và học tập đang ngày càng hoàn thiện dần

Thành phố mới Bình Dương: Lại tiếp tục chờ thời!

Dân cư đến ở vẫn còn rất thưa thớt dù vị trí của Thành phố mới Bình Dương cho phép di chuyển thuận tiện đến các Khu Công nghiệp VSIP, Mỹ Phước.

Từ năm 2014, sau khi Ủy ban Nhân dân tỉnh Bình Dương chuyển về tòa nhà hành chính mới, nhiều dãy nhà phố cũng dần mọc lên trong khu vực để đón sóng thị trường. Gần đó, Trường Đại học Quốc tế miền Đông cũng chính thức đưa vào sử dụng. Tập đoàn Tokyu cũng đã khởi công một số hạng mục quan trọng như dự án khu căn hộ Sora Gardens, khu ăn uống và trung tâm thương mại mang tên Hikari vào đầu năm nay.

Tuy vậy, dân cư đến ở vẫn còn rất thưa thớt dù vị trí của Thành phố mới Bình Dương cho phép di chuyển thuận tiện đến các Khu Công nghiệp VSIP, Mỹ Phước.

Có lẽ giá là vấn đề cốt lõi. Cuộc khảo sát 2 năm trước của Savills Việt Nam cho thấy, giá một căn nhà phố khoảng 200.000-260.000 USD, là khá cao so với thu nhập của người dân Bình Dương lúc đó. Với tầm giá 5-7 tỉ đồng một căn hộ hạng sang hiện nay, người mua nhà sẽ chọn vị trí gần TP.HCM, nơi vốn đa dạng sản phẩm và có sẵn tiện ích kinh doanh, học hành, khám chữa bệnh. “Đô thị mới Bình Dương cần phải phát triển môi trường thương mại hơn nữa, để người dân sinh sống dễ hơn”, một đại diện kinh doanh bất động sản tại Bình Dương (không muốn nêu tên) nói.

Chính vì lẽ đó, cơ hội sở hữu đất tại Thành phố mới Bình Dương chủ yếu rơi vào các nhà đầu tư đến từ Hà Nội, TP.HCM hay Việt kiều.

Trong các năm tới, các nhà phát triển bất động sản nơi đây như Becamex, Tokyu chủ yếu kỳ vọng vào sự cải thiện yếu tố hạ tầng giao thông và nhà đầu tư nước ngoài đến sinh sống, làm việc tại Bình Dương. Hiện con đường cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn, tổng vốn đầu tư 3.500 tỉ đồng, đã được đưa vào sử dụng, giúp kết nối thuận tiện Thành phố mới Bình Dương đến các cảng lớn ở TP.HCM và Đồng Nai. Ngoài ra, Bình Dương dự định xây tuyến đường sắt dọc theo cao tốc này và kết nối với tuyến metro của TP.HCM tại Suối Tiên, quận 9.

Tokyu trông chờ vào làn sóng nhà đầu tư Nhật đến Bình Dương đón đầu tác động của Hiệp định đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP) hay Cộng đồng kinh tế chung ASEAN. Còn nhớ trong đợt chào bán đầu tiên hơn 60 căn của dự án Sora Gardens vào tháng 4 năm ngoái, Tokyu đã không tìm được đủ người mua cần thiết.

Tuy vậy, Masao Tomoe, Giám đốc Điều hành cấp cao của Tokyu, cho rằng đây là dự án dài hạn và kỳ vọng sẽ bán được thêm nhiều căn hộ khi giá trị tăng lên. Tập đoàn này cũng mới đưa vào vận hành hệ thống xe buýt kết nối Thành phố mới Bình Dương với thành phố Thủ Dầu Một và dự kiến mở thêm tuyến xe buýt kết nối với TP.HCM. Ngoài ra, việc Việt Nam cho phép người nước ngoài sở hữu nhà cũng đang mang lại lượng cầu mới cho Thành phố mới Bình Dương.Theo Nhịp cầu Đầu tư

Tags:

Nên xem

Lãnh đạo Tổng LĐLĐ Việt Nam chúc Tết cán bộ, phóng viên, nhân viên Báo Lao động Thủ đô

(LĐTĐ) Sáng 3/2 (mùng 6 Tết Ất Tỵ) - ngày làm việc đầu tiên của Xuân mới, đoàn công tác của Tổng Liên đoàn Lao động (LĐLĐ) Việt Nam do đồng chí Huỳnh Thanh Xuân - Phó Chủ tịch dẫn đầu đã tới thăm, chúc Tết cán bộ, phóng viên, nhân viên Báo Lao động Thủ đô.

Mùng 6 Tết, giá vàng trong nước tăng vọt

(LĐTĐ) Mở cửa phiên giao dịch sáng nay (3/2, tức mùng 6 Tết), nhiều công ty kinh doanh vàng đồng loạt điều chỉnh giá vàng miếng SJC, vàng nhẫn tròn trơn.

Giá vàng thế giới bất ngờ giảm mạnh

(LĐTĐ) Hôm nay (3/2), chỉ vài giờ sau khi chạm mốc 2.810 USD/ounce, giá vàng thế giới liên tục giảm.

Thông tin mới về đợt gió mùa đông bắc

(LĐTĐ) Sáng sớm nay (3/2, tức mùng 6 Tết), không khí lạnh đã ảnh hưởng đến khu vực phía Đông Bắc Bộ. Dự báo trong ngày và đêm nay, tiếp tục ảnh hưởng đến khu vực phía Tây Bắc Bộ, Bắc Trung Bộ, Trung Trung Bộ và một số nơi ở Nam Trung Bộ. Nền nhiệt giảm dần, trời chuyển mưa rải rác.

Quy định mới về giá điện từ tháng 2

(LĐTĐ) Luật Điện lực (sửa đổi) thay thế cho Luật Điện lực năm 2004 và có hiệu lực từ ngày 1/2/2025, trong đó khoản 12 Điều 5 nêu rõ về chính sách giá điện và giá dịch vụ về điện.

Cán bộ, công chức, viên chức tuyệt đối không đi lễ hội trong giờ hành chính

(LĐTĐ) Không tổ chức du xuân, liên hoan, chúc Tết làm ảnh hưởng đến thời gian và hiệu quả làm việc, tuyệt đối không đi lễ hội trong giờ hành chính là quy định từ nhiều năm nay đối với cán bộ, công chức, viên chức.

Đảng đưa dân tộc ta tới tương lai tươi sáng

Đảng ta thật là vĩ đại. 95 năm qua, kể từ khi thành lập đến nay, Đảng ta luôn có những quyết định mang tầm tư duy dẫn đường đưa cách mạng Việt Nam vào thế tiến công không ngừng, tiên phong trong cách mạng thế giới, đưa dân tộc tới tương lai rạng ngời...

Tin khác

Giá nhà tăng cao: Người trẻ chật vật với ước mơ sở hữu nhà

Thị trường 02/02/2025 09:12

(LĐTĐ) Năm 2024, giá bất động sản tại các thành phố lớn vẫn “neo” ở mức cao. Thậm chí, phân khúc căn hộ tại nhiều địa phương còn liên tục thiết lập mặt bằng giá mới lên mức cao kỷ lục, khiến nhiều người dân, nhất là những người trẻ dù “thắt lưng buộc bụng”, nhưng vẫn gặp khó khăn khi muốn sở hữu nhà…

Thủ tướng sắp chủ trì hội nghị với các doanh nghiệp bất động sản lớn

Thị trường 23/01/2025 16:07

(LĐTĐ) Bộ Xây dựng trình Thủ tướng việc tổ chức hội nghị thúc đẩy nhà ở xã hội và thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững, dự kiến trong tháng 1/2025.

Cách nhận biết bất động sản hình thành trong tương lai chưa đủ an toàn

Bất động sản 19/01/2025 17:56

(LĐTĐ) Thời gian gần đây Sở Xây dựng Hà Nội và Sở Xây dựng tỉnh Hoà Bình liên tục đưa ra những thông tin cảnh báo về sự rủi ro của các dự án nhà ở hình thành trong tương lai chưa đủ điều kiện giao dịch. Vậy cách nào để nhận biết bất động sản ở phân khúc này chưa đủ an toàn?

Năm 2025, Hà Nội sẽ có ít nhất 12 dự án chung cư mở bán

Thị trường 18/01/2025 20:45

(LĐTĐ) Trong năm 2025, thị trường bất động sản Hà Nội sẽ có ít nhất 12 dự án chung cư mở bán, với giá dự kiến thấp nhất 65 triệu đồng/m2.

Bộ Tài chính vẫn chưa chốt lộ trình đánh thuế bất động sản thứ hai

Thị trường 12/01/2025 17:36

(LĐTĐ) Thông tin từ Bộ Tài chính cho thấy, đến thời điểm này, vẫn chưa đánh thuế bất động sản thứ hai. Hiện Bộ Tài chính đang tiếp tục nghiên cứu, xác định những vướng mắc, bất cập trong quá trình triển khai để báo cáo các cấp có thẩm quyền. Còn theo Bộ Xây dựng, một trong những nguyên nhân đẩy giá bất động sản lên cao là hiện tượng “tạo giá ảo”, “thổi giá” của giới đầu cơ và các cá nhân hành nghề môi giới bất động sản.

Bất động sản công nghiệp đang hấp dẫn các nhà đầu tư

Thị trường 09/01/2025 18:11

(LĐTĐ) Đánh giá của Bộ Xây dựng cho thấy, năm 2024 trong khi bất động sản ở các phân khúc đất nền, chung cư, nhà ở thương mại… đều tăng thì tại phân khúc bất động sản công nghiệp giá đất, giá nhà xưởng cho thuê chỉ tăng nhẹ. Các khu vực có sự kết nối hạ tầng giao thông hoàn thiện, pháp lý an toàn chính là điểm lựa chọn lý tưởng cho việc đầu tư vào bất động sản công nghiệp.

UDIC tiếp tục phấn đấu trở thành đơn vị chủ lực của Thủ đô trong tham gia dự án trọng điểm

Bất động sản 09/01/2025 14:38

(LĐTĐ) Sáng 9/1, Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC tổ chức hội nghị tổng kết công tác năm 2024, triển khai nhiệm vụ năm 2025. Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân (UBND) thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn tới dự, phát biểu chỉ đạo tại Hội nghị.

Giải mã năng lực vượt trội của Masterise trên hành trình kiến tạo đô thị bền vững

Thị trường 26/12/2024 20:39

(LĐTĐ) Được vinh danh ở hai hạng mục “Nhà phát triển BĐS tiêu biểu” (lần thứ 4 liên tiếp) và “Dự án bất động sản xanh tiêu biểu” dành cho dự án trọng điểm The Global City tại giải thưởng Bất động sản (BĐS) tiêu biểu 2024, Masterise tiếp tục khẳng định uy tín và năng lực vượt trội trên hành trình kiến tạo những công trình kiến trúc đẳng cấp và trải nghiệm xứng tầm cho khách hàng.

Khu đô thị nào có giá đất cao nhất Hà Nội?

Thị trường 26/12/2024 17:08

(LĐTĐ) Tây Hồ Tây tiếp tục là khu đô thị giá đất cao nhất Hà Nội, với hơn 113 triệu đồng mỗi m2, tăng 225% sau điều chỉnh, theo bảng giá của Thành phố.

Sở Xây dựng Hà Nội yêu cầu tăng cường rà soát các sàn giao dịch bất động sản

Thị trường 15/12/2024 16:51

(LĐTĐ) Sở Xây dựng thành phố Hà Nội vừa ban hành văn bản yêu cầu kiểm tra và rà soát các sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn. Động thái này nhằm đảm bảo tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản, đồng thời nâng cao tính minh bạch và hiệu quả quản lý thị trường.

Xem thêm