Chung cư Hà Nội tăng giá 50% sau một năm

Thị trường 08/02/2025 07:54 Chia sẻ

Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý IV/2024 và cả năm 2024. Giá căn hộ chung cư tại các đô thị lớn như thành phố Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Mình (TP. HCM) và thành phố Đà Nẵng đã tăng cao hơn nhiều so với năm 2023.

Năm 2025, Hà Nội sẽ có ít nhất 12 dự án chung cư mở bán Giá nhà tăng cao: Người trẻ chật vật với ước mơ sở hữu nhà

Cụ thể, chung cư các phân khúc bình dân có giá dưới 45 triệu đồng/m2; phân khúc trung cấp có giá 45-70 triệu đồng/m2; phân khúc cao cấp có giá 70 triệu đồng đến trên 100 triệu đồng/m2; phân khúc siêu sang đã xuất hiện ở một vài dự án có giá xấp xỉ 200 triệu đồng/m2.

Chung cư Hà Nội tăng giá 50% sau một năm

Giá căn hộ chung cư tại các đô thị lớn như thành phố Hà Nội, TP. HCM và thành phố Đà Nẵng đã tăng cao hơn nhiều so với năm 2023.

Trong năm 2024, theo khảo sát và tổng hợp báo cáo của một số tỉnh, thành phố lớn (Hà Nội, TP. HCM), giá căn hộ chung cư tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ. Tại thành phố Hà Nội, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 40 - 50% so với năm 2023, cục bộ tại một số dự án, khu vực có mức giá tăng cao hơn.

Theo Bộ Xây dựng, tại quận Nam Từ Liêm, một số dự án như Vinhomes Smart City có giá rao bán khoảng 65 - 72 triệu đồng/m2; Roman Plaza có giá rao bán khoảng 64 - 72 triệu đồng/m2; Iris Garden có giá rao bán khoảng 68 triệu đồng/m2; Dreamland Bonanza có giá rao bán khoảng 80 - 87 triệu đồng/m2.

Tại huyện Gia Lâm, dự án Masteri WaterFront có giá rao bán khoảng 67-73 triệu đồng/m2; The Pavilion - Vinhomes Ocean Park có giá rao bán khoảng 48 - 55 triệu đồng/m2; The Zenpark có giá rao bán khoảng 57-63 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, dự án Hà Nội Golden Lake (quận Ba Đình) có giá rao bán khoảng 166,5 triệu đồng/m2; Vinhomes Nguyễn Chí Thanh (quận Đống Đa) có giá rao bán khoảng 94,6 triệu đồng/m2; Eurowindow Multi Complex (quận Cầu Giấy) có giá rao bán khoảng 66,6 triệu đồng/m2; Xuân Mai Riverside (quận Hà Đông) có giá rao bán khoảng 55,6 triệu đồng/m2; Hateco Apollo (quận Nam Từ Liêm) có giá rao bán khoảng 56,8 triệu đồng/m2.

Tại TP. HCM, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 20-30% so với năm 2023, cục bộ tại một số dự án, khu vực có mức giá tăng cao hơn. Tuy nhiên, biên độ tăng giá chung cư tại TP. HCM thấp hơn so với thị trường Hà Nội.

Một số dự án chung cư như Diamond Island (quận 2) có giá rao bán khoảng 85-90,4 triệu đồng/m2; dự án The Gold View (quận 4) có giá rao bán khoảng 55,7 triệu đồng/m2; Sunrise City (quận 7) có giá rao bán khoảng 54,9 triệu đồng/m2; Jamila Khang Điền (quận 9) có giá rao bán khoảng 52 triệu đồng/m2.

Tại dự án Richlane Residence (quận 7) có giá rao bán khoảng 47,7 triệu đồng/m2; Angia Star (quận Bình Tân) có giá rao bán khoảng 25,7 triệu đồng/m2; Republic Plaza (quận Tân Bình) có giá 41,6 - 54,5 triệu đồng/m2; dự án Diamond Centery (quận Tân Phú) có giá 61 - 74,7 triệu đồng/m2; dự án Masteri Thảo Điền (quận 2) có giá 79,4 - 110,4 triệu đồng/m2; dự án Thủ Thiêm Star (quận 2) có giá 33,5 - 42,6 triệu đồng/m2.

Giá bán căn hộ của một số dự án nổi bật tại các địa phương khác, cụ thể dự án Grand Mark Nha Trang (Nha Trang) có giá rao bán 38 - 47,2 triệu đồng/m2; dự án Sun Symphony Residence (Đà Nẵng) có giá rao bán 58,1 - 115,6 triệu đồng/m2; dự án Peninsula Đà Nẵng có giá rao bán 53,3 - 66,7 triệu đồng/m2; Dự án chung cư Cara River Park (Cần Thơ) có giá rao bán 42,9 - 53,3 triệu đồng/m2…

Tuệ Lâm (t/h)

Tags:

Nên xem

Người lao động Sơn Tây hướng đến phổ cập kiến thức và kỹ năng số toàn diện

Liên đoàn Lao động thị xã Sơn Tây cho biết, phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số đang là yếu tố quyết định phát triển của các quốc gia. Sơn Tây phấn đấu trong năm nay trên 95% cán bộ, công chức, viên chức và người lao động trong khu vực công có hiểu biết về chuyển đổi số, kiến thức và kỹ năng số.

Quận Long Biên: Hơn 26.000 lượt đoàn viên hưởng ưu đãi 6 tỷ đồng từ Chương trình "Phúc lợi đoàn viên"

Liên đoàn Lao động (LĐLĐ) quận Long Biên cho biết: Sau 8 năm triển khai Chương trình “Phúc lợi đoàn viên”, đến nay trên địa bàn quận đã có trên 26 nghìn lượt đoàn viên công đoàn sử dụng Thẻ ưu đãi, mang lại ưu đãi cho đoàn viên trị giá trên 6 tỷ đồng.

ROX Group lan toả tinh thần sống đẹp cùng cộng đồng

Từ những huy hiệu “Sống đẹp” trong ROXMei 2025 đến mô hình CSR đổi mới và hệ sinh thái sản phẩm - dịch vụ nhân văn, tại ROX Group, sống đẹp không chỉ là một giá trị văn hóa nội tại, mà còn là triết lý kinh doanh bền vững, làm nên bản sắc thương hiệu.

Công đoàn Trường Tiểu học Phúc Lợi ra mắt “Phòng đọc giáo viên - Không gian văn hóa Hồ Chí Minh”

"Phòng đọc giáo viên - Không gian văn hóa Hồ Chí Minh" của Trường Tiểu học Phúc Lợi sẽ trở thành một địa chỉ quan trọng, nơi lan tỏa mạnh mẽ tinh thần học tập và làm theo tư tưởng, đạo đức, phong cách Hồ Chí Minh.

Quan tâm tổ chức đa dạng các hoạt động cho lao động nữ

Các Công đoàn cơ sở đã tổ chức nhiều hình thức như sinh hoạt tổ công đoàn, ban nữ công, phát tài liệu tuyên truyền về bình đẳng giới và xây dựng hạnh phúc gia đình trong công nhân viên chức lao động.

Trao 170 suất quà động viên người lao động UDIC trong Tháng Công nhân năm 2025

Nhân dịp Tháng Công nhân năm 2025, Công đoàn Tổng Công ty Đầu tư phát triển Hạ tầng đô thị đã trao 170 suất quà trị giá hỗ trợ 170 triệu đồng tới đoàn viên, người lao động UDIC có hoàn cảnh khó khăn.

Thủ tướng đề nghị nghiên cứu, cập nhật ngôn ngữ tiếng Anh trên Cổng pháp luật quốc gia

Ngày 31/5, Cổng Pháp luật quốc gia chính thức được khai trương. Đây là kênh thông tin cung cấp cơ bản đầy đủ hệ thống văn bản quy phạm pháp luật, giới thiệu văn bản pháp luật mới, là "cẩm nang pháp lý" trực tuyến; tiếp nhận, xử lý phản ánh, kiến nghị của người dân, doanh nghiệp…

Tin khác

Hàng trăm dự án nhà ở thương mại tại TP.HCM chưa được cấp sổ

Thị trường 26/05/2025 15:18

Dù chính quyền các cấp Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) đã nỗ lực vào cuộc, thậm chí thành lập tổ công tác giải quyết, nhưng đến nay việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (gọi tắt là giấy chứng nhận) tại hàng trăm dự án nhà ở thương mại trên địa bàn Thành phố vẫn “tắc”, ảnh hưởng rất lớn đến quyền và lợi ích hợp pháp của người mua nhà.

Thuế 20% lãi chuyển nhượng bất động sản: Cẩn trọng kẻo “siết” luôn thị trường

Thị trường 08/05/2025 10:40

Bộ Tài chính đề xuất áp dụng thuế suất 20% trên phần lãi chuyển nhượng bất động sản, thay vì cách thu 2% trên tổng giá bán như hiện nay. Nếu được thông qua, đây sẽ là thay đổi lớn sau gần một thập kỷ giữ nguyên cách tính thuế.

Thị trường đất nền thời hậu sốt: Không dành cho người nóng vội, thiếu hiểu biết

Thị trường 06/05/2025 10:58

Sau những cơn sốt đất nền lan rộng từ 2020 - 2022, thị trường bất động sản tại Hà Nội và các tỉnh lân cận năm 2025 đang có dấu hiệu phục hồi. Tuy nhiên, liệu đây có phải là thời điểm vàng để đầu tư hay chỉ là một cái bẫy tinh vi được giăng sẵn?

Công bố mở bán đợt cuối tòa QMS TOP TOWER

Thị trường 27/04/2025 14:09

Công ty cổ phần Dịch vụ trường học Quang Minh vừa công bố mở bán đợt cuối dự án bất động sản QMS TOP TOWER tại điểm giao phố Tố Hữu và phố Vũ Trọng Khánh, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội.

Hà Nội ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư

Thị trường 22/04/2025 21:52

Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký Quyết định số 33/2025/QĐ-UBND ngày 21/4/2025 về việc ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Chi tiết khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội từ ngày 14/4

Infographic 14/04/2025 06:03

Thành phố Hà Nội vừa ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn thành phố. Khung giá có hiệu lực từ 14/4/2025.

Phát triển BĐS theo định hướng TOD - chiến lược từ Masterise Homes

Thị trường 11/04/2025 19:22

Khi TOD trở thành chuẩn quy hoạch mới tại đô thị lớn, Masterise Homes cho thấy năng lực đón đầu hạ tầng, phát triển dự án theo xu hướng, mở ra dư địa tăng trưởng bền vững.

Chung cư cũ và bài toán “tái thiết đô thị”

Thị trường 08/04/2025 13:14

Kể từ khi bài toán chung cư cũ được nhắc đến, vô số ý tưởng đã được đưa ra và thực hiện, tuy nhiên đều chưa đạt được hiệu quả nhân rộng như mong muốn. Nguyên nhân sâu xa của vấn đề này, đó chính là cách nhìn nhận từ các góc độ khác nhau thay vì cùng nhau tìm giải pháp giải quyết. Giờ đây, với việc đặt “trách nhiệm của các bên” lên trước, phải làm tròn “nghĩa vụ” và “trách nhiệm” này rồi mới cân nhắc đến “lợi ích” sẽ là cơ sở để hài hoà giữa bài toán chung cư cũ và tái thiết đô thị.

Hà Nội ban hành khung giá mới cho thuê nhà ở xã hội, áp dụng từ ngày 14/4/2025

Thị trường 05/04/2025 08:21

Ủy ban nhân dân (UBND) thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 27/2025/QĐ-UBND về khung giá cho thuê nhà ở xã hội, áp dụng cho các công trình không sử dụng vốn đầu tư công hoặc nguồn tài chính công đoàn. Quyết định này có hiệu lực bắt đầu từ ngày 14/4/2025, với mục tiêu đảm bảo tính công khai, minh bạch và giúp người dân dễ tiếp cận nhà ở xã hội.

Thu nhập không theo kịp giá bất động sản, giới trẻ lựa chọn thuê nhà trọn đời

Thị trường 03/04/2025 14:41

Trước thực trạng giá bất động sản ngày một tăng chóng mặt, nhiều bạn trẻ đang có xu hướng chuyển sang ở trọ, thuê nhà trọn đời thay vì cố gắng sở hữu cho mình một ngôi nhà hay một căn hộ. Theo nhiều người, việc thuê nhà trọn đời sẽ giúp họ bớt áp lực về mặt tài chính và có điều kiện trải nghiệm không gian sống tốt hơn.

Xem thêm