Cần siết quản lý dịch vụ thuê chung cư lưu trú
Cần quy định rõ ràng về thời hạn sử dụng nhà chung cư Thực hiện ngay một số biện pháp đảm bảo an toàn với các khu chung cư cũ, nhà ở riêng lẻ cao tầng |
Nhanh và tiện
“Sang trọng, rộng rãi, thân thuộc như ở nhà và có tính bảo mật cao” đang là những chìa khóa để dịch vụ thuê chung cư lưu trú theo giờ tại Hà Nội trở thành trào lưu mới. Theo tìm hiểu của phóng viên, nhu cầu thuê và cho thuê căn hộ chung cư lưu trú ngắn hạn thực sự là một mô hình mới và rất được săn đón ở các thành phố lớn như Hà Nội hiện tại. Thậm chí, chủ nhà chỉ mất khoảng vài giờ sau khi đăng tin trên các ứng dụng đã nhận được hàng loạt các yêu cầu từ khách hàng muốn thuê nhà mà không cần tốn nhiều công sức chào bán.
![]() |
Một số gia đình có điều kiện mua chung cư rồi cho thuê lưu trú (Ảnh minh họa) |
Chị Lý Phương Anh, phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai, người vừa có trải nghiệm rất thú vị với một căn hộ 2 phòng ngủ tại chung cư Ocean Park (huyện Gia Lâm) cho biết, việc liên hệ thuê phòng rất dễ và thủ tục rất nhanh chóng, gọn nhẹ. Với các tiện ích ở khu vực như bãi biển nhân tạo, khu vui chơi, việc thuê căn hộ ngắn ngày hoặc theo giờ tạo một không gian sinh hoạt mới cho người dân.“Mọi thao tác đều rất dễ dàng, khách hàng và chủ nhà thậm chí không cần biết nhau hay cần thêm những thỏa thuận nào khác. Điều quan trọng là mọi thứ đơn giản, công khai và ai cũng có thể thao tác được dễ dàng với chi phí được cụ thể từ trước”, chị Lý Phương Anh cho biết.
Từ kinh nghiệm 10 năm trong lĩnh vực bất động sản cho thuê, anh Hoàng Đỉnh, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, cho biết đối với phân khúc chung cư cao cấp, việc tìm khách thuê dài hạn không phải là dễ. Nhiều khách du lịch gần đây thường chọn loại hình nhà cho thuê ngắn ngày một phần vì giá rẻ hơn thuê khách sạn khoảng 30% với chất lượng tương đương, tiện dụng và có không gian riêng tư. “Mức giá thuê căn hộ chung cư theo giờ, theo ngày ở Hà Nội nói chung đang dao động từ 600.000 đồng/2 giờ đầu và cộng thêm 100.000 đồng trong giờ tiếp theo; nếu thuê theo ngày thì có mức giá 950.000 đồng/ngày. Riêng những căn hộ studio thì mức giá thuê sẽ mềm hơn, dao động từ 650.000 - 850.000 đồng/ngày, thuê theo giờ thì dao động ở mức 350.000 - 550.000 đồng/2 giờ và cộng thêm 50.000 đồng trong giờ tiếp theo. Điều quan trọng là hình thức này nhanh, tiện lợi và khách hàng nắm toàn quyền chủ động”, anh Hoàng Đỉnh cho biết.
Bộc lộ nhiều hạn chế
Thực tế cho thấy, việc áp dụng dịch vụ thuê lưu trú đang được sử dụng phổ biến trên rất nhiều nước. Hoạt động này có tác động tích cực đến việc thu hút khách du lịch quốc tế và trong nước, nhất là đối tượng có thu nhập không cao, muốn tiết kiệm chi phí lưu trú. Cụ thể, bên cho thuê và bên thuê giao dịch, nhận nhà, trả nhà thuê, thanh toán tiền thuê nhà đều qua mạng, không cần phải gặp trực tiếp nên phương thức chia sẻ phòng thuê thông qua sử dụng ứng dụng dịch vụ, giúp khai thác hiệu quả tài sản nhà ở, nhất là các phòng ở dôi dư, hoặc các căn hộ trong các khu vực có nhiều khách vãng lai, khách du lịch.
Tuy vậy, bên cạnh góc độ tích cực nếu nhìn ở góc độ quản lý hoạt động kinh doanh này cũng bộc lộ nhiều hạn chế. Đơn cử như do thường xuyên có người thuê nhà lạ mặt đến cư ngụ, gây tâm lý bất an và ảnh hưởng đến không gian riêng tư của các hộ gia đình xung quanh căn hộ cho thuê. Nghiêm trọng hơn, việc thuê theo giờ tạo điều kiện cho nhiều đối tượng lợi dụng để hoạt động ma túy, mại dâm, hành vi lừa đảo công nghệ cao và sự cố khác có thể xảy ra. Đã có không ít những vụ việc một số đối tượng đã thuê sàn chung cư để cải tạo, cho các đối tượng thuê để “bay lắc” với giá 2.000.000 - 5.000.000 triệu đồng/phòng/ca (12 giờ). Rõ ràng, khi việc cho thuê không được quản lý thì khó mà giám sát được và vi phạm có thể xảy ra bất cứ lúc nào.
Theo Luật sư Nguyễn Hoàng Nam, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội, Điều 6 Luật Nhà ở năm 2020 quy định rõ việc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở nhưng tại dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) năm 2022 quy định này đã không được nêu lại. Tuy nhiên, Điều 27 Luật Cư trú nêu rõ, công dân đến sinh sống tại chỗ ở hợp pháp ngoài phạm vi đơn vị hành chính cấp xã nơi đã đăng ký thường trú để lao động, học tập hoặc vì mục đích khác từ 30 ngày trở lên thì phải thực hiện đăng ký tạm trú. “Cần gắn chặt quyền lợi với nghĩa vụ của chủ nhà, có chế tài khi xảy ra vi phạm, sự cố. Cần có biện pháp quản lý tốt, chế tài khi vi phạm chứ không nên cấm bởi nếu cấm sẽ lãng phí nguồn thu, tài nguyên xã hội, cản trở nguồn thu cho ngân sách Nhà nước”, luật sư Nguyễn Hoàng Nam nhấn mạnh.
Có thể thấy, tận dụng sức mạnh của công nghệ trong việc tìm kiếm và kết nối, các ứng dụng đặt phòng online ngày càng “nở rộ” giúp kết nối giữa những đối tượng có nhu cầu với nhau. Hầu hết, các ứng dụng chỉ cần bạn xác định vị trí và thời gian cần lưu trú sẽ có vô vàn những gợi ý về các gói dịch vụ tùy vào số lượng khách, ngân sách và sở thích cá nhân khác nhau. Có thể nói, hình thức này mang đến nhiều sự tiện lợi cho cả khách hàng và chủ cơ sở kinh doanh nhưng lại gây ảnh hưởng không nhỏ đến nhiều cư dân trong khu vực và đặc biệt là khó quản lý. |
Tuấn Dũng
Nên xem

Giá xăng dầu hôm nay (19/3): Dầu thế giới giữ vững mức cao nhất trong hai tuần

Đan Mạch vs Bồ Đào Nha, tứ kết UEFA Nations League: Cristiano Ronaldo tỏa sáng

Sơn Tây: Phát huy vai trò công tác nữ công trong hoạt động Công đoàn

Làm gì khi phát hiện bị khai sai hoặc khai khống thu nhập?

Không tổ chức ôn thi tốt nghiệp THPT tràn lan, lãng phí

Dự báo thời tiết Hà Nội ngày 19/3: Không mưa, trưa chiều hửng nắng

Nhận định trận Thổ Nhĩ Kỳ - Hungary: Khách toan tính chờ “tử chiến”
Tin khác

Đổi mới, rút ngắn quy trình xây dựng pháp luật
Chính sách 18/03/2025 08:02

Quy định mới về chế độ đối với cán bộ, công chức, viên chức trong sắp xếp tổ chức bộ máy
Chính sách 17/03/2025 22:35

Khoảng 1,2 triệu người từ 75 tuổi trở lên sẽ được hưởng trợ cấp hưu trí xã hội
Chính sách 17/03/2025 06:25

Đơn giản thủ tục hưởng bảo hiểm thất nghiệp
Chính sách 16/03/2025 21:05

Những địa bàn có mức lương tối thiểu cao nhất
Chính sách 16/03/2025 21:05

Từ 1/7/2025, đối tượng nào thuộc diện tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc
Chính sách 16/03/2025 21:05

Khi sắp xếp đơn vị hành chính, lương tối thiểu áp dụng thế nào?
Chính sách 15/03/2025 11:41

Bộ Nội vụ muốn bổ sung nhóm hưởng chính sách nghỉ hưu trước tuổi
Chính sách 13/03/2025 19:50

Nhiều điểm mới về chính sách bảo hiểm y tế
Chính sách 12/03/2025 20:47

Thêm 2 đối tượng hưởng trợ cấp hưu trí xã hội hàng tháng từ 1/7/2025
Chính sách 09/03/2025 17:32