-->

Cần siết quản lý dịch vụ thuê chung cư lưu trú

Dịch vụ cho thuê chung cư lưu trú ngắn hạn không phải là mới tại Việt Nam. Bên cạnh những mặt mặt tích cực, hoạt động kinh doanh này cũng bộc lộ nhiều hạn chế khi chưa có đầy đủ các quy định pháp luật về quản lý.
Cần quy định rõ ràng về thời hạn sử dụng nhà chung cư Thực hiện ngay một số biện pháp đảm bảo an toàn với các khu chung cư cũ, nhà ở riêng lẻ cao tầng

Nhanh và tiện

“Sang trọng, rộng rãi, thân thuộc như ở nhà và có tính bảo mật cao” đang là những chìa khóa để dịch vụ thuê chung cư lưu trú theo giờ tại Hà Nội trở thành trào lưu mới. Theo tìm hiểu của phóng viên, nhu cầu thuê và cho thuê căn hộ chung cư lưu trú ngắn hạn thực sự là một mô hình mới và rất được săn đón ở các thành phố lớn như Hà Nội hiện tại. Thậm chí, chủ nhà chỉ mất khoảng vài giờ sau khi đăng tin trên các ứng dụng đã nhận được hàng loạt các yêu cầu từ khách hàng muốn thuê nhà mà không cần tốn nhiều công sức chào bán.

Cần siết quản lý dịch vụ thuê chung cư lưu trú
Một số gia đình có điều kiện mua chung cư rồi cho thuê lưu trú (Ảnh minh họa)

Chị Lý Phương Anh, phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai, người vừa có trải nghiệm rất thú vị với một căn hộ 2 phòng ngủ tại chung cư Ocean Park (huyện Gia Lâm) cho biết, việc liên hệ thuê phòng rất dễ và thủ tục rất nhanh chóng, gọn nhẹ. Với các tiện ích ở khu vực như bãi biển nhân tạo, khu vui chơi, việc thuê căn hộ ngắn ngày hoặc theo giờ tạo một không gian sinh hoạt mới cho người dân.“Mọi thao tác đều rất dễ dàng, khách hàng và chủ nhà thậm chí không cần biết nhau hay cần thêm những thỏa thuận nào khác. Điều quan trọng là mọi thứ đơn giản, công khai và ai cũng có thể thao tác được dễ dàng với chi phí được cụ thể từ trước”, chị Lý Phương Anh cho biết.

Từ kinh nghiệm 10 năm trong lĩnh vực bất động sản cho thuê, anh Hoàng Đỉnh, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, cho biết đối với phân khúc chung cư cao cấp, việc tìm khách thuê dài hạn không phải là dễ. Nhiều khách du lịch gần đây thường chọn loại hình nhà cho thuê ngắn ngày một phần vì giá rẻ hơn thuê khách sạn khoảng 30% với chất lượng tương đương, tiện dụng và có không gian riêng tư. “Mức giá thuê căn hộ chung cư theo giờ, theo ngày ở Hà Nội nói chung đang dao động từ 600.000 đồng/2 giờ đầu và cộng thêm 100.000 đồng trong giờ tiếp theo; nếu thuê theo ngày thì có mức giá 950.000 đồng/ngày. Riêng những căn hộ studio thì mức giá thuê sẽ mềm hơn, dao động từ 650.000 - 850.000 đồng/ngày, thuê theo giờ thì dao động ở mức 350.000 - 550.000 đồng/2 giờ và cộng thêm 50.000 đồng trong giờ tiếp theo. Điều quan trọng là hình thức này nhanh, tiện lợi và khách hàng nắm toàn quyền chủ động”, anh Hoàng Đỉnh cho biết.

Bộc lộ nhiều hạn chế

Thực tế cho thấy, việc áp dụng dịch vụ thuê lưu trú đang được sử dụng phổ biến trên rất nhiều nước. Hoạt động này có tác động tích cực đến việc thu hút khách du lịch quốc tế và trong nước, nhất là đối tượng có thu nhập không cao, muốn tiết kiệm chi phí lưu trú. Cụ thể, bên cho thuê và bên thuê giao dịch, nhận nhà, trả nhà thuê, thanh toán tiền thuê nhà đều qua mạng, không cần phải gặp trực tiếp nên phương thức chia sẻ phòng thuê thông qua sử dụng ứng dụng dịch vụ, giúp khai thác hiệu quả tài sản nhà ở, nhất là các phòng ở dôi dư, hoặc các căn hộ trong các khu vực có nhiều khách vãng lai, khách du lịch.

Tuy vậy, bên cạnh góc độ tích cực nếu nhìn ở góc độ quản lý hoạt động kinh doanh này cũng bộc lộ nhiều hạn chế. Đơn cử như do thường xuyên có người thuê nhà lạ mặt đến cư ngụ, gây tâm lý bất an và ảnh hưởng đến không gian riêng tư của các hộ gia đình xung quanh căn hộ cho thuê. Nghiêm trọng hơn, việc thuê theo giờ tạo điều kiện cho nhiều đối tượng lợi dụng để hoạt động ma túy, mại dâm, hành vi lừa đảo công nghệ cao và sự cố khác có thể xảy ra. Đã có không ít những vụ việc một số đối tượng đã thuê sàn chung cư để cải tạo, cho các đối tượng thuê để “bay lắc” với giá 2.000.000 - 5.000.000 triệu đồng/phòng/ca (12 giờ). Rõ ràng, khi việc cho thuê không được quản lý thì khó mà giám sát được và vi phạm có thể xảy ra bất cứ lúc nào.

Theo Luật sư Nguyễn Hoàng Nam, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội, Điều 6 Luật Nhà ở năm 2020 quy định rõ việc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở nhưng tại dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) năm 2022 quy định này đã không được nêu lại. Tuy nhiên, Điều 27 Luật Cư trú nêu rõ, công dân đến sinh sống tại chỗ ở hợp pháp ngoài phạm vi đơn vị hành chính cấp xã nơi đã đăng ký thường trú để lao động, học tập hoặc vì mục đích khác từ 30 ngày trở lên thì phải thực hiện đăng ký tạm trú. “Cần gắn chặt quyền lợi với nghĩa vụ của chủ nhà, có chế tài khi xảy ra vi phạm, sự cố. Cần có biện pháp quản lý tốt, chế tài khi vi phạm chứ không nên cấm bởi nếu cấm sẽ lãng phí nguồn thu, tài nguyên xã hội, cản trở nguồn thu cho ngân sách Nhà nước”, luật sư Nguyễn Hoàng Nam nhấn mạnh.

Có thể thấy, tận dụng sức mạnh của công nghệ trong việc tìm kiếm và kết nối, các ứng dụng đặt phòng online ngày càng “nở rộ” giúp kết nối giữa những đối tượng có nhu cầu với nhau. Hầu hết, các ứng dụng chỉ cần bạn xác định vị trí và thời gian cần lưu trú sẽ có vô vàn những gợi ý về các gói dịch vụ tùy vào số lượng khách, ngân sách và sở thích cá nhân khác nhau. Có thể nói, hình thức này mang đến nhiều sự tiện lợi cho cả khách hàng và chủ cơ sở kinh doanh nhưng lại gây ảnh hưởng không nhỏ đến nhiều cư dân trong khu vực và đặc biệt là khó quản lý.

Tuấn Dũng

Nên xem

Giá xăng dầu hôm nay (19/3): Dầu thế giới giữ vững mức cao nhất trong hai tuần

Giá xăng dầu hôm nay (19/3): Dầu thế giới giữ vững mức cao nhất trong hai tuần

Hôm nay (19/3), giá dầu thế giới tiếp tục tăng nhẹ, do rủi ro ở Trung Đông và biện pháp kích thích của Trung Quốc làm tăng nguy cơ gián đoạn nguồn cung. Cụ thể, giá dầu WTI ở mốc 67,58 USD/thùng, giảm 0,10%; giá dầu Brent ở mốc 71,20 USD/thùng, tăng 0,17%.
Đan Mạch vs Bồ Đào Nha, tứ kết UEFA Nations League: Cristiano Ronaldo tỏa sáng

Đan Mạch vs Bồ Đào Nha, tứ kết UEFA Nations League: Cristiano Ronaldo tỏa sáng

Vào lúc 02h45 ngày 21/3, trận lượt đi vòng tứ kết UEFA Nations League 2024/25 sẽ diễn ra giữa Đan Mạch và Bồ Đào Nha. Đây là cuộc đối đầu được dự báo sẽ rất khó khăn cho đội chủ nhà khi họ phải chạm trán một Bồ Đào Nha đang có phong độ cao.
Sơn Tây: Phát huy vai trò công tác nữ công trong hoạt động Công đoàn

Sơn Tây: Phát huy vai trò công tác nữ công trong hoạt động Công đoàn

Xác định công tác nữ công là một trong những nhiệm vụ quan trọng trong hoạt động của tổ chức Công đoàn. Thời gian qua, Liên đoàn Lao động (LĐLĐ) thị xã Sơn Tây đã có nhiều đổi mới về nội dung, phương thức hoạt động theo hướng thiết thực, chuyên nghiệp trong công tác nữ công; qua đó, góp phần tích cực chăm lo, bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp, chính đáng của nữ đoàn viên, công nhân, viên chức, lao động (CNVCLĐ).
Làm gì khi phát hiện bị khai sai hoặc khai khống thu nhập?

Làm gì khi phát hiện bị khai sai hoặc khai khống thu nhập?

Khi phát hiện bản thân bị khai sai hoặc khai khống thu nhập, cá nhân có thể gửi thông tin phản hồi bằng phương thức điện tử cho cơ quan thuế.
Không tổ chức ôn thi tốt nghiệp THPT tràn lan, lãng phí

Không tổ chức ôn thi tốt nghiệp THPT tràn lan, lãng phí

Các đơn vị, nhà trường cần rà soát, phân loại trình độ học sinh (mức độ đạt được) để có phương án tổ chức ôn tập, bồi dưỡng cho học sinh lớp cuối cấp ôn thi tuyển sinh, ôn thi tốt nghiệp theo kế hoạch giáo dục của các cơ sở giáo dục đạt hiệu quả.
Dự báo thời tiết Hà Nội ngày 19/3: Không mưa, trưa chiều hửng nắng

Dự báo thời tiết Hà Nội ngày 19/3: Không mưa, trưa chiều hửng nắng

Theo Trung tâm Dự báo Khí tượng thuỷ văn quốc gia, ngày 19/3, khu vực Hà Nội nhiều mây, không mưa, trưa chiều giảm mây trời nắng.
Nhận định trận Thổ Nhĩ Kỳ - Hungary: Khách toan tính chờ “tử chiến”

Nhận định trận Thổ Nhĩ Kỳ - Hungary: Khách toan tính chờ “tử chiến”

Trận đấu giữa Thổ Nhĩ Kỳ và Hungary trong khuôn khổ lượt đi vòng play-off UEFA Nations League 2024/25 hứa hẹn sẽ rất hấp dẫn khi cả hai đội đều khao khát giành suất thăng hạng lên League A. Trận đấu sẽ diễn ra vào lúc 00h00 ngày 21/3 tại sân RAMS Park, Istanbul và đội chủ nhà Thổ Nhĩ Kỳ đặt mục tiêu giành lợi thế trước khi bước vào trận lượt về.

Tin khác

Đổi mới, rút ngắn quy trình xây dựng pháp luật

Đổi mới, rút ngắn quy trình xây dựng pháp luật

Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật (VBQPPL) vừa được Quốc hội khóa XV thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ 9 đã sửa đổi nhiều quy định mới về xây dựng VBQPPL. Hiện, Bộ Tư pháp đang xây dựng một số nghị định hướng dẫn thi hành, trong đó, quy định cụ thể việc tham vấn chính sách, lấy ý kiến trong quá trình xây dựng VBQPPL.
Quy định mới về chế độ đối với cán bộ, công chức, viên chức trong sắp xếp tổ chức bộ máy

Quy định mới về chế độ đối với cán bộ, công chức, viên chức trong sắp xếp tổ chức bộ máy

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 67/2025/NĐ-CP về sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Nghị định số 178/2024/NĐ-CP quy định chính sách, chế độ đối với cán bộ, công chức, viên chức, người lao động và lực lượng vũ trang trong thực hiện sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị.
Khoảng 1,2 triệu người từ 75 tuổi trở lên sẽ được hưởng trợ cấp hưu trí xã hội

Khoảng 1,2 triệu người từ 75 tuổi trở lên sẽ được hưởng trợ cấp hưu trí xã hội

Với việc hạ độ tuổi hưởng trợ cấp hưu trí xã hội từ 80 tuổi xuống 75 tuổi từ 1/7/2025, cơ quan chức năng dự báo sẽ có khoảng 1,2 triệu người từ đủ 75 tuổi trở lên được hưởng trợ cấp hưu trí xã hội với mức tiền 500.000 đồng/tháng.
Đơn giản thủ tục hưởng bảo hiểm thất nghiệp

Đơn giản thủ tục hưởng bảo hiểm thất nghiệp

Ngoài trực tiếp nộp hồ sơ hưởng bảo hiểm thất nghiệp tại các Trung tâm dịch vụ việc làm, hiện nay, người lao động có thể nộp hồ sơ hưởng chính sách bảo hiểm thất nghiệp qua Cổng dịch vụ công quốc gia với các thủ tục được tối giản, thuận tiện, thực hiện dễ dàng, nhanh nhất mà không cần đến tận nơi.
Những địa bàn có mức lương tối thiểu cao nhất

Những địa bàn có mức lương tối thiểu cao nhất

Theo Nghị định số 74/2024/NĐ-CP, địa bàn áp dụng mức lương tối thiểu từ 1/7/2024 chia thành 4 vùng, trong đó, người lao động ở vùng I có mức lương tối thiểu tháng cao nhất 4.960.000 đồng/tháng và mức lương tối thiểu giờ cao nhất 23.800 đồng/giờ.
Từ 1/7/2025, đối tượng nào thuộc diện tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc

Từ 1/7/2025, đối tượng nào thuộc diện tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc

Luật Bảo hiểm xã hội (BHXH) năm 2024 quy định mở rộng đối tượng được tham gia và thụ hưởng đầy đủ các chế độ BHXH bằng việc mở rộng đối tượng tham gia BHXH bắt buộc đối với người hoạt động không chuyên trách ở cấp xã, ở thôn, tổ dân phố; người lao động làm việc không trọn thời gian; người quản lý doanh nghiệp, người quản lý điều hành hợp tác xã không hưởng tiền lương…
Khi sắp xếp đơn vị hành chính, lương tối thiểu áp dụng thế nào?

Khi sắp xếp đơn vị hành chính, lương tối thiểu áp dụng thế nào?

Người lao động làm việc trên địa bàn có sự thay đổi tên gọi hoặc chia đơn vị hành chính thì tạm thời áp dụng mức lương tối thiểu quy định đối với địa bàn trước khi thay đổi tên gọi hoặc chia đơn vị hành chính cho đến khi Chính phủ có quy định mới.
Bộ Nội vụ muốn bổ sung nhóm hưởng chính sách nghỉ hưu trước tuổi

Bộ Nội vụ muốn bổ sung nhóm hưởng chính sách nghỉ hưu trước tuổi

Bộ Nội vụ đề xuất sửa đổi nghị định 178, bổ sung bốn nhóm được hưởng chính sách nghỉ hưu trước tuổi khi tinh gọn bộ máy, tinh giản biên chế.
Nhiều điểm mới về chính sách bảo hiểm y tế

Nhiều điểm mới về chính sách bảo hiểm y tế

Luật Bảo hiểm y tế (BHYT) năm 2024 sửa đổi, bổ sung có hiệu lực từ ngày 1/7/2025, sẽ gia tăng quyền lợi cho người tham gia, giảm bớt rào cản khi khám chữa bệnh BHYT.
Thêm 2 đối tượng hưởng trợ cấp hưu trí xã hội hàng tháng từ 1/7/2025

Thêm 2 đối tượng hưởng trợ cấp hưu trí xã hội hàng tháng từ 1/7/2025

Năm 2025 có 8 đối tượng được hưởng trợ cấp xã hội hàng tháng với mức chuẩn trợ cấp xã hội 500.000 đồng/tháng, và từ 1/7/2025 thêm 2 trường hợp người cao tuổi được hưởng trợ cấp hưu trí xã hội.
Xem thêm
Phiên bản di động