--> -->

Thị trường bất động sản: "Ngóng" chính sách hỗ trợ

Sau khi Chính phủ ban hành Nghị quyết số 105/2021/NQ-CP về hỗ trợ doanh nghiệp (DN), hợp tác xã, hộ kinh doanh trong bối cảnh dịch Covid-19. Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã triển khai ban hành Thông tư số 14/2021/TT-NHNN, quy định về việc tổ chức tín dụng, chi nhánh NH nước ngoài cơ cấu lại thời hạn trả nợ, miễn, giảm lãi, phí, giữ nguyên nhóm nợ nhằm hỗ trợ khách hàng chịu ảnh hưởng bởi dịch bệnh.
Ngân hàng không hỗ trợ lãi suất, doanh nghiệp bất động sản "thở oxy" Bất động sản có còn là kênh trú ẩn an toàn của dòng tiền?

Theo đánh giá, đây là những biện pháp kịp thời, nhằm hỗ trợ cộng đồng DN, nhưng các Bộ, ngành giúp việc cho Chính phủ cần phải bắt tay triển khai ngay, không để những thủ tục hành chính làm chậm đi “tính thời điểm” của cơ chế.

Chính sách chưa triển khai đồng bộ

Chị Nguyễn Thùy D., một viên chức trong đơn vị sự nghiệp giáo dục đang thuê nhà tại ngõ 42 Thịnh Liệt (Hoàng Mai, Hà Nội) cho biết, cuối năm 2019 gia đình chị làm thủ tục vay vốn NH 500 triệu đồng để mua nhà với lãi suất 1 năm đầu 7,5%/năm, đến nay NH đã giải ngân được 3 đợt, dự kiến đến đầu quý I/2021 sẽ nhận được nhà, nhưng do ảnh hưởng của dịch Covid-19 dự án chưa thể hoàn thiện theo đúng tiến độ cam kết. Trong thời điểm dịch bệnh, giãn cách xã hội thu nhập giảm, gia đình chị lại nhận được thông báo từ tháng vay thứ 13 mức lãi suất sẽ được áp dụng cộng thêm biên độ 3,5% nữa, nghĩa là gia đình chị đang phải chịu mức lãi suất cho vay mua nhà tương đương 11%/năm.

Thị trường bất động sản:
Giãn cách xã hội do dịch Covid-19 làm hoạt động của DN BĐS bị đình trệ, mất doanh thu.

“Tháng 1/2020 NHNN ban hành Thông tư số 01/TT-NHNN về việc giãn, giảm tiền lãi suất cho vay, không những tôi không được giảm mà vẫn phải chịu lãi suất cao hơn được quy định trong hợp đồng. Mới đây NHNN ban hành Thông tư số 14 sửa đổi, bổ sung Thông tư số 01, khi hỏi NH trả lời trường hợp của tôi chưa được áp dụng. Người dân chia sẻ với DN do dịch bệnh không bàn giao nhà đúng tiến độ, trong khi tôi và rất nhiều người vẫn phải đi thuê nhà, tiền lãi chịu mức cao hơn lại chưa nhận được hỗ trợ gì từ NH” - chị Nguyễn Thùy D. chia sẻ.

Còn nhớ, vào thời điểm quý I/2020 khi dịch Covid-19 bắt đầu bùng phát ở Việt Nam, Chính phủ đã kịp thời ban hành Nghị quyết số 42/2020/NQ-CP và Quyết định số 15/QĐ-TTg về một số biện pháp hỗ trợ người dân, DN vượt qua giai đoạn khó khăn của dịch bệnh. “Tuy nhiên, đến tận cuối năm 2020, qua số liệu khảo sát chúng tôi thấy rằng đa số DN vẫn chưa nhận được sự hỗ trợ từ cơ chế, chính sách, do các Bộ, ngành, cơ quan chuyên môn giúp việc cho Chính phủ chưa hoàn thành thủ tục để đưa chính sách vào triển khai thực tế, làm mất đi “tính thời điểm” của một quyết sách mang tính vĩ mô và có ý nghĩa nhân văn rất lớn” - Phó Chủ tịch CLB BĐS Hà Nội Nguyễn Thế Điệp nhìn nhận.

Cần hỗ trợ kịp thời

Trước tình hình dịch bệnh phức tạp, kéo dài, cộng đồng DN trong và ngoài nước tại Việt Nam ghi nhận, đánh giá cao nhiều quyết sách từ Quốc hội, Chính phủ hỗ trợ DN kịp thời trong thời gian gần đây, như: Cắt giảm 30% thuế thu nhập DN (TNDN) cho DN doanh số dưới 200 tỷ đồng/năm; Kéo dài thời gian miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp từ 1/1/2021 tới năm 2025 (miễn khoảng 7.500 tỷ đồng/năm); Giãn, hoãn thuế giá trị gia tăng (GTGT), thuế TNDN, tiền thuê đất, nới lỏng tín dụng của hệ thống NH.

"Dịch Covid-19 làm đảo lộn mọi kế hoạch của DN, các mục tiêu trong năm, mục tiêu dài hạn bị tác động, ảnh hưởng nặng nề. Vì vậy, kiến nghị Chính phủ tiếp tục thực hiện giãn, giảm thuế VAT, thuế TNDN (giảm 70% trong năm 2021) thuế TNCN (giảm 50 % trong 3 quý cuối năm 2021), hoãn nộp các loại thuế này 6 tháng kể từ khi hoạt động lại, nhằm hỗ trợ DN vượt qua giai đoạn khó khăn này." - Tổng Giám đốc DKRA Việt Nam Phạm Lâm.

Đặc biệt, tháng 4 vừa qua, Chính phủ ban hành Nghị định 52/2021/NĐ-CP về gia hạn thời hạn nộp thuế GTGT, thuế TNDN, thuế thu nhập cá nhân, tiền thuê đất trong năm 2021. Mới đây, NHNN tiếp tục ban hành Thông tư số 14/2021/TT-NHNN sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 01/2020/TT-NHNN quy định về việc tổ chức tín dụng, chi nhánh NH nước ngoài cơ cấu lại thời hạn trả nợ, miễn, giảm lãi, phí, giữ nguyên nhóm nợ nhằm hỗ trợ khách hàng chịu ảnh hưởng bởi dịch Covid-19.

“Tôi cho rằng, những chính sách trên thể hiện sự quan tâm kịp thời của Chính phủ đối với người dân và cộng đồng DN. Nhưng các Bộ, ngành, cơ quan chuyên môn cần phải bắt tay vào triển khai ngay, bởi lúc này sau gần 2 năm dịch bệnh cả người dân và DN đã rất “kiệt quệ” rồi. Chúng ta đã làm, rút kinh nghiệm trong năm trước, tránh để sự chậm trễ lặp lại lần nữa” - Phó Chủ tịch CLB BĐS Hà Nội Nguyễn Thế Điệp cho biết thêm.

Số liệu thống kê từ Hiệp hội BĐS Việt Nam, đến nay 70% DN kinh doanh BĐS không có doanh thu, tạm ngừng hoạt động; 10% doanh thu rất ít chỉ đạt khoảng 10% kế hoạch buộc phải điều chỉnh, cắt giảm lương, nhóm DN này đang đứng trước nguy cơ rơi vào tình trạng phá sản; 20% DN còn lại vẫn duy trì được doanh thu, nhân sự ổn định, nhưng nếu dịch bệnh kéo dài cũng sẽ không tránh được suy kiệt tài chính. Vì vậy, cơ chế đã được ban hành, người dân, cộng đồng DN đều mong muốn được thụ hưởng một cách nhanh nhất, đồng bộ nhất như một liều vaccine đặc trị để vượt qua “bạo bệnh” giai đoạn hiện nay.

"Ít nhất khoảng 30% DN BĐS sẽ không trụ nổi trong đợt đại dịch lần thứ 4 này. Với tình hình khó khăn rất lớn như vậy, cấp thiết cần sự lắng nghe và các giải pháp trợ lực kịp thời từ Chính phủ để DN vượt qua giai đoạn căng thẳng, hy vọng vào quá trình phục hồi nhanh chóng, hiệu quả hơn sau đại dịch. Qua đó cộng đồng DN nói chung, DN BĐS nói riêng sẽ tiếp tục đóng góp vào sự phát triển kinh tế chung của cả nước." - Tổng Giám đốc Đại Phúc Land Nguyễn Thị Thanh Hương.

Theo Doãn Thành/kinhtedothi.vn

https://kinhtedothi.vn/thi-truong-bat-dong-san-ngong-chinh-sach-ho-tro-434760.html

Có thể bạn quan tâm

Nên xem

Chính sách tiền lương với chuyên gia cao cấp có hiệu lực từ ngày 15/6

Chính sách tiền lương với chuyên gia cao cấp có hiệu lực từ ngày 15/6

Nghị định 92/2025 quy định về chế độ, chính sách với chuyên gia cao cấp có hiệu lực từ ngày 15/6.
ASEAN All-Stars đánh bại Man Utd với chiến thắng lịch sử 1-0

ASEAN All-Stars đánh bại Man Utd với chiến thắng lịch sử 1-0

Trong một trận giao hữu đầy cảm xúc và bất ngờ, đội tuyển ASEAN All-Stars đã khiến người hâm mộ bóng đá thế giới phải chú ý khi vượt qua ông lớn Manchester United với tỷ số tối thiểu 1-0, tạo nên một cú sốc đáng nhớ.
Đoàn công tác thành phố Hà Nội thăm, khảo sát làng nghề thủ công truyền thống tại Ai Cập

Đoàn công tác thành phố Hà Nội thăm, khảo sát làng nghề thủ công truyền thống tại Ai Cập

Theo Chủ tịch Ủy ban Mặt trận Tổ quốc (MTTQ) Việt Nam thành phố Hà Nội Nguyễn Lan Hương, chuyến thăm, khảo sát di tích lịch sử văn hóa và làng nghề thủ công truyền thống tại Ai Cập là cơ hội quý báu để Hà Nội học hỏi kinh nghiệm quốc tế trong việc gìn giữ di sản văn hóa và phát triển làng nghề truyền thống gắn với du lịch, đồng thời là bước đi cụ thể tăng cường hoạt động đối ngoại Nhân dân.
Hà Nội: Cửa hàng phố cổ công khai kinh doanh hàng nghìn chai nước hoa giả

Hà Nội: Cửa hàng phố cổ công khai kinh doanh hàng nghìn chai nước hoa giả

Sáng ngày 28/5, kiểm tra đột xuất một địa điểm kinh doanh tại phố Hàng Giấy, phường Đồng Xuân, quận Hoàn Kiếm; lực lượng Quản lý thị trường đã phát hiện một kho lớn chứa hàng nghìn chai nước hoa có dấu hiệu giả mạo các thương hiệu nổi tiếng.
Trọng Lân - Anh Đào tái hợp trong "Cầu vồng ở phía chân trời"

Trọng Lân - Anh Đào tái hợp trong "Cầu vồng ở phía chân trời"

Sau thành công của "Lối về miền hoa", cặp đôi Trọng Lân - Anh Đào một lần nữa kết hợp trong "Cầu vồng ở phía chân trời" - bộ phim kể về hành trình tìm lại tình yêu của hai gia đình đơn thân giữa cuộc sống hiện đại đầy bộn bề.
Tổng Bí thư Tô Lâm: Xóa bỏ độc quyền Nhà nước về vàng miếng

Tổng Bí thư Tô Lâm: Xóa bỏ độc quyền Nhà nước về vàng miếng

Chiều ngày 28/5, Tổng Bí thư Tô Lâm đã chủ trì buổi làm việc với Ban Chính sách, Chiến lược Trung ương để thảo luận về cơ chế và chính sách quản lý hiệu quả thị trường vàng trong thời gian tới.
Cần đảm bảo các chế độ đặc thù cho ngành Y tế Thủ đô

Cần đảm bảo các chế độ đặc thù cho ngành Y tế Thủ đô

Ngành Y tế, với tính chất đặc thù, cần được đảm bảo các chế độ đặc biệt dành cho người lao động như tiền trực, chế độ bồi dưỡng tại chỗ và điều chỉnh mức phụ cấp ưu đãi nghề. Điều này nhằm nâng cao đời sống, động viên tinh thần và đảm bảo sự ổn định cho lực lượng y tế, vốn đang đối mặt với nhiều áp lực và thách thức.

Tin khác

Hàng trăm dự án nhà ở thương mại tại TP.HCM chưa được cấp sổ

Hàng trăm dự án nhà ở thương mại tại TP.HCM chưa được cấp sổ

Dù chính quyền các cấp Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) đã nỗ lực vào cuộc, thậm chí thành lập tổ công tác giải quyết, nhưng đến nay việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (gọi tắt là giấy chứng nhận) tại hàng trăm dự án nhà ở thương mại trên địa bàn Thành phố vẫn “tắc”, ảnh hưởng rất lớn đến quyền và lợi ích hợp pháp của người mua nhà.
Thuế 20% lãi chuyển nhượng bất động sản: Cẩn trọng kẻo “siết” luôn thị trường

Thuế 20% lãi chuyển nhượng bất động sản: Cẩn trọng kẻo “siết” luôn thị trường

Bộ Tài chính đề xuất áp dụng thuế suất 20% trên phần lãi chuyển nhượng bất động sản, thay vì cách thu 2% trên tổng giá bán như hiện nay. Nếu được thông qua, đây sẽ là thay đổi lớn sau gần một thập kỷ giữ nguyên cách tính thuế.
Thị trường đất nền thời hậu sốt: Không dành cho người nóng vội, thiếu hiểu biết

Thị trường đất nền thời hậu sốt: Không dành cho người nóng vội, thiếu hiểu biết

Sau những cơn sốt đất nền lan rộng từ 2020 - 2022, thị trường bất động sản tại Hà Nội và các tỉnh lân cận năm 2025 đang có dấu hiệu phục hồi. Tuy nhiên, liệu đây có phải là thời điểm vàng để đầu tư hay chỉ là một cái bẫy tinh vi được giăng sẵn?
Công bố mở bán đợt cuối tòa QMS TOP TOWER

Công bố mở bán đợt cuối tòa QMS TOP TOWER

Công ty cổ phần Dịch vụ trường học Quang Minh vừa công bố mở bán đợt cuối dự án bất động sản QMS TOP TOWER tại điểm giao phố Tố Hữu và phố Vũ Trọng Khánh, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội.
Hà Nội ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư

Hà Nội ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư

Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký Quyết định số 33/2025/QĐ-UBND ngày 21/4/2025 về việc ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Chi tiết khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội từ ngày 14/4

Chi tiết khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội từ ngày 14/4

Thành phố Hà Nội vừa ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn thành phố. Khung giá có hiệu lực từ 14/4/2025.
Phát triển BĐS theo định hướng TOD - chiến lược từ Masterise Homes

Phát triển BĐS theo định hướng TOD - chiến lược từ Masterise Homes

Khi TOD trở thành chuẩn quy hoạch mới tại đô thị lớn, Masterise Homes cho thấy năng lực đón đầu hạ tầng, phát triển dự án theo xu hướng, mở ra dư địa tăng trưởng bền vững.
Chung cư cũ và bài toán “tái thiết đô thị”

Chung cư cũ và bài toán “tái thiết đô thị”

Kể từ khi bài toán chung cư cũ được nhắc đến, vô số ý tưởng đã được đưa ra và thực hiện, tuy nhiên đều chưa đạt được hiệu quả nhân rộng như mong muốn. Nguyên nhân sâu xa của vấn đề này, đó chính là cách nhìn nhận từ các góc độ khác nhau thay vì cùng nhau tìm giải pháp giải quyết. Giờ đây, với việc đặt “trách nhiệm của các bên” lên trước, phải làm tròn “nghĩa vụ” và “trách nhiệm” này rồi mới cân nhắc đến “lợi ích” sẽ là cơ sở để hài hoà giữa bài toán chung cư cũ và tái thiết đô thị.
Hà Nội ban hành khung giá mới cho thuê nhà ở xã hội, áp dụng từ ngày 14/4/2025

Hà Nội ban hành khung giá mới cho thuê nhà ở xã hội, áp dụng từ ngày 14/4/2025

Ủy ban nhân dân (UBND) thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 27/2025/QĐ-UBND về khung giá cho thuê nhà ở xã hội, áp dụng cho các công trình không sử dụng vốn đầu tư công hoặc nguồn tài chính công đoàn. Quyết định này có hiệu lực bắt đầu từ ngày 14/4/2025, với mục tiêu đảm bảo tính công khai, minh bạch và giúp người dân dễ tiếp cận nhà ở xã hội.
Thu nhập không theo kịp giá bất động sản, giới trẻ lựa chọn thuê nhà trọn đời

Thu nhập không theo kịp giá bất động sản, giới trẻ lựa chọn thuê nhà trọn đời

Trước thực trạng giá bất động sản ngày một tăng chóng mặt, nhiều bạn trẻ đang có xu hướng chuyển sang ở trọ, thuê nhà trọn đời thay vì cố gắng sở hữu cho mình một ngôi nhà hay một căn hộ. Theo nhiều người, việc thuê nhà trọn đời sẽ giúp họ bớt áp lực về mặt tài chính và có điều kiện trải nghiệm không gian sống tốt hơn.
Xem thêm
Phiên bản di động