Kiểm tra sử dụng công năng tầng hầm: Đụng đâu sai đấy

Nhiều sai phạm

Vừa qua, tại tòa nhà 9 tầng tại số 51 phố Lê Đại Hành (Quận Hai Bà Trưng), Đoàn kiểm tra liên ngành đã phát hiện nhiều sai phạm. Toàn bộ khu vực tầng 1 đến tầng 3 của tòa nhà được sử dụng để kinh doanh siêu thị, phần còn lại được sử dụng cho thuê làm văn phòng, 420 m2 hầm ngầm được thiết kế với mục đích để xe thì lại được sử dụng để kinh doanh ăn uống. Trong khi đó hàng trăm xe máy của cán bộ, nhân viên và khách hàng khi vào mua sắm tại siêu thị lại phải đứng ngoài trời phơi nắng, phơi mưa. Tại thời điểm kiểm tra, khu vực bếp của tầng hầm đã được cải tạo nhưng không đảm bảo về phòng chống cháy nổ. Có 8 bình ga loại 13kg/bình được sử dụng tại đây nhưng tín hiệu báo cháy bị ngắt, hệ thống báo cháy sai. Trong trường hợp tầng hầm xảy ra hỏa hoạn, tín hiệu báo cháy sẽ không được truyền tới khu vực khác. Nghiêm trọng hơn, vị trí chỉ dẫn thoát hiểm cũng đặt sai. Trong trường hợp xảy ra sự cố, nếu theo đúng biển chỉ dẫn thì thay vì thoát ra ngoài toàn bộ khách hàng và nhân viên tòa nhà sẽ được hướng dẫn để chạy vào khu điện hạ thế.

Tiếp đó, ngày 25/3, Đoàn kiểm tra liên ngành cũng đã phát hiện sai phạm trong việc sử dụng sai công năng tầng hầm tại tòa nhà 292 Tây Sơn. Tòa nhà có 7 tầng và 1 tầng trệt. Trong đó, từ tầng 1 đến tầng 7 được chủ tòa nhà cho các đơn vị thuê kinh doanh, làm văn phòng, riêng tầng trệt một nửa dùng để xe và một nửa cho KFC thuê lại, làm nơi kinh doanh ăn uống. Trong khi đó, theo hồ sơ thiết kế của tòa nhà mà chủ đầu tư đưa ra, công năng của tầng trệt được thiết kế dùng để xe. Ngoài việc sử dụng sai công năng một nửa tầng trệt, qua kiểm tra về công tác PCCC, lực lượng chức năng cũng phát hiện một số tồn tại như mặc dù đơn vị đã có phương án PCCC nhưng chưa được chỉnh lý theo quy định mới; lối ra thoát nạn thì cửa mở ngược chiều vào trong, toàn bộ hệ thống đèn chỉ dẫn thoát nạn ở tầng trệt đều hư hỏng…

Cơ quan chức năng đùn đẩy trách nhiệm

Theo đoàn kiểm tra, một điểm sai chung mà các tòa nhà mắc phải, đó là việc tận dụng tầng hầm để kinh doanh (không đúng như mục đích thiết kế đã được duyệt là để xe). Ông Nguyễn Quang Huy, Phó trưởng phòng Quản lý kỹ thuật và giám định chất lượng Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, đoàn kiểm tra sẽ liên tục báo cáo lên UBND thành phố để có biện pháp xử lý đối với tất cả các trường hợp sai phạm.

Thực tế cho thấy nhà chung cư, đụng đâu sai đấy. Nhưng điều dư luận quan tâm và lo ngại nhất, đó là về mức độ an toàn và trách nhiệm của các nhà quản lý, hay nói chính xác hơn đơn vị nào sẽ phải chịu trách nhiệm nếu chẳng may xảy ra sự cố, khắc phục rủi ro này ra sao?

Đơn cử như vụ việc nhiều người ngất xỉu tại BigC The Garden vừa qua, đi tìm câu trả lời cho câu hỏi “ai chịu trách nhiệm?”, đại diện nhiều cơ quan chức năng của thành phố Hà Nội đều lắc đầu. Theo đại diện UBND phường Mễ Trì, BigC The Garden là trung tâm thương mại có khá nhiều nhà hàng ăn uống và lượng khách ra vào đông nhưng phường không nắm được bất cứ thông tin gì về về thiết kế cũng như giấy phép hoạt động của trung tâm thương mại này. Trong khi đó, khi được hỏi về giấy phép kinh doanh tầng hầm, ông Chu Văn Đức, Đội trưởng Đội thanh tra Xây dựng quận Nam Từ Liêm lại cho biết, khi tòa nhà được xây dựng, thanh tra xây dựng không được phép kiểm tra. Việc kiểm tra hoạt động siêu thị BigC Garden do Đội quản lý thị trường số 6 thực hiện.

Về phần mình, Ông Nguyễn Đình Cường, Đội trưởng Đội quản lý thị trường số 6, quận Nam Từ Liêm cho hay, cơ quan này đã kiểm tra hoạt động kinh doanh của siêu thị BigC The Garden. Việc cấp phép kinh doanh hoạt động siêu thị thuộc về trách nhiệm của Sở Công Thương. Thế nhưng theo đại diện Sở Công Thương Hà Nội, việc cấp phép hoạt động kinh doanh siêu thị dưới tầng hầm phải hỏi bên cơ quan phòng cháy chữa cháy, đơn vị quản lý hoạt động dưới tầng hầm có đúng quy định hay không, sở chỉ phân hạng siêu thị chứ không cấp phép hoạt động. Tuy nhiên đại diện Sở CS PC&CC lại cho rằng, sự cố xảy ra tại siêu thị Big C The Garden là do hỏng hóc của hệ thống điều hòa, không liên quan đến hệ thống cháy nổ. Nếu liên quan đến cháy nổ, sở CS PC&CC sẽ xử lý… Thiết nghĩ, với tư duy như phản ánh, phải chăng các cơ quan chức năng liên quan đang đùn đẩy trách nhiệm?. Vậy người rủi ro vẫn rủi ro. Sự cố tầng hầm ở các tòa nhà cao tầng đến bao giờ mới kết thúc? Khó lắm thay!

Tuấn Trần