Các điểm nóng giúp tăng tốc thị trường bất động sản TPHCM năm 2021

Thị trường 12/02/2021 13:49 Chia sẻ

Theo dự báo từ cơ quan chuyên môn, thị trường bất động sản TPHCM trong năm 2021 sẽ có bước phục hồi mạnh mẽ bởi một số điểm nóng, góp phần phát triển nguồn cung nhà ở tại TPHCM trong chu kỳ 5-10 năm tới.

Những gam màu xám của thị trường bất động sản năm 2020 Bất động sản: Giao dịch giảm, vì sao giá vẫn tăng?

Dự báo lạc quan

Trong báo cáo triển vọng thị trường bất động sản TPHCM 2020-2030, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) chỉ ra có ít nhất các điểm nóng mới sẽ dẫn dắt nguồn cung nhà ở tại TPHCM trong 10 năm tới.

Cụ thể, điểm nóng mới thứ nhất là TP.Thủ Đức, khi gộp lại 3 quận (quận 2, quận 9, Thủ Đức), TP.Thủ Đức là nơi có nhiều dự án khu đô thị nhất TPHCM. Trong vòng 5-10 năm tới, khu vực này sẽ có nhiều loại hình bất động sản hơn, cũng là điểm nóng thu hút đầu tư nước ngoài rất mạnh mẽ.

Ngoài ra, HoREA nhận định, tiến trình phát triển đô thị và đô thị hóa, sẽ tiếp thêm nguồn lực cho sự phát triển kinh tế xã hội và thị trường bất động sản TPHCM phục hồi và tăng trưởng nhanh hơn, bền vững hơn, cả trong trung hạn và dài hạn, với những lực gia tốc mới.


Theo HoREA, việc thành lập Thành phố Thủ Đức sẽ tạo điểm nóng, góp phần giúp thị trường bất động sản TPHCM phát triển. Ảnh: Huyền Trân

Theo HoREA, việc thành lập Thành phố Thủ Đức sẽ tạo điểm nóng, góp phần giúp thị trường bất động sản TPHCM phát triển. Ảnh: Huyền Trân

Theo đó, điểm nóng tiếp theo là 4 huyện nằm trong đề án chuyển đổi thành quận trong 10 năm tới, gồm: Huyện Củ Chi có 43.000 ha, trong đó đất nông nghiệp 14.000 ha (chiếm 32% đất tự nhiên của huyện) nhưng dự báo đến năm 2025 chỉ còn 4% số hộ làm nông nghiệp. Huyện Hóc Môn, diện tích đất nông nghiệp chiếm 21% và dự báo năm 2025 số hộ nông nghiệp còn 0,6%, với 1.200 người làm nông nghiệp. Dự kiến, năm 2030 chỉ còn 619 người làm nông nghiệp.

Huyện Bình Chánh có 7.900 ha đất nông nghiệp, chiếm 31% diện tích tự nhiên huyện. Dự báo đến năm 2025 chỉ còn 0,4% số hộ làm nông nghiệp.

Tại huyện Nhà Bè, diện tích đất nông nghiệp được quy hoạch chỉ chiếm 3%. Dự báo năm 2025 chỉ còn hơn 100 hộ làm nông nghiệp, tức 0,1% số hộ trên địa bàn.

Bốn huyện vùng ven này được HoREA dự báo sẽ sớm được chuyển đổi lên quận trong 10 năm tới và nhanh chóng trở thành tâm điểm của thị trường nhà ở.

Ngoài ra, huyện Cần Giờ khi trở thành "đô thị biển, đô thị sinh thái, đô thị môi trường" gắn liền với việc bảo vệ nghiêm ngặt Khu dự trữ sinh quyển thế giới rừng ngập mặn (Rừng Sác Cần Giờ) trong những năm sắp tới sẽ là điểm nóng mà các nhà đầu tư kinh doanh bất động sản quan tâm.

Nhiều cơ chế, chính sách mang tính chất liên thông

Điểm nóng mới thứ ba mà theo HoREA là thông tin Chính Phủ cho phép TPHCM chuyển đổi 26.000 ha đất nông nghiệp thành đất công nghiệp, thương mại, dịch vụ, đô thị, nhà ở giai đoạn 2016-2020. Diện tích này nằm rải rác các quận, huyện vùng ven còn quỹ đất nông nghiệp.

Ngoài ra, hiện nay, Chính phủ đã ban hành nhiều chính sách mang tính liên thông, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp bất động sản.

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA - nhận định, Nghị định 148/2020/NĐ-CP cùng với Luật Đầu tư 2020, Luật Xây dựng (sửa đổi) 2020, có hiệu lực từ ngày 1.1.2021 (kết hợp với việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS, Luật Bảo vệ môi trường), đã quy định các cơ chế, chính sách phù hợp với thực tiễn và tháo gỡ được nhiều vướng mắc, ách tắc về quy trình, thủ tục đầu tư xây dựng cho hàng ngàn dự án đầu tư nhà ở.

“Trong năm 2021, dự kiến Chính phủ sẽ ban hành các nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư 2020, Luật Xây dựng (sửa đổi) 2020 và hoàn thiện cơ chế chính sách để đẩy mạnh công tác xây dựng lại các khu nhà chung cư cũ kết hợp với chỉnh trang khu vực đô thị, phát triển mạnh mẽ nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá thấp… sẽ tạo điều kiện để thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ trong năm 2021 và các năm tiếp theo”- ông Châu nói.

Ông Châu kỳ vọng, với rất nhiều lực đẩy như vậy, thị trường BĐS năm 2021 sẽ phục hồi mạnh mẽ và có rất nhiều cơ hội để cho phân khúc nhà ở giá thấp phát triển.

Theo Hữu Huy/laodong.vn

https://laodong.vn/bat-dong-san/cac-diem-nong-giup-tang-toc-thi-truong-bat-dong-san-tphcm-nam-2021-877445.ldo

Tags:

Nên xem

Hà Nội: 126 trụ sở Công an cấp xã sẵn sàng đi vào hoạt động từ 1/7/2025

Từ ngày 1/7/2025, 126 trụ sở Công an cấp xã (mới) thuộc Công an thành phố Hà Nội sẽ chính thức đi vào hoạt động, sẵn sàng phục vụ nhân dân một cách thuận tiện và hiệu quả nhất. Đây là kết quả của nỗ lực không ngừng trong công tác sắp xếp, tinh gọn bộ máy, đảm bảo ổn định an ninh trật tự và nâng cao chất lượng dịch vụ công tại cơ sở.

Việt Nam coi trọng và sẵn sàng thúc đẩy quan hệ với Tòa thánh Vatican

Ngày 30/6, trong khuôn khổ chuyến thăm làm việc tại Italia (29/6 - 1/7), tại Tòa thánh Vatican, Phó Chủ tịch nước Võ Thị Ánh Xuân đã đến chào xã giao Giáo hoàng Leo XIV.

Cụ bà 71 tuổi suýt mất sạch tiền tiết kiệm sau cuộc gọi của kẻ giả danh công an

Một cụ bà 71 tuổi tại Hà Đông (Hà Nội) suýt mất trắng số tiền tiết kiệm khi bị đối tượng giả danh công an yêu cầu chuyển khoản để "phục vụ điều tra". Nhờ sự cảnh giác của nhân viên ngân hàng Agribank và phản ứng nhanh chóng của Công an phường Quang Trung, vụ lừa đảo tinh vi đã được ngăn chặn kịp thời, bảo vệ tài sản cho người dân.

Hà Nội thành lập thêm 30 Đội chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ khu vực

Chiều 30/6, Công an Hà Nội công bố quyết định thành lập thêm 30 Đội chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ (PCCC và CNCH) khu vực, nâng tổng số đơn vị trực thuộc Phòng Cảnh sát PCCC và CNCH lên 41 Đội. Đây được đánh giá là bước đi chiến lược, thể hiện quyết tâm của Công an Thành phố trong việc đổi mới toàn diện công tác PCCC và CNCH, hướng đến mục tiêu “Gần dân hơn - nhanh hơn - hiệu quả hơn” nhằm bảo vệ tính mạng, tài sản của người dân Thủ đô.

Perth - thành phố của ánh nắng và những bãi biển tuyệt đẹp

Với hơn 3.200 giờ nắng mỗi năm cùng bờ biển trải dài 122km, Perth, Tây Australia không chỉ là “thành phố ánh sáng” mà còn là thiên đường nghỉ dưỡng với nhiều bãi biển tuyệt đẹp.

Thưởng thức rượu vang hảo hạng tại thung lũng Swan, Tây Australia

Thung lũng Swan - vùng sản xuất rượu vang có lịch sử gần 200 năm tại Tây Australia, nổi tiếng toàn cầu với những vườn nho trĩu quả và các bậc thầy làm rượu thủ công.

Từ 1/7/2025, EVNHANOI sẽ chỉ còn 12 Công ty Điện lực trực thuộc

Từ ngày 1/7/2025, Tổng công ty Điện lực thành phố Hà Nội (EVNHANOI) sẽ chính thức triển khai việc sắp xếp lại mô hình tổ chức các Công ty Điện lực trên địa bàn, phù hợp với đơn vị hành chính mới của Thủ đô. Đây là bước đi chiến lược nhằm nâng cao hiệu quả công tác quản lý, vận hành lưới điện và chất lượng phục vụ khách hàng. Đồng thời, đồng bộ với định hướng tinh gọn bộ máy, hiện đại hóa mô hình quản trị và dịch vụ của ngành điện trong thời kỳ chuyển đổi số.

Tin khác

Giải pháp hạ giá bất động sản: Cần gỡ nút thắt pháp lý và kiểm soát đầu cơ

Thị trường 30/06/2025 12:57

Thị trường bất động sản (BĐS) thời gian qua liên tục ghi nhận mức giá cao, vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người dân, đặc biệt là nhóm thu nhập trung bình và thấp. Trong khi giao dịch vẫn trầm lắng, giá nhà đất không hạ nhiệt, kéo theo nhiều hệ lụy về an sinh xã hội và tính bền vững của nền kinh tế. Để đưa giá BĐS trở về giá trị thực, loạt giải pháp đang được đề xuất và triển khai, tập trung vào cải cách thủ tục hành chính, điều chỉnh chính sách thuế, tín dụng và cơ cấu sản phẩm.

Shophouse chân đế chung cư: Từ “gà đẻ trứng vàng” đến nỗi lo thoát hàng

Thị trường 26/06/2025 17:22

Từng được xem là kênh đầu tư hấp dẫn nhờ tiềm năng sinh lời cao, shophouse chân đế tại các dự án chung cư nay đang rơi vào cảnh ế ẩm, giá thuê giảm sâu, giá bán đi ngang hoặc thậm chí sụt nhẹ. Thị trường biến động nhanh cùng sự thay đổi hành vi tiêu dùng đang khiến mô hình đầu tư này mất dần sức hút.

Đa dạng sản phẩm tại Triển lãm Vietbuild 2025

Thị trường 26/06/2025 13:33

Nhiều thương hiệu lớn trong và ngoài nước thuộc lĩnh vực bất động sản, xây dựng, nội ngoại thất tham gia Triển lãm Quốc tế Vietbuild Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) 2025, thể hiện sự phục hồi, khởi sắc thị trường nhà ở Việt Nam nói chung trong những tháng đầu năm 2025.

Đề xuất không thu quá 95% giá trị hợp đồng nhà ở xã hội trước khi người mua được cấp sổ đỏ

Thị trường 22/06/2025 09:55

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến góp ý đối với Dự thảo Nghị định quy định chi tiết và biện pháp thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội (NƠXH). Trong đó, một trong những nội dung đáng chú ý là đề xuất chủ đầu tư không được thu quá 95% giá trị hợp đồng trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Hơn 50% mục tiêu nhà ở xã hội đến năm 2025 đã được triển khai

Thị trường 07/06/2025 05:35

Ngày 6/6, tại Hội nghị giao ban công tác tháng 5 và triển khai nhiệm vụ trọng tâm tháng 6/2025, lãnh đạo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, cả nước đã quy hoạch 1.309 vị trí với tổng diện tích 9.737ha đất để phát triển nhà ở xã hội. Phần lớn các địa phương đều dành đủ quỹ đất phục vụ mục tiêu này.

Hàng trăm dự án nhà ở thương mại tại TP.HCM chưa được cấp sổ

Thị trường 26/05/2025 15:18

Dù chính quyền các cấp Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) đã nỗ lực vào cuộc, thậm chí thành lập tổ công tác giải quyết, nhưng đến nay việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (gọi tắt là giấy chứng nhận) tại hàng trăm dự án nhà ở thương mại trên địa bàn Thành phố vẫn “tắc”, ảnh hưởng rất lớn đến quyền và lợi ích hợp pháp của người mua nhà.