Thiếu nguồn cung căn hộ giá thấp

Thị trường 21/07/2020 21:37 Chia sẻ

Trong quý II/2020, nguồn cung căn hộ có mức giá từ 25 triệu đồng/m2 trở xuống tiếp tục giảm sút trên thị trường. Giá bán căn hộ bị đẩy lên cao đã biến những sản phẩm bình dân thành trung cấp.

	Đề xuất xây nhà dưới 20 triệu đồng/m2: Còn nhiều nút thắt cần tháo gỡ
	Căn hộ 20 triệu đồng/m2 không dễ làm

Giá bán tiếp tục tăng

Thời điểm trước khi Nhà nước thực hiện lệnh giãn cách xã hội vì dịch Covid-19, chị Nguyễn Thu Hiền, trú tại ngõ 37 Nguyễn Thị Định (Cầu Giấy, Hà Nội) có liên hệ mua một căn hộ tại phố Định Công (Hoàng Mai, Hà Nội) và được chào bán với giá 25 triệu đồng/m2. “Thời điểm đó, tôi chưa kịp làm hợp đồng để đặt cọc mua nhà. Mới đây, khi tôi liên hệ lại thì sàn giao dịch thông báo giá bán căn hộ tại khu vực này đã tăng thêm 2%” – chị Hiền cho hay.

Phó Tổng Giám đốc trang tin batdongsan.com.vn Nguyễn Quốc Anh cho biết, trong quý II/2020 số lượng người dân tìm kiếm căn hộ giá thấp và căn hộ có diện tích nhỏ tại trang tin này tăng đột biến. "Lượng tìm kiếm căn hộ có diện tích dưới 45m2 tăng đột biến từ tháng 2/2020, mức độ tăng hơn 220%. Nhu cầu tìm kiếm căn hộ diện tích nhỏ gia tăng phản ánh xu hướng ngày càng nhiều người trẻ, gia đình trẻ muốn ra ở riêng và được sở hữu các căn hộ nhỏ, vừa túi tiền hơn” - ông Quốc Anh cho hay.

Thị trường thiếu sản phẩm bình dân do giá bán bị đẩy cao. Ảnh: Doãn Thành

Theo số liệu thống kê từ Bộ Xây dựng, nguồn cung nhà ở trung – cao cấp đang dư thừa (hiện có khoảng gần 100 triệu mét vuông sàn) nhưng lại thiếu nguồn cung nhà giá thấp, gồm nhà ở thương mại giá thấp và nhà ở xã hội.

Theo tính toán, nhu cầu của người dân đối với phân khúc nhà ở trung – cao cấp (giá từ 25 triệu đồng/m2 trở lên) chỉ chiếm khoảng 20 - 30% tùy theo từng địa phương, đô thị. Nhà ở giá thấp (dưới 25 triệu đồng/m2) lại chiếm khoảng 70 – 80% nhu cầu thị trường. Trong quý II/2020, chỉ số giá giao dịch vẫn tăng so với cuối năm 2019, tại Hà Nội, giá bán nhà chung cư tăng 1,02%, nhà ở riêng lẻ tăng 3,82%; tại TP Hồ Chí Minh giá bán căn hộ chung cư tăng 3,5%, nhà ở riêng lẻ tăng 8,36%.

Sớm đưa chính sách vào thực tế

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, trước ảnh hưởng của Covid-19, Chính phủ đã ban hành nhiều cơ chế, chính sách hỗ trợ kịp thời người dân và DN vượt qua khó khăn như giảm 15% tiền thuê đất; giảm lãi suất, tiền thuế… cho DN. “Nhóm giải pháp khuyến khích phát triển nhà ở thương mại giá thấp cũng được Bộ Xây dựng đề xuất. Đó là các chung cư có diện tích căn hộ nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 20 triệu/m2. Trong đó, Bộ Xây dựng được giao trình Chính phủ để ban hành Nghị quyết từ chính sách xác định quỹ đất, chủ đầu tư, nguồn vốn hỗ trợ…” – Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho hay.

Theo Phó Chủ tịch Câu lạc bộ BĐS Hà Nội Nguyễn Thế Điệp, trước sự ảnh hưởng của Covid-19, việc Chính phủ ban hành những chính sách hỗ trợ là việc làm thiết thực, thể hiện sự quan tâm đặc biệt đối với cộng đồng DN nói chung và DN BĐS nói riêng. “Nhưng đến thời điểm hiện tại, một số chính sách vẫn còn vướng về thủ tục và văn bản hướng dẫn thực hiện ở các cơ quan chuyên môn nên bị mất đi tính thời điểm. Đề nghị các bộ, ngành sớm hoàn thiện thủ tục, hồ sơ để công tác hỗ trợ DN được hiệu quả hơn” – ông Điệp chia sẻ.

"DN BĐS nên chú trọng nhiều hơn đến phân khúc nhà ở giá thấp và nhà ở xã hội. Đây là phân khúc luôn chiếm tỷ trọng lớn nhất trong nhu cầu của khách hàng và chắc chắn có tỷ lệ hấp thụ cao cho dù hậu quả của dịch bệnh làm cho tình hình kinh tế suy giảm." - Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam Nguyễn Văn Đính

Theo Doãn Thành/kinhtedothi.vn

http://kinhtedothi.vn/thieu-nguon-cung-can-ho-gia-thap-390472.html

Tags:

Nên xem

Nhận định Leicester vs Liverpool: Khác biệt từ hai đầu bảng xếp hạng

Trận đấu giữa Leicester vs Liverpool diễn ra vào lúc 22h30 ngày 20/4 trong khuôn khổ vòng 33 giải Premier League 2024/25. Cuộc đối đầu giữa hai đội bóng tại vòng 33 Premier League 2024/25 mang ý nghĩa trái ngược nhau. Một chiến thắng thuyết phục cho Liverpool không chỉ giúp họ tiến gần hơn đến chức vô địch, mà còn có thể là “bản án tử” cho số phận của Leicester tại Premier League.

Kết luận của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về chuẩn bị các hồ sơ sửa đổi Hiến pháp

Tổng Thư ký Quốc hội Lê Quang Tùng vừa ký ban hành Kết luận của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc chuẩn bị các hồ sơ liên quan đến việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Hiến pháp năm 2013, vừa được Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét, cho ý kiến Phiên họp thứ 44.

Tiếp tục nâng cao chất lượng phong trào thi đua yêu nước trong người lao động

Các phong trào thi đua trong công nhân, viên chức, lao động (CNVCLĐ) được các cấp Công đoàn huyện Thường Tín phát động mang lại nhiều kết quả thiết thực. Từ các phong trào thi đua yêu nước xuất hiện nhiều tập thể, cá nhân tiêu biểu trên các lĩnh vực.

Hiệu quả từ góc sách xanh, sạch, đẹp, an toàn

Từ nhiều năm nay, Công đoàn Trường Mầm non Bình Yên A (huyện Thạch Thất) đã chú trọng xây dựng trường học “Xanh, sạch, đẹp, an toàn”, góp phần tạo dựng môi trường sư phạm, nâng cao chất lượng dạy và học trong mỗi nhà trường.

Huyện Đan Phượng: Dự kiến còn 3 đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp

UBND huyện Đan Phượng đã ban hành hướng dẫn về việc lấy ý kiến nhân dân về sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã trên địa bàn. Dự kiến, sau sắp xếp, trên địa bàn huyện Đan Phượng sẽ có 3 đơn vị hành chính cơ sở, gồm: Đan Phượng, Ô Diên và Thọ Lão.

Ghi nhận thêm 2 ca tử vong liên quan đến bệnh sởi

Theo Bộ Y tế, trong tuần (từ 12/4 đến 17/4), cả nước ghi nhận 4.122 trường hợp nghi sởi, giảm 8,8% so với tuần trước và ghi nhận 2 trường hợp tử vong liên quan đến sởi. Trong 2 trường hợp tử vong liên quan đến bệnh sởi có 1 ca đang điều trị ung thư, có nhiều bệnh nền và 1 trẻ nhập viện muộn sau 3 ngày.

Gia tăng ca ngộ độc nấm, bác sĩ cảnh báo không ăn nấm mọc hoang dại

Những năm gần đây, tình trạng ngộ độc nấm rừng thường xuyên xảy ra. Do không phân biệt nấm ăn được và nấm độc nên nhiều trường hợp bị ngộ độc nặng, thậm chí tử vong. Chuyên gia y tế cảnh báo, người dân không tự ý ăn nấm mọc hoang dại, không rõ nguồn gốc.

Tin khác

Chi tiết khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội từ ngày 14/4

Infographic 14/04/2025 06:03

Thành phố Hà Nội vừa ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn thành phố. Khung giá có hiệu lực từ 14/4/2025.

Phát triển BĐS theo định hướng TOD - chiến lược từ Masterise Homes

Thị trường 11/04/2025 19:22

Khi TOD trở thành chuẩn quy hoạch mới tại đô thị lớn, Masterise Homes cho thấy năng lực đón đầu hạ tầng, phát triển dự án theo xu hướng, mở ra dư địa tăng trưởng bền vững.

Chung cư cũ và bài toán “tái thiết đô thị”

Thị trường 08/04/2025 13:14

Kể từ khi bài toán chung cư cũ được nhắc đến, vô số ý tưởng đã được đưa ra và thực hiện, tuy nhiên đều chưa đạt được hiệu quả nhân rộng như mong muốn. Nguyên nhân sâu xa của vấn đề này, đó chính là cách nhìn nhận từ các góc độ khác nhau thay vì cùng nhau tìm giải pháp giải quyết. Giờ đây, với việc đặt “trách nhiệm của các bên” lên trước, phải làm tròn “nghĩa vụ” và “trách nhiệm” này rồi mới cân nhắc đến “lợi ích” sẽ là cơ sở để hài hoà giữa bài toán chung cư cũ và tái thiết đô thị.

Hà Nội ban hành khung giá mới cho thuê nhà ở xã hội, áp dụng từ ngày 14/4/2025

Thị trường 05/04/2025 08:21

Ủy ban nhân dân (UBND) thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 27/2025/QĐ-UBND về khung giá cho thuê nhà ở xã hội, áp dụng cho các công trình không sử dụng vốn đầu tư công hoặc nguồn tài chính công đoàn. Quyết định này có hiệu lực bắt đầu từ ngày 14/4/2025, với mục tiêu đảm bảo tính công khai, minh bạch và giúp người dân dễ tiếp cận nhà ở xã hội.

Thu nhập không theo kịp giá bất động sản, giới trẻ lựa chọn thuê nhà trọn đời

Thị trường 03/04/2025 14:41

Trước thực trạng giá bất động sản ngày một tăng chóng mặt, nhiều bạn trẻ đang có xu hướng chuyển sang ở trọ, thuê nhà trọn đời thay vì cố gắng sở hữu cho mình một ngôi nhà hay một căn hộ. Theo nhiều người, việc thuê nhà trọn đời sẽ giúp họ bớt áp lực về mặt tài chính và có điều kiện trải nghiệm không gian sống tốt hơn.

Thanh tra Chính phủ chỉ ra "điểm nghẽn" về phát triển nhà ở xã hội tại TP.HCM

Thị trường 02/04/2025 11:57

Việc đầu tư nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) còn chậm, chưa đạt được mục tiêu đề ra, không đáp ứng được nhu cầu của người dân; các quỹ đất dành cho việc đầu tư NƠXH còn hạn hẹp, cơ chế để đầu tư còn chưa thu hút được nhiều nhà đầu tư tham gia.

Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn "ngủ đông" dài

Thị trường 27/03/2025 16:37

Trong khi nhiều phân khúc bất động sản (BĐS) khác nóng lên từng ngày, thì BĐS nghỉ dưỡng vẫn im lìm “ngủ đông”. Không chỉ các chủ đầu tư lớn mà nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ mua loại hình BĐS này nhằm mục đích cho thuê cũng rơi vào tình cảnh ế ẩm.

Thận trọng trước cơn “sốt ảo” của thị trường bất động sản

Thị trường 27/03/2025 15:40

Sau gần 2 năm thị trường đất nền “nằm im” vì lãi suất cao và tín dụng bị siết chặt thì đến quý đầu năm 2025, đất nền đã bắt đầu hồi phục và có dấu hiệu bật tăng khi Ngân hàng Nhà nước nới lỏng chính sách tiền tệ. Cơn “sốt ảo” này ngày càng có dấu hiệu vượt đỉnh trước các thông tin về việc sáp nhập địa giới các tỉnh, thành.