Hiệp hội Bất động sản TP.HCM tiếp tục đề xuất nhà trọ dài hạn là loại hình nhà ở xã hội
Những điều kiện cần biết khi đăng ký mua nhà ở xã hội Hà Nội: Khẩn trương phê duyệt, khởi công xây dựng các dự án nhà ở xã hội Hà Nội chuẩn bị triển khai dự án nhà ở xã hội tại huyện Thạch Thất |
Theo HoREA, các chủ nhà trọ loại hình này cũng cần được hưởng chính sách ưu đãi về tín dụng, về thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân, vì họ trực tiếp đầu tư nhà ở cho người nghèo, người lao động thu nhập thấp thuê để ổn định chỗ ở khi sống và làm việc tại TP.HCM.
![]() |
TP.HCM có khoảng 60.470 cá nhân kinh doanh phòng trọ cho thuê dài hạn, đáp ứng chỗ thuê ở cho khoảng 1,4 triệu người. (Ảnh: TL) |
Số liệu của HoREA cho thấy tại TP.HCM, có khoảng 60.470 cá nhân kinh doanh phòng trọ cho thuê dài hạn, với tổng số 560.000 phòng trọ, đáp ứng chỗ thuê trọ cho 1,4 triệu người. Trong đó, có 34.800 khu nhà trọ tập trung với hơn 357.000 phòng và gần 203.000 phòng cho thuê trong các căn hộ cá nhân.
Tuy nhiên, hiện các chủ nhà trọ này phải chịu mức thuế khoán tính trên doanh thu từ dịch vụ lưu trú dài hạn, tương đương với mức thuế áp dụng cho các chủ khách sạn mini chịu thuế dịch vụ lưu trú theo ngày, theo giờ.
Mức thuế các hộ này đang đóng bằng 7% doanh thu dịch vụ lưu trú, bao gồm 5% thuế VAT và 2% thuế thu nhập cá nhân theo Thông tư 40 của Bộ Tài chính. HoREA cho rằng điều này là không hợp tình hợp lý.
“Nếu công nhận nhà trọ cho thuê dài hạn cũng là nhà ở xã hội thì các chủ nhà trọ sẽ được hưởng chính sách ưu đãi về tín dụng, ưu đãi về thuế. Như được giảm 50% thuế suất thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân với nhà ở xã hội. Khi đó, chủ nhà trọ cho thuê dài hạn chỉ phải nộp thuế khoán/doanh thu là 3,5%, được vay tín dụng ưu đãi để xây dựng, cải tạo hoặc sửa chữa nhà trọ phục vụ người thuê trọ”, kiến nghị của HoREA nêu.
![]() |
Các chủ trọ mong muốn được ưu đãi vốn tín dụng để đầu tư, nâng cấp, sửa chữa nhà trọ cho thuê. (Ảnh: H. Thọ) |
Kiến nghị xem xét, đưa nhà trọ cho thuê dài hạn là nhà ở xã hội được HoREA miệt mài đề xuất trong vài năm gần đây.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng loại hình kinh doanh nhà trọ đã phát triển mạnh suốt 30 năm qua tại TP.HCM, đóng vai trò quan trọng trong việc giải quyết nhu cầu nhà ở cho nhiều đối tượng khác nhau, từ công nhân, viên chức, sinh viên, người có thu nhập thấp, người nhập cư... nên chủ nhà trọ này cần được ưu đãi, hỗ trợ để có thể đầu tư, nâng cấp nhà trọ phục vụ nhu cầu người thuê tốt hơn.
Hội nghị tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội dự kiến tổ chức trong tuần sau, từ 24-28/2.
Trong kiến nghị của mình, HoREA cũng nhận định thị trường bất động sản năm 2024 đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và chuyển sang giai đoạn phục hồi, tăng trưởng trở lại theo xu thế năm sau tốt hơn năm trước. Dù vậy, sự phát triển chưa thực sự vững chắc, do thị trường đang rất thiếu nguồn cung dự án, dẫn đến thiếu nguồn cung nhà ở.
Đáng quan ngại là từ năm 2020 đến nay, phân khúc nhà ở cao cấp chiếm đa số trên thị trường, nhưng lại căng thẳng nhà ở thương mại giá vừa túi tiền, tức mức giá dưới 3 tỷ đồng/căn. Riêng nhà ở xã hội đang rất thiếu, dẫn đến giá nhà tăng liên tục và neo cao, vượt khả năng tài chính của đa số người dân có thu nhập trung bình. Điều này khiến người thu nhập thấp đô thị ngày càng rời xa ước mở tạo lập nhà ở.
Dự báo của HoREA, thị trường bất động sản năm 2025 sẽ vẫn khó khăn. Nhưng 2025 sẽ là năm “bản lề” của thị trường để chuyển sang kỷ nguyên mới phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững từ năm 2026 trở đi.
Tại báo cáo tổng kết công tác năm 2024 ngày 14/12, Bộ Xây dựng thông tin về tình hình triển khai đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030. Theo Bộ Xây dựng, cả nước không hoàn thành chỉ tiêu 130.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2024, mức hoàn thành được mới là 21.000 căn nhà ở xã hội, tương ứng hơn 16% kế hoạch. Trong năm 2025, Bộ Xây dựng đề ra kế hoạch, nhiệm vụ hoàn thành số lượng căn hộ nhà ở xã hội ước tính trên 100.000 căn. |
Khánh An (t/h)
Có thể bạn quan tâm
Nên xem

Khai mạc Đại hội Đảng bộ Công an Hà Nội nhiệm kỳ 2025 - 2030: Hướng tới kỷ nguyên đổi mới và phát triển

Xây dựng và phát triển xã Phúc Thọ trở thành đô thị sinh thái của Thủ đô

Nhiều công nghệ tiên tiến sẽ được giới thiệu trong Tuần lễ ngành nước Việt Nam 2025

MTTQ Việt Nam Thành phố: Triển khai nhiệm vụ Hội đồng tư vấn Văn hóa - Xã hội 6 tháng cuối năm 2025

Phường Chương Mỹ khám, chăm sóc sức khỏe cho đối tượng chính sách

Nam thanh niên bị di chứng thần kinh nghiêm trọng vì viêm não Nhật Bản

LĐLĐ thành phố Hà Nội trao “Mái ấm Công đoàn” cho công nhân môi trường
Tin khác

TP.HCM: Hướng dẫn thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau hợp nhất
Bất động sản 22/07/2025 10:17

Xu hướng mới định hình thị trường bất động sản
Thị trường 20/07/2025 15:13

Giá xăng dầu hôm nay (17/7): Giá dầu thế giới tiếp đà giảm
Thị trường 17/07/2025 07:03

TP.HCM: Chấp thuận chủ trương đầu tư 14 dự án bất động sản trong quý II/2025
Thị trường 16/07/2025 09:14

Bất động sản phục hồi: Thị trường chuẩn bị bước vào quỹ đạo "giá thật" để "mua thật"!
Thị trường 12/07/2025 15:12

Giá chung cư Hà Nội lập đỉnh mới
Thị trường 11/07/2025 06:42

Thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm: Cơ hội tái định vị cho các đô thị mới hình thành
Thị trường 06/07/2025 14:48

Siết quản lý dự án nhà ở xã hội: Chủ đầu tư phải công khai giá bán để người dân giám sát
Thị trường 04/07/2025 12:31

Giá nhà ở xã hội vẫn ở mức cao do nhiều yếu tố cấu thành
Thị trường 03/07/2025 06:08

Giải pháp hạ giá bất động sản: Cần gỡ nút thắt pháp lý và kiểm soát đầu cơ
Thị trường 30/06/2025 12:57