--> -->

“Cuộc đua” tiện ích làm nóng thị trường bất động sản Hà Nội

Sự nhộn nhịp trên thị trường bất động sản giai đoạn phục hồi sau đại dịch Covid-19 chủ yếu được tạo ra bởi “cuộc đua” về không gian sống, tiện ích và dịch vụ của các “ông lớn”. Tại Hà Nội, Vinhomes vẫn đang chiếm vị trí dẫn đầu bảng xếp hạng khi liên tục tung ra các dự án hàng hiệu.
Thị trường bất động sản Hà Nội hứa hẹn nhiều sôi động Bùng nổ với lễ ra quân mở bán The Sakura tại Vinhomes Smart City

Không gian, tiện ích ngày càng đắt giá

“Đô thị trong đô thị” hay “bất động sản tích hợp” là tương lai của thị trường bất động sản Việt Nam, theo công ty Tư vấn Bất động sản Toàn cầu Jones Lang Lasalle (JLL). Theo đó, khái niệm này thường được dùng để đề cập tới các dự án quy mô lớn, tương đương một thành phố nhỏ, nơi tích hợp nhiều chức năng nhà ở, thương mại, giáo dục, y tế, giải trí và nhiều tiện ích khác…

Bà Trang Bùi, Giám đốc cấp cao của JLL nhận định: Người mua nhà ngày càng quan tâm hơn đến môi trường sống lành mạnh và bền vững để an cư hơn là một không gian để ở đơn thuần. Do đó, chiến lược của các chủ đầu tư đã thay đổi để thích ứng với nhu cầu. Trong các dự án, các mảng xanh được tạo ra nhiều hơn mang tới cảm giác sống chan hòa với thiên nhiên; giao thông, đi lại được chú ý; trải nghiệm khách hàng được đặc biệt quan tâm với việc xây dựng hàng loạt công trình tiện ích…

“Cuộc đua” tiện ích làm nóng thị trường bất động sản Hà Nội
Cảnh quan, môi trường sống và hệ thống tiện ích là các tiêu chí quan trọng nhất giúp khách hàng đưa ra quyết định mua nhà hiện nay.

Theo Thạc sĩ Huỳnh Phước Nghĩa, Phó Viện trưởng Viện Đổi mới sáng tạo, Đại học Kinh tế TP.HCM, trong cơ cấu giá trị bất động sản, giá trị đất hiện chỉ chiếm tối đa 30%, còn 70% là giá trị gia tăng gồm: chi phí xây dựng, hạ tầng, tiện ích, dịch vụ, thương hiệu. Đây mới chính là các thành tố tạo nên sức hấp dẫn của sản phẩm, cũng đồng thời là cơ hội gia tăng giá trị trong dài hạn. Điều này hoàn toàn phù hợp với sự thay đổi nhu cầu của khách hàng về một môi trường sống đúng nghĩa.

Về xu hướng dịch chuyển, JLL nhận định, do quỹ đất trong các khu vực trung tâm thành phố ngày càng chật hẹp, tại Hà Nội, TP.HCM, các dự án tích hợp quy mô lớn đang có xu hướng dịch chuyển sang các khu vực vùng ven hoặc mở rộng sang các tỉnh, thành lân cận. Đây là những nơi có quỹ đất còn tương đối dồi dào và khoảng cách đến trung tâm ngày càng thu hẹp lại do hạ tầng đã có bước phát triển vượt bậc.

Choáng ngợp trước hệ sinh thái tiện ích Vinhomes

Một trong những nhà phát triển bất động sản tiên phong tạo nên định nghĩa “đô thị trong đô thị” tại Việt Nam chính là Vinhomes. Việc phát triển không gian sống, xây dựng tiện ích đầy đủ cho cư dân đã được doanh nghiệp này thực hiện từ cách đây nhiều năm trong các đại dự án dẫn đầu thị trường về diện tích, quy mô.

Dấu ấn đầu tiên phải kể tới là dự án Vinhomes Riverside ra mắt năm 2011 – 2012, rộng tới 183 ha, sau tăng thêm 97,5 ha khi giai đoạn Vinhomes Riverside – The Harmony được triển khai. Các dự án gia nhập thị trường sau đó đều liên tiếp phá vỡ kỷ lục này, với Vinhomes Ocean Park 420 ha và gần đây nhất là Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire gần 460 ha.

“Cuộc đua” tiện ích làm nóng thị trường bất động sản Hà Nội
Vinhomes luôn biết cách hấp dẫn khách hàng bằng việc kiến tạo kỳ quan trong các đại đô thị, như Tổ hợp công viên biển tạo sóng lớn nhất thế giới ở Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire

Sở hữu mặt bằng diện tích lớn, các dự án Vinhomes có đầy đủ điều kiện để xây dựng hệ sinh thái tiện ích quy mô và đặc biệt là mỗi dự án lại có một phong cách riêng. Nếu như Vinhomes Riverside lần đầu tiên kiến tạo thành công một thành phố trong lòng sông thơ mộng, trải dài 18,6 km thì tới “Quận Ocean”, không gian lại thêm choáng ngợp với những “kỳ quan biển hồ” gồm hồ nước mặn 6,1 ha và hồ nước ngọt trung tâm rộng 24,5 ha.

Cho tới Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire, giấc mơ “ở phố - sống biển” đã trở thành hiện thực, với trải nghiệm “kỳ nghỉ dưỡng” đẳng cấp như ở resort khi tổ hợp Công viên biển tạo sóng lớn nhất thế giới Summer Wave Park rộng 18 ha chính thức vận hành.

Đáng nói là các đại đô thị của Vinhomes ở của phía Đông Hà Nội đều có mật độ xây dựng thuộc loại thấp nhất trên thị trường. Phần lớn không gian được dành cho các khoảng xanh, gồm cỏ cây, mặt nước, có giá trị như một “lá phổi xanh” của toàn khu vực. Cùng với các đại công viên tạo điểm nhấn cho cả dự án, mỗi phân khu lại sở hữu một phong cách cảnh quan đặc trưng, cùng với hệ thống các sân tập thể thao dày đặc, tạo cơ hội cho cư dân làm quen với lối sống vận động lành mạnh.

“Cuộc đua” tiện ích làm nóng thị trường bất động sản Hà Nội
An cư tại các đại đô thị của Vinhomes, cư dân có đầy đủ các điều kiện để sống xanh, sống khỏe và đủ đầy, tiện nghi.

Một mảnh ghép quan trọng tạo nên giá trị không gian sống của các dự án Vinhomes, đó là sự xuất hiện của cả hệ sinh thái các dịch vụ tiêu chuẩn chất lượng quốc tế. Đặc biệt, khi Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire hoàn thành, tích hợp với giai đoạn 1 của dự án, phía Đông Hà Nội sẽ có một đại đô thị biển quy mô hàng đầu, với hệ sinh thái tiện ích lớn nhất, gồm: 2 trung tâm thương mại Vincom; 2 hệ thống giáo dục chuẩn Vinschool; 2 bệnh viện đa khoa Vinmec chuẩn 5 sao; Bệnh viện Vinmec Health Resort đẳng cấp 5 sao đầu tiên tại Việt Nam; 18 biệt thự an dưỡng với các phòng tổng thống; 1 tòa nhà văn phòng TechnoPark; 1 đại học tinh hoa VinUni… mang tới chất sống thượng lưu cho cư dân.

Đẳng cấp và sự khác biệt của hệ thống tiện ích đã đảm bảo đà tăng giá bền vững cho các dự án của Vinhomes. Sự góp mặt của Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire cũng được kỳ vọng là sẽ tạo thêm những đột phá trong thời gian tới không chỉ cho doanh nghiệp này mà còn cho cả thị trường bất động sản nói chung.

VB

Có thể bạn quan tâm

Nên xem

Lan tỏa truyền thống “Uống nước nhớ nguồn” ở Sơn Tây

Lan tỏa truyền thống “Uống nước nhớ nguồn” ở Sơn Tây

Ủy ban Mặt trận Tổ quốc và các đoàn thể chính trị - xã hội phường Sơn Tây vừa tổ chức hoạt động tri ân sâu sắc nhân kỷ niệm 78 năm Ngày Thương binh - Liệt sĩ (27/7/1947 - 27/7/2025).
Inter Miami vs Cincinnati: Cuộc đối đầu đỉnh cao tại MLS 2025

Inter Miami vs Cincinnati: Cuộc đối đầu đỉnh cao tại MLS 2025

Trận đấu tâm điểm của vòng 25 giải bóng đá Nhà nghề Mỹ (MLS) 2025 sẽ chứng kiến cuộc đối đầu nảy lửa giữa Inter Miami và FC Cincinnati, diễn ra vào lúc 06h15 ngày 27/7 trên sân nhà DRV PNK Stadium của Inter Miami. Đây không chỉ là một màn so tài giữa hai đội bóng hàng đầu miền Đông mà còn là cuộc chiến ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc đua giành vé vào vòng play-off cuối mùa, khi Inter Miami đang xếp thứ 5 với 41 điểm và Cincinnati vững vàng ở ngôi đầu bảng với 48 điểm.
Đề xuất chế độ đặc biệt cho tổng công trình sư và kiến trúc sư trưởng quốc gia

Đề xuất chế độ đặc biệt cho tổng công trình sư và kiến trúc sư trưởng quốc gia

Bộ Nội vụ đang xây dựng dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định về tuyển chọn, sử dụng tổng công trình sư và kiến trúc sư trưởng trong các lĩnh vực khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số quốc gia. Đây là bước cụ thể hóa yêu cầu của Nghị quyết số 57 của Bộ Chính trị và các kế hoạch hành động chiến lược của Ban Chỉ đạo Trung ương, nhằm thu hút, sử dụng hiệu quả nhân lực chất lượng cao phục vụ phát triển đất nước trong giai đoạn mới.
Những sai lầm phổ biến khi vận hành tòa nhà và cách khắc phục

Những sai lầm phổ biến khi vận hành tòa nhà và cách khắc phục

Phần lớn các sai sót trong quản lý vận hành (QLVH) tòa nhà có thể phòng tránh nếu có một hệ thống quy trình chuyên nghiệp, đội ngũ được đào tạo bài bản và ứng dụng công nghệ hiệu quả. Chia sẻ kinh nghiệm thực tế từ TNPM là bài học tốt cho các doanh nghiệp QLVH còn non trẻ ở Việt Nam.
Thủ tướng chỉ đạo khắc phục hậu quả vụ tai nạn giao thông trên Quốc lộ 1

Thủ tướng chỉ đạo khắc phục hậu quả vụ tai nạn giao thông trên Quốc lộ 1

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 121/CĐ-TTg về khắc phục hậu quả vụ tai nạn giao thông trên Quốc lộ 1 đoạn qua phường Sông Trí, tỉnh Hà Tĩnh.
Gặp mặt cán bộ, công chức, người lao động là thương binh, thân nhân gia đình chính sách

Gặp mặt cán bộ, công chức, người lao động là thương binh, thân nhân gia đình chính sách

Ngày 25/7, Ban Thường trực Ủy ban Mặt trận Tổ quốc (MTTQ) Việt Nam thành phố Hà Nội tổ chức gặp mặt cán bộ, công chức, người lao động là thương binh, thân nhân gia đình chính sách nhân kỷ niệm 78 năm Ngày Thương binh - Liệt sĩ (27/7/1947 - 27/7/2025).
Trung đoàn Cảnh sát cơ động Bắc Trung bộ điều động 250 chiến sĩ hỗ trợ vùng lũ

Trung đoàn Cảnh sát cơ động Bắc Trung bộ điều động 250 chiến sĩ hỗ trợ vùng lũ

Trước thiệt hại nặng nề của người dân ở các xã miền Tây (Nghệ An), Trung đoàn Cảnh sát cơ động Bắc Trung Bộ đã điều động 250 chiến sĩ lên đường hỗ trợ bà con vùng lũ.

Tin khác

TP.HCM: Hướng dẫn thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau hợp nhất

TP.HCM: Hướng dẫn thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau hợp nhất

Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) vừa có hướng dẫn thủ tục cấp phôi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (gọi tắt là Giấy chứng nhận quyền sở hữu) nhằm tạo thuận lợi cho người dân sau khi hợp nhất và hoạt động mô hình chính quyền 2 cấp.
Giá xăng dầu hôm nay (17/7): Giá dầu thế giới tiếp đà giảm

Giá xăng dầu hôm nay (17/7): Giá dầu thế giới tiếp đà giảm

Hôm nay (17/7), giá dầu thế giới tiếp tục giảm khi tồn kho xăng và sản phẩm chưng cất tại Mỹ tăng mạnh. Cụ thể, giá dầu Brent ở mốc 68,06 USD/thùng, giảm 1,02%, giá dầu WTI ở mốc 65,88 USD/thùng, giảm 1,07%.
Bất động sản phục hồi: Thị trường chuẩn bị bước vào quỹ đạo "giá thật" để "mua thật"!

Bất động sản phục hồi: Thị trường chuẩn bị bước vào quỹ đạo "giá thật" để "mua thật"!

Trong 6 tháng đầu năm 2025, thị trường bất động sản ghi nhận nhiều dấu hiệu tích cực, cho thấy đang dần tiến tới giai đoạn cuối của quá trình phục hồi và chuẩn bị bước vào chu kỳ tăng trưởng mới. Các chủ thể trên thị trường, từ chủ đầu tư, sàn phân phối, môi giới đến khách hàng đều có sự chuẩn bị rõ rệt về chiến lược và nguồn lực để đón đầu giai đoạn mới.
Giá chung cư Hà Nội lập đỉnh mới

Giá chung cư Hà Nội lập đỉnh mới

Giá chung cư tại Hà Nội vẫn tiếp tục lập đỉnh, tăng đều từ cuối 2023 đến giữa năm 2025, hiện trung bình ở mức 70 - 80 triệu đồng/m², với những dự án cao cấp vượt 150 triệu. Thị trường đang trong chu kỳ tăng kéo dài, chi phí xây dựng cao, hạ tầng cải thiện, và cầu vẫn vượt cung, đặc biệt ở phân khúc bình dân. Trong ngắn hạn (nửa cuối 2025), giá khó có xu hướng giảm đáng kể.
Thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm: Cơ hội tái định vị cho các đô thị mới hình thành

Thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm: Cơ hội tái định vị cho các đô thị mới hình thành

Nửa đầu năm 2025 đánh dấu một bước ngoặt đặc biệt đối với thị trường bất động sản Việt Nam khi các thay đổi thể chế và quy hoạch cấp tỉnh chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7. Việc sáp nhập địa giới hành chính, đưa cả nước từ 63 xuống còn 34 tỉnh, thành phố, tạo ra làn sóng dịch chuyển dòng tiền và cơ hội tái định vị cho các đô thị mới hình thành. Trong bối cảnh đó, thị trường đang dần hình thành những trục phát triển mới, đồng thời hé lộ những vấn đề mang tính cơ cấu cần được xử lý để tạo nền tảng phát triển bền vững.
Siết quản lý dự án nhà ở xã hội: Chủ đầu tư phải công khai giá bán để người dân giám sát

Siết quản lý dự án nhà ở xã hội: Chủ đầu tư phải công khai giá bán để người dân giám sát

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 192/2025/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Nghị quyết số 201/2025/QH15 về giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không qua đấu thầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân không sử dụng vốn đầu tư công.
Giá nhà ở xã hội vẫn ở mức cao do nhiều yếu tố cấu thành

Giá nhà ở xã hội vẫn ở mức cao do nhiều yếu tố cấu thành

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội ngày càng tăng cao nhưng giá bán liên tục bị phản ánh là “vượt tầm tay” của người thu nhập thấp, đại diện Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) đã có những lý giải cụ thể về nguyên nhân khiến giá nhà ở xã hội không còn “rẻ” như kỳ vọng.
Giải pháp hạ giá bất động sản: Cần gỡ nút thắt pháp lý và kiểm soát đầu cơ

Giải pháp hạ giá bất động sản: Cần gỡ nút thắt pháp lý và kiểm soát đầu cơ

Thị trường bất động sản (BĐS) thời gian qua liên tục ghi nhận mức giá cao, vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người dân, đặc biệt là nhóm thu nhập trung bình và thấp. Trong khi giao dịch vẫn trầm lắng, giá nhà đất không hạ nhiệt, kéo theo nhiều hệ lụy về an sinh xã hội và tính bền vững của nền kinh tế. Để đưa giá BĐS trở về giá trị thực, loạt giải pháp đang được đề xuất và triển khai, tập trung vào cải cách thủ tục hành chính, điều chỉnh chính sách thuế, tín dụng và cơ cấu sản phẩm.
Shophouse chân đế chung cư: Từ “gà đẻ trứng vàng” đến nỗi lo thoát hàng

Shophouse chân đế chung cư: Từ “gà đẻ trứng vàng” đến nỗi lo thoát hàng

Từng được xem là kênh đầu tư hấp dẫn nhờ tiềm năng sinh lời cao, shophouse chân đế tại các dự án chung cư nay đang rơi vào cảnh ế ẩm, giá thuê giảm sâu, giá bán đi ngang hoặc thậm chí sụt nhẹ. Thị trường biến động nhanh cùng sự thay đổi hành vi tiêu dùng đang khiến mô hình đầu tư này mất dần sức hút.
Đa dạng sản phẩm tại Triển lãm Vietbuild 2025

Đa dạng sản phẩm tại Triển lãm Vietbuild 2025

Nhiều thương hiệu lớn trong và ngoài nước thuộc lĩnh vực bất động sản, xây dựng, nội ngoại thất tham gia Triển lãm Quốc tế Vietbuild Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) 2025, thể hiện sự phục hồi, khởi sắc thị trường nhà ở Việt Nam nói chung trong những tháng đầu năm 2025.
Xem thêm
Phiên bản di động