--> -->

Chuyển đổi số thị trường bất động sản để tăng tính minh bạch

Thị trường bất động sản truyền thống hiện đang thay đổi mạnh mẽ khi ứng dụng các giải pháp công nghệ số từ khâu xây dựng đặc biệt là hạ tầng, đến khâu tiếp thị, bán hàng cho tới vận hành hệ thống.
Năm 2022: Giải quyết cơ bản về nhà ở cho người dân, nhất là các hộ nghèo Nhiều quy định mới sẽ tác động đến thị trường bất động sản
Chuyển đổi số sẽ giúp tăng tính minh bạch cho thị trường bất động sản. Ảnh minh họa: Thế Lâm.
Chuyển đổi số sẽ giúp tăng tính minh bạch cho thị trường bất động sản. Ảnh minh họa: Thế Lâm.

Ứng dụng sâu rộng các giải pháp số

Theo chuyên gia tư vấn công nghệ Nguyễn Hòa Thọ thuộc Công ty công nghệ Sao Bắc Đẩu, với việc số hóa thị trường địa ốc, hay nói cách khác là chuyển đổi số trong lĩnh vực bất động sản, đã mang lại những dữ liệu chưa từng có trong thị trường này. Và điều này, các “ông lớn” nào trong lĩnh vực bất động sản đều có ứng dụng.

Cũng theo vị chuyên gia, chuyển đổi số trong lĩnh vực bất động sản, cụ thể là ứng dụng tại các tòa nhà, khu chung cư cao tầng… có thể giúp lên các lịch trình, bản đồ, thông tin sự kiện, tạo mã định danh cho cư dân, thực hiện được tính năng check in/check out, kiểm tra thông tin khách, hỗ trợ đặt xe điện, chat hỗ trợ…

Cùng với đó, các giải pháp công nghệ chuyển đổi số trong lĩnh vực bất động sản ngày nay cũng có thể đáp ứng việc quản lý các căn hộ của cư dân cũng như công tác quản lý và điều hành tòa nhà, khu chung cư cao tầng, giám sát việc cung cấp các dịch vụ, tiện ích…

Hướng tới thị trường bất động sản số

Ông Trần Quốc Việt – Giám đốc Trung tâm Tài sản số thuộc Viện phát triển Kinh tế số Việt Nam (VIDE) – cho rằng, hiện ở Việt Nam chưa có mô hình đột phá trong đầu tư, kinh doanh bất động sản.

Theo ông Việt, phương thức đầu tư kinh doanh truyền thống trên thị trường địa ốc hiện nay chỉ phù hợp với những người có tài sản tích lũy lớn. Tuy nhiên, việc mua bán hay giao dịch phải qua cơ chế phức tạp, qua nhiều trung gian với nhiều loại phí cho nên đưa tổng chi phí giao dịch lên cao, dòng tiền chậm vì mỗi giao dịch để hoàn tất mất nhiều thời gian.

Trong khi đó, mô hình đầu tư kinh doanh bất động sản số hiện đã bắt đầu manh nha và phát triển. Thay vì giao dịch, mua bán trên những bất động sản có tính vật lý, thì bất động sản thật sẽ được mã hóa thành các mã thông báo kỹ thuật số (digital token), thuận tiện cho việc đầu tư qua kênh online.

Bất động sản số trên nền tảng công nghệ blockchain bảo đảm tính minh bạch về thông tin, các bên sở hữu, giao dịch có thể hoàn tất nhanh chóng giúp thúc đẩy dòng tiền luân chuyển nhanh, việc tính thuế tự động cũng bảo đảm thực hiện nghĩ vụ với nhà nước nghiêm túc.

Ông Trần Quý – Viện trưởng Viện phát triển kinh tế số Việt Nam – cho biết, theo dự báo năm 2021 này có tổng giá trị tài sản số tại Châu Âu đạt 355 tỉ Euro, nhưng sẽ tăng mạnh lên 1.821 tỉ Euro vào năm 2026. Trong đó, đứng đầu trong tài sản số vẫn là các loại tiền mã hóa, tiếp đến là cổ phần được số hóa, tiền pháp định, thẻ ghi nợ và bất động sản số.

Bất động sản số sẽ mở ra cơ hội đầu tư cho cả những nhà đầu tư nhỏ lẻ vốn không đủ tiền để mua cả căn hộ hay một mảnh đất. Cụ thể, việc đầu tư hay sở hữu có thể theo những phần nhỏ được chia nhỏ ra từ một bất động sản dưới dạng mã token, sẽ giúp cho tính thanh khoản tốt hơn.

Bổ sung thêm, ông Võ Phi Nhật Huy – Chủ tịch HĐQT Công ty Big Invest Group – cho biết, khi nhà đầu tư mua suất đầu tư dưới dạng token, nếu bất động sản đó được mang cho thuê thì nhà đầu tư cũng được hưởng lợi nhuận thu về. Hoặc khi tích lũy đủ số lượng token tương ứng với giá trị một bất động sản, nhà đầu tư có thể quy đổi sang lấy bất động sản.

Theo Thế Lâm/laodong.vn

https://laodong.vn/bat-dong-san/chuyen-doi-so-thi-truong-bat-dong-san-de-tang-tinh-minh-bach-987026.ldo

Có thể bạn quan tâm

Nên xem

Phát huy phong trào “Lao động giỏi, Lao động sáng tạo” trong thời đại số

Phát huy phong trào “Lao động giỏi, Lao động sáng tạo” trong thời đại số

Năm qua, dù còn nhiều khó khăn và thách thức, nhưng với tinh thần đoàn kết, nỗ lực không ngừng nghỉ cùng ý chí quyết tâm cao, đội ngũ cán bộ, công nhân viên, người lao động toàn thị xã Sơn Tây đã đạt được những thành tựu đáng ghi nhận. Trong đó, phong trào “Lao động giỏi, Lao động sáng tạo” đã thúc đẩy đoàn viên, người lao động hăng hái thi đua, cống hiến.
Khung biên chế của một chính quyền cấp xã khoảng 32 biên chế

Khung biên chế của một chính quyền cấp xã khoảng 32 biên chế

Dự kiến định hướng tạm thời khung biên chế của một chính quyền cấp xã khoảng 32 biên chế (không bao gồm biên chế khối đảng, đoàn thể và không bao gồm biên chế của Ban Chỉ huy quân sự cấp xã).
“Cú hích” tạo sức hút vận tải hành khách công cộng

“Cú hích” tạo sức hút vận tải hành khách công cộng

Những năm gần đây, Hà Nội đẩy mạnh phát triển giao thông thông minh, đặc biệt là giao thông công cộng. Dự kiến ngày 2/9 tới, Thành phố sẽ khai trương hệ thống thẻ vé liên thông, giúp hành khách chỉ cần một loại thẻ để sử dụng nhiều phương tiện công cộng như xe buýt và đường sắt đô thị. Đây là giải pháp quan trọng nhằm tạo thuận tiện, thu hút người dân tham gia giao thông công cộng, góp phần giảm ùn tắc và ô nhiễm môi trường.
Huyện Thanh Oai: Nhiều hoạt động thiết thực chăm lo cho người lao động

Huyện Thanh Oai: Nhiều hoạt động thiết thực chăm lo cho người lao động

Với phương châm “Hướng về cơ sở chăm lo cho đoàn viên”, trong thời gian qua, Liên đoàn Lao động (LĐLĐ) huyện Thanh Oai đã nỗ lực triển khai nhiều hoạt động thiết thực, ý nghĩa nhằm nâng cao đời sống cho người lao động trên địa bàn.
Khám sức khỏe miễn phí cho công nhân lao động quận Hoàng Mai

Khám sức khỏe miễn phí cho công nhân lao động quận Hoàng Mai

Mới đây, Liên đoàn Lao động (LĐLĐ) quận Hoàng Mai đã tổ chức khám sức khỏe miễn phí cho gần 100 công nhân, viên chức, lao động tại 3 Công đoàn cơ sở thuộc khối doanh nghiệp.
Herbalife Việt Nam tiếp tục đồng hành, tiếp sức cho các đội tuyển Bóng đá Quốc gia Việt Nam

Herbalife Việt Nam tiếp tục đồng hành, tiếp sức cho các đội tuyển Bóng đá Quốc gia Việt Nam

Herbalife Việt Nam vừa phối hợp với Liên đoàn Bóng đá Việt Nam tổ chức cho các Thành viên độc lập và nhân viên Herbalife Việt Nam đến gặp gỡ và giao lưu cùng các tuyển thủ Đội tuyển Bóng đá Quốc gia Nam, Đội tuyển Bóng đá Quốc gia Nữ và Đội tuyển Quốc gia U22 Nam nhân dịp các đội tuyển cùng tham gia buổi tập huấn tại Hà Nội.
LĐLĐ huyện Thường Tín khen thưởng 147 con CNVCLĐ đạt thành tích cao trong học tập

LĐLĐ huyện Thường Tín khen thưởng 147 con CNVCLĐ đạt thành tích cao trong học tập

Vừa qua, LĐLĐ huyện Thường Tín khen thưởng, tặng quà cho 147 con công nhân, viên chức, lao động (CNVCLĐ) đạt thành tích cao và 46 cháu vượt khó học giỏi năm học 2024 - 2025 nhân Ngày Gia đình Việt Nam 28/6.

Tin khác

Hàng trăm dự án nhà ở thương mại tại TP.HCM chưa được cấp sổ

Hàng trăm dự án nhà ở thương mại tại TP.HCM chưa được cấp sổ

Dù chính quyền các cấp Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) đã nỗ lực vào cuộc, thậm chí thành lập tổ công tác giải quyết, nhưng đến nay việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (gọi tắt là giấy chứng nhận) tại hàng trăm dự án nhà ở thương mại trên địa bàn Thành phố vẫn “tắc”, ảnh hưởng rất lớn đến quyền và lợi ích hợp pháp của người mua nhà.
Thuế 20% lãi chuyển nhượng bất động sản: Cẩn trọng kẻo “siết” luôn thị trường

Thuế 20% lãi chuyển nhượng bất động sản: Cẩn trọng kẻo “siết” luôn thị trường

Bộ Tài chính đề xuất áp dụng thuế suất 20% trên phần lãi chuyển nhượng bất động sản, thay vì cách thu 2% trên tổng giá bán như hiện nay. Nếu được thông qua, đây sẽ là thay đổi lớn sau gần một thập kỷ giữ nguyên cách tính thuế.
Thị trường đất nền thời hậu sốt: Không dành cho người nóng vội, thiếu hiểu biết

Thị trường đất nền thời hậu sốt: Không dành cho người nóng vội, thiếu hiểu biết

Sau những cơn sốt đất nền lan rộng từ 2020 - 2022, thị trường bất động sản tại Hà Nội và các tỉnh lân cận năm 2025 đang có dấu hiệu phục hồi. Tuy nhiên, liệu đây có phải là thời điểm vàng để đầu tư hay chỉ là một cái bẫy tinh vi được giăng sẵn?
Công bố mở bán đợt cuối tòa QMS TOP TOWER

Công bố mở bán đợt cuối tòa QMS TOP TOWER

Công ty cổ phần Dịch vụ trường học Quang Minh vừa công bố mở bán đợt cuối dự án bất động sản QMS TOP TOWER tại điểm giao phố Tố Hữu và phố Vũ Trọng Khánh, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội.
Hà Nội ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư

Hà Nội ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư

Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký Quyết định số 33/2025/QĐ-UBND ngày 21/4/2025 về việc ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Chi tiết khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội từ ngày 14/4

Chi tiết khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội từ ngày 14/4

Thành phố Hà Nội vừa ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn thành phố. Khung giá có hiệu lực từ 14/4/2025.
Phát triển BĐS theo định hướng TOD - chiến lược từ Masterise Homes

Phát triển BĐS theo định hướng TOD - chiến lược từ Masterise Homes

Khi TOD trở thành chuẩn quy hoạch mới tại đô thị lớn, Masterise Homes cho thấy năng lực đón đầu hạ tầng, phát triển dự án theo xu hướng, mở ra dư địa tăng trưởng bền vững.
Chung cư cũ và bài toán “tái thiết đô thị”

Chung cư cũ và bài toán “tái thiết đô thị”

Kể từ khi bài toán chung cư cũ được nhắc đến, vô số ý tưởng đã được đưa ra và thực hiện, tuy nhiên đều chưa đạt được hiệu quả nhân rộng như mong muốn. Nguyên nhân sâu xa của vấn đề này, đó chính là cách nhìn nhận từ các góc độ khác nhau thay vì cùng nhau tìm giải pháp giải quyết. Giờ đây, với việc đặt “trách nhiệm của các bên” lên trước, phải làm tròn “nghĩa vụ” và “trách nhiệm” này rồi mới cân nhắc đến “lợi ích” sẽ là cơ sở để hài hoà giữa bài toán chung cư cũ và tái thiết đô thị.
Hà Nội ban hành khung giá mới cho thuê nhà ở xã hội, áp dụng từ ngày 14/4/2025

Hà Nội ban hành khung giá mới cho thuê nhà ở xã hội, áp dụng từ ngày 14/4/2025

Ủy ban nhân dân (UBND) thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 27/2025/QĐ-UBND về khung giá cho thuê nhà ở xã hội, áp dụng cho các công trình không sử dụng vốn đầu tư công hoặc nguồn tài chính công đoàn. Quyết định này có hiệu lực bắt đầu từ ngày 14/4/2025, với mục tiêu đảm bảo tính công khai, minh bạch và giúp người dân dễ tiếp cận nhà ở xã hội.
Thu nhập không theo kịp giá bất động sản, giới trẻ lựa chọn thuê nhà trọn đời

Thu nhập không theo kịp giá bất động sản, giới trẻ lựa chọn thuê nhà trọn đời

Trước thực trạng giá bất động sản ngày một tăng chóng mặt, nhiều bạn trẻ đang có xu hướng chuyển sang ở trọ, thuê nhà trọn đời thay vì cố gắng sở hữu cho mình một ngôi nhà hay một căn hộ. Theo nhiều người, việc thuê nhà trọn đời sẽ giúp họ bớt áp lực về mặt tài chính và có điều kiện trải nghiệm không gian sống tốt hơn.
Xem thêm
Phiên bản di động