-->

Bất động sản - kênh đầu tư trú ẩn an toàn?

Dù dịch Covid-19 đang ảnh hưởng không nhỏ đến toàn nền kinh tế nhưng các chuyên gia cho rằng, bất động sản (BĐS) vẫn là kênh đầu tư an toàn, mang lại lợi ích lâu dài...
Bất động sản: Giao dịch giảm, vì sao giá vẫn tăng?
Đầu tư bất động sản tỉnh lẻ: Xu hướng "đánh bắt xa bờ"

Kênh đầu tư dài hạn

Anh Nguyễn Minh – trú tại khu chung cư Đồng Tàu (Thịnh Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội) cho biết, anh mới chốt hợp đồng mua một căn hộ du lịch tại khu vực Ba Vì (Hà Nội) với mục đích đầu tư lâu dài, bởi hiện nay xu thế đi nghỉ dưỡng cuối tuần ở vùng ven đô của các gia đình tại đô thị rất lớn. Do thuận tiện giao thông nên gia đình có thể tự lái xe đi.

“Giá vàng tương đối cao nên tôi không đầu tư vào thị trường này nữa. Tôi quyết định mua một căn hộ du lịch ở ngoại thành Hà Nội trước hết là để phục vụ cho nhu cầu của gia đình, sau đó mới tính chuyện kinh doanh” – anh Nguyễn Minh cho hay.

Bất động sản - kênh đầu tư trú ẩn an toàn?
Bất động sản khu nghỉ dưỡng tại Lương Sơn, Hòa Bình. Ảnh: Mai Vân

Theo TS Cấn Văn Lực - chuyên gia tài chính, ngân hàng, đối với những người sợ rủi ro thì chọn gửi tiết kiệm ngân hàng nhưng mức lợi nhuận không cao, chỉ từ 3 - 4%/năm. Những nhà đầu tư chấp nhận rủi ro để thu được lợi nhuận cao hơn sẽ lựa chọn những kênh đầu tư như vàng, chứng khoán và BĐS.

“Vẫn nhiều nhà đầu tư rót vốn vào vàng nhưng thị trường kim loại quý này đã qua thời kỳ lướt sóng; trong khi chứng khoán không phải ai cũng có thể đầu tư được vì cần sự quản lý và tính toán chặt chẽ. Có nhiều kênh đầu tư hấp dẫn nhưng theo tôi BĐS vẫn là kênh đầu tư an toàn cho trung và dài hạn” – TS Cấn Văn Lực nhận định.

Sân chơi không dành cho người ít tiền

Phó Chủ tịch HĐQT Việt Mỹ Group Nguyễn Thị Liễu cho biết, hiện nay, nhóm người có thu nhập khá trở lên sống tại các đô thị lớn có xu thế tìm một không gian để nghỉ ngơi trước những áp lực về hạ tầng, ô nhiễm, khói bụi... Họ mong muốn được hưởng không gian thoáng đãng, trải nghiệm thực tế và đi kèm với các dịch vụ tiện ích cao cấp, song phải tiện đường đi lại với nơi đang sinh sống. Hiện nay, nhiều dự án khu vực nghỉ dưỡng ngoại thành hoặc một số tỉnh lân cận đáp ứng đầy đủ các tiêu chí này.

“Theo tôi sản phẩm nghỉ dưỡng núi và ven đô có nhiều tiềm năng phát triển, dự báo sẽ dẫn dắt thị trường nghỉ dưỡng trong thời gian tới. Các chủ đầu tư mới chỉ tập trung vào du lịch biển và phân khúc nhà ở tại đô thị mà chưa có nhiều sản phẩm nghỉ dưỡng ven đô cao cấp” – bà Nguyễn Thị Liễu nhận định.

Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam Nguyễn Văn Đính nhìn nhận, về trung và dài hạn, BĐS vẫn là kênh đầu tư sinh lợi tốt, an toàn và có dư địa lớn. Chưa có cuộc khủng hoảng nào mà BĐS giảm giá, ngược lại luôn giữ giá và tăng bình quân từ 5 - 7%/năm. Tuy nhiên, trong giai đoạn dịch bệnh đang diễn biến phức tạp, những nhà đầu tư ít vốn cần phải tính toán kỹ lưỡng, nếu phải đi vay ngân hàng nhiều sẽ khó trụ vững.

“BĐS là kênh đầu tư dài hạn, không phù hợp với những người có ít vốn, đặc biệt là trước những khó khăn do ảnh hưởng của dịch Covid-19 như hiện nay. Nhưng nếu ít tiền và phải sử dụng đòn bẩy tài chính thì chưa nên tham gia đầu tư vào BĐS, vì chúng ta chưa thể biết tình hình dịch bệnh đến khi nào được kiểm soát hoàn toàn” – ông Nguyễn Văn Đính chia sẻ.

"Trước ảnh hưởng của dịch bệnh, phân khúc giá rẻ sẽ luôn giữ vai trò điều tiết thị trường, dự báo sẽ chững lại và giảm nhẹ về số lượng giao dịch. Phân khúc trung cấp được quan tâm hơn. BĐS cao cấp vẫn sẽ gặp khó nhưng ít biến động về giá. Condotel, biệt thự biển không được cấp sổ đỏ lâu dài sẽ thoái trào trong vài năm tới. Thay vào đó, căn hộ dịch vụ và mô hình du lịch trải nghiệm như Homestay, Farmstay, Second-home sẽ lên ngôi." - Phó Chủ tịch HĐQT CEN Group Phạm Thanh Hưng

Theo Mai Vân/kinhtedothi.vn

http://kinhtedothi.vn/bat-dong-san-kenh-dau-tu-tru-an-an-toan-395534.html

Có thể bạn quan tâm

Nên xem

Google ra mắt công cụ AI tạo video từ văn bản và hình ảnh

Google ra mắt công cụ AI tạo video từ văn bản và hình ảnh

Google vừa chính thức giới thiệu hai công cụ trí tuệ nhân tạo (AI) mới mang tên Veo 2 và Whisk Animate, cho phép người dùng tạo ra video ngắn từ mô tả bằng văn bản hoặc hình ảnh.
Cửa Lò rực rỡ khai mạc mùa du lịch năm 2025

Cửa Lò rực rỡ khai mạc mùa du lịch năm 2025

Tối ngày 19/4, tại Quảng trường Bình Minh, Ủy ban nhân dân (UBND) thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An tổ chức khai mạc Lễ hội du lịch biển Cửa Lò năm 2025.
Thanh Trì: Quá trình sắp xếp không làm gián đoạn các nhiệm vụ

Thanh Trì: Quá trình sắp xếp không làm gián đoạn các nhiệm vụ

Trong ngày 20/4, 16 xã, thị trấn trên địa bàn huyện Thanh Trì sẽ tổ chức lấy ý kiến người dân đối với phương án sắp xếp đơn vị hành chính xã trên địa bàn mà hộ gia đình cư trú. Theo phương án, huyện Thanh Trì sau sắp sếp sẽ còn 5 xã: Thanh Trì, Tân Triều, Đại Thanh, Ngọc Hồi và Nam Phù.
Raphinha rực sáng, Barca ngược dòng điên rồ chạm tay vào ngôi vương La Liga

Raphinha rực sáng, Barca ngược dòng điên rồ chạm tay vào ngôi vương La Liga

Barcelona đã có màn lội ngược dòng nghẹt thở trước Celta Vigo, giành chiến thắng 4-3 đầy cảm xúc tại vòng 32 La Liga vào tối 19/4. Sự tỏa sáng đúng lúc của Raphinha cùng tinh thần chiến đấu kiên cường giúp đoàn quân Hansi Flick nắm lợi thế lớn trong cuộc đua vô địch, tạm hơn Real Madrid tới 7 điểm.
Everton 0-2 Man City: Lực bất tòng tâm, Man xanh giành 3 điểm trong gian khó

Everton 0-2 Man City: Lực bất tòng tâm, Man xanh giành 3 điểm trong gian khó

Trước áp lực phải thắng để nuôi hy vọng dự Champions League mùa tới, Man City đã trải qua một buổi tối không hề dễ dàng trên sân Goodison Park. Nhưng với bản lĩnh của một đội bóng lớn, đoàn quân của Pep Guardiola vẫn biết cách vượt khó, giành chiến thắng 2-0 đầy nhọc nhằn trước một Everton kiên cường.
Lịch thi đấu giải bóng chuyền các CLB nữ châu Á 2025: VTV Bình Điền Long An sẵn sàng chinh phục châu lục

Lịch thi đấu giải bóng chuyền các CLB nữ châu Á 2025: VTV Bình Điền Long An sẵn sàng chinh phục châu lục

Giải bóng chuyền vô địch các CLB nữ châu Á 2025 (AVC Women's Club Championship) chính thức khởi tranh từ ngày 20/4 đến 27/4 tại Pasig, Philippines. Đại diện của Việt Nam – CLB VTV Bình Điền Long An – sẽ góp mặt với quyết tâm cao, hướng tới tấm vé vào vòng knock-out.
Bảo hiểm nhân thọ Sun Life Việt Nam lỗ lũy kế hơn 6.300 tỷ đồng

Bảo hiểm nhân thọ Sun Life Việt Nam lỗ lũy kế hơn 6.300 tỷ đồng

Áp lực bồi thường bảo hiểm cộng với chi phí vận hành ở mức cao khiến lực đỡ từ lợi nhuận tài chính không đủ sức giúp Công ty TNHH Bảo hiểm nhân thọ Sun Life Việt Nam thoát khỏi tình trạng thua lỗ liên tiếp. Báo cáo tài chính kiểm toán năm 2024 cho thấy doanh nghiệp tiếp tục lỗ sau thuế gần 870 tỷ đồng, nâng tổng lỗ lũy kế lên hơn 6.300 tỷ đồng, chiếm hơn 30% tổng nguồn vốn.

Tin khác

Chi tiết khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội từ ngày 14/4

Chi tiết khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội từ ngày 14/4

Thành phố Hà Nội vừa ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn thành phố. Khung giá có hiệu lực từ 14/4/2025.
Phát triển BĐS theo định hướng TOD - chiến lược từ Masterise Homes

Phát triển BĐS theo định hướng TOD - chiến lược từ Masterise Homes

Khi TOD trở thành chuẩn quy hoạch mới tại đô thị lớn, Masterise Homes cho thấy năng lực đón đầu hạ tầng, phát triển dự án theo xu hướng, mở ra dư địa tăng trưởng bền vững.
Chung cư cũ và bài toán “tái thiết đô thị”

Chung cư cũ và bài toán “tái thiết đô thị”

Kể từ khi bài toán chung cư cũ được nhắc đến, vô số ý tưởng đã được đưa ra và thực hiện, tuy nhiên đều chưa đạt được hiệu quả nhân rộng như mong muốn. Nguyên nhân sâu xa của vấn đề này, đó chính là cách nhìn nhận từ các góc độ khác nhau thay vì cùng nhau tìm giải pháp giải quyết. Giờ đây, với việc đặt “trách nhiệm của các bên” lên trước, phải làm tròn “nghĩa vụ” và “trách nhiệm” này rồi mới cân nhắc đến “lợi ích” sẽ là cơ sở để hài hoà giữa bài toán chung cư cũ và tái thiết đô thị.
Hà Nội ban hành khung giá mới cho thuê nhà ở xã hội, áp dụng từ ngày 14/4/2025

Hà Nội ban hành khung giá mới cho thuê nhà ở xã hội, áp dụng từ ngày 14/4/2025

Ủy ban nhân dân (UBND) thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 27/2025/QĐ-UBND về khung giá cho thuê nhà ở xã hội, áp dụng cho các công trình không sử dụng vốn đầu tư công hoặc nguồn tài chính công đoàn. Quyết định này có hiệu lực bắt đầu từ ngày 14/4/2025, với mục tiêu đảm bảo tính công khai, minh bạch và giúp người dân dễ tiếp cận nhà ở xã hội.
Thu nhập không theo kịp giá bất động sản, giới trẻ lựa chọn thuê nhà trọn đời

Thu nhập không theo kịp giá bất động sản, giới trẻ lựa chọn thuê nhà trọn đời

Trước thực trạng giá bất động sản ngày một tăng chóng mặt, nhiều bạn trẻ đang có xu hướng chuyển sang ở trọ, thuê nhà trọn đời thay vì cố gắng sở hữu cho mình một ngôi nhà hay một căn hộ. Theo nhiều người, việc thuê nhà trọn đời sẽ giúp họ bớt áp lực về mặt tài chính và có điều kiện trải nghiệm không gian sống tốt hơn.
Thanh tra Chính phủ chỉ ra "điểm nghẽn" về phát triển nhà ở xã hội tại TP.HCM  ​​​​​​​

Thanh tra Chính phủ chỉ ra "điểm nghẽn" về phát triển nhà ở xã hội tại TP.HCM ​​​​​​​

Việc đầu tư nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) còn chậm, chưa đạt được mục tiêu đề ra, không đáp ứng được nhu cầu của người dân; các quỹ đất dành cho việc đầu tư NƠXH còn hạn hẹp, cơ chế để đầu tư còn chưa thu hút được nhiều nhà đầu tư tham gia.
Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn "ngủ đông" dài

Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn "ngủ đông" dài

Trong khi nhiều phân khúc bất động sản (BĐS) khác nóng lên từng ngày, thì BĐS nghỉ dưỡng vẫn im lìm “ngủ đông”. Không chỉ các chủ đầu tư lớn mà nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ mua loại hình BĐS này nhằm mục đích cho thuê cũng rơi vào tình cảnh ế ẩm.
Thận trọng trước cơn “sốt ảo” của thị trường bất động sản

Thận trọng trước cơn “sốt ảo” của thị trường bất động sản

Sau gần 2 năm thị trường đất nền “nằm im” vì lãi suất cao và tín dụng bị siết chặt thì đến quý đầu năm 2025, đất nền đã bắt đầu hồi phục và có dấu hiệu bật tăng khi Ngân hàng Nhà nước nới lỏng chính sách tiền tệ. Cơn “sốt ảo” này ngày càng có dấu hiệu vượt đỉnh trước các thông tin về việc sáp nhập địa giới các tỉnh, thành.
Sắp đấu giá 47 lô đất ở huyện Mỹ Đức, từ 3,5 triệu đồng/m2

Sắp đấu giá 47 lô đất ở huyện Mỹ Đức, từ 3,5 triệu đồng/m2

Vào ngày 3/4 tới, huyện Mỹ Đức (Hà Nội) sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 47 lô đất thuộc 7 xã trên địa bàn huyện.
Thị trường đất nền Hòa Lạc đang "ấm" dần

Thị trường đất nền Hòa Lạc đang "ấm" dần

Những thông tin tích cực của hạ tầng khu vực đang tạo tiền đề cho sự tăng trưởng của thị trường đất nền Hòa Lạc.
Xem thêm
Phiên bản di động