Hội thảo "Bất động sản trước những cơ hội mới"

Tham dự hội thảo có GS. Đặng Hùng Võ - chuyên gia bất động sản, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường; ông Cấn Văn Lực- chuyên gia tài chính, cố vấn cao cấp Chủ tịch Hội đồng quản trị BIDV, kiêm Giám đốc Trường đào tạo cán bộ BIDV; Ông Vũ Cương Quyết - Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc; ông Ian Fleming, Tổng giám đốc dự án FLC Beach & Golf Resort; ông Nguyễn Hữu Cường - Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội...

Hội thảo đã đề cập đến các giải pháp tạo nguồn vốn đầu tư, giải pháp đẩy mạnh thanh khoản thị trường với các dự án tiềm năng, tận dụng tác động từ các cú hích chính sách trong bối cảnh Chính phủ đã vào cuộc mạnh mẽ với hàng loạt chính sách mới về bất động sản có tính đột phá.

Các chuyên gia bất động sản, chuyên gia kinh tế đã phân tích cụ thể về sự thay đổi trong nhu cầu và tâm lý khách mua, nhà đầu tư bất động sản để từ đó giúp các chủ đầu tư hoạch định chiến lược bán hàng phù hợp. Thị trường đang có chuyển biến rõ nét biểu hiện thông qua các dự án nhà ở thương mại tầm trung, dự án căn hộ cao cấp được bán ra nhiều hơn, gia tăng đầu tư của các dòng vốn nước ngoài vào Việt Nam ở những dự án bất động sản đô thị và du lịch nghỉ dưỡng ven biển.

Năm 2014 sắp kết thúc nhiều dự báo cho thấy thị trường sẽ lạc quan, cùng với việc Việt Nam đang đứng trước những cơ hội lớn tham gia các Hiệp định EU, TPP, AEC... như vậy cơ hội mở ra cho nền kinh tế lớn từ đó thị trường bất động sản cũng đang đứng trước cơ hội này.

Theo các chuyên giia, vấn đề của thị trường bất động sản hiện nay không nằm ở yếu tố cầu, mà nằm ở chính vấn đề, sản phẩm có đáp ứng được nhu cầu của người mua hay không. Đối với phân khúc giá trung bình và nhà giá cao, thực tế nhiều dự án ở vị trí thuận lợi, hạ tầng tốt vẫn bán được với giá tốt, thanh khoản cao. Bất động sản cao cấp không phải chỉ nhà đẹp, nội thất đẹp mà hạ tầng phải tốt, môi trường tốt.

Thị trường bất động sản muốn nâng cao tính thanh khoản cần tìm những “chỗ sống có thể sống được”. Đừng loay hoay với những bất động sản mà “cho ở không dám ở”. Đừng luẩn quẩn với những khu vực người tiêu dùng không mặn mà. Nhiều nơi ở giữa đồng hoang, không có bảo vệ, không an toàn, không đủ dịch vụ hạ tầng công cộng. Cần phải nhìn về tương lai với cách đầu tư khác để có bất động sản trung cấp và cao cấp tốt hơn.

Nhà nước cần cơ quan dự báo, Hiệp hội Bất động sản cần có trung tâm dự báo thị trường, đưa ra thông tin minh bạch, đúng nhất, hiện thị trường bất động sản đang phát triển kiểu của người mù không có những dự báo mà chỉ nhà đầu tư tự phân tích.

Thu Hương