Đòi lại đất đã cho khi chưa có giấy tờ cho tặng

Tư vấn luật 12/11/2015 09:44

Hỏi: Gia đình tôi được cô tôi cho 100 m2 đất nông nghiệp từ năm 1995 nhưng không viết giấy tờ cho tặng. Từ năm đó đến nay gia đình tôi có xây dựng trên diện tích đất đó một ngôi nhà 3 gian, hiện nay thửa đất đó chưa được cấp sổ đỏ. Mới đây, do làm ăn khó khăn, cô tôi quay về đòi lại diện tích đất đã cho. Xin luật sư cho biết: Gia đình tôi cần làm gì để giữ lại quyền sử dụng diện tích đất mà cô tôi đã cho? Nguyễn Huy Hoàng (Kim Liên, Đống Đa)

	Trách nhiệm của công đoàn trong việc tham gia quản lý nhà nước
	Quyền và trách nhiệm của tổ chức công đoàn
	Thời hiệu truy cứu hành vi xâm hại?

Trả lời:

Cô bạn cho gia đình bạn miếng đất để xây nhà vào năm 1995, do đó, văn bản pháp luật áp dụng trong trường hợp này là Luật Đất đai năm 1993 và Bộ luật Dân sự 1995. Theo khoản 1, điều 463, Bộ luật Dân sự 1995, tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc có chứng thực của uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền và phải đăng ký tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Theo thông tin bạn nêu trong thư, cô và gia đình bạn không lập văn bản về việc cho đất. Như vậy, việc tặng cho này đã không thực hiện theo đúng quy định pháp luật. Pháp luật không công nhận việc tặng cho đất giữa cô bạn và gia đình bạn. Do đó, bạn không có cơ sở để chứng minh mình là chủ sử dụng của đất được tặng cho cũng như đòi lại đất. Đối với căn nhà mà gia đình bạn đã xây trên đất được tặng cho thì khi xảy ra tranh chấp, bạn chỉ có thể tìm các chứng cứ chứng minh là bạn bỏ tiền ra xây nhà để được xem xét bồi thường một khoản tiền mà thôi.

Việc cho đất không viết giấy tờ tặng cho, người đang sử dụng quản lý đã sử dụng đất trong một thời gian dài và đã xây dựng bất động sản kiên cố trên mảnh đất đó, đây là thực trạng khó khăn trong giải quyết ở ngành tòa án. Trường hợp bạn có được hai căn cứ: i) Cô bạn thừa nhận là đã cho gia đình bạn từ năm 1995, nhưng nay đòi lại vì hoàn cảnh khách quan; ii) Bạn có đầy đủ giấy tờ gia đình bạn là người nộp thuế tiền sử dụng đất, thì theo hướng dẫn mới của TANDTC năm 2011, thì tòa án có thể xem xét là có việc tặng cho và sẽ bảo vệ quyền lợi hợp pháp của gia đình bạn.

Ls Trịnh Khánh Toàn
(Đoàn luật sư TP Hà Nội)

Tags:

Nên xem

Lãnh đạo Tổng LĐLĐ Việt Nam chúc Tết cán bộ, phóng viên, nhân viên Báo Lao động Thủ đô

(LĐTĐ) Sáng 3/2 (mùng 6 Tết Ất Tỵ) - ngày làm việc đầu tiên của Xuân mới, đoàn công tác của Tổng Liên đoàn Lao động (LĐLĐ) Việt Nam do đồng chí Huỳnh Thanh Xuân - Phó Chủ tịch dẫn đầu đã tới thăm, chúc Tết cán bộ, phóng viên, nhân viên Báo Lao động Thủ đô.

Mùng 6 Tết, giá vàng trong nước tăng vọt

(LĐTĐ) Mở cửa phiên giao dịch sáng nay (3/2, tức mùng 6 Tết), nhiều công ty kinh doanh vàng đồng loạt điều chỉnh giá vàng miếng SJC, vàng nhẫn tròn trơn.

Giá vàng thế giới bất ngờ giảm mạnh

(LĐTĐ) Hôm nay (3/2), chỉ vài giờ sau khi chạm mốc 2.810 USD/ounce, giá vàng thế giới liên tục giảm.

Thông tin mới về đợt gió mùa đông bắc

(LĐTĐ) Sáng sớm nay (3/2, tức mùng 6 Tết), không khí lạnh đã ảnh hưởng đến khu vực phía Đông Bắc Bộ. Dự báo trong ngày và đêm nay, tiếp tục ảnh hưởng đến khu vực phía Tây Bắc Bộ, Bắc Trung Bộ, Trung Trung Bộ và một số nơi ở Nam Trung Bộ. Nền nhiệt giảm dần, trời chuyển mưa rải rác.

Quy định mới về giá điện từ tháng 2

(LĐTĐ) Luật Điện lực (sửa đổi) thay thế cho Luật Điện lực năm 2004 và có hiệu lực từ ngày 1/2/2025, trong đó khoản 12 Điều 5 nêu rõ về chính sách giá điện và giá dịch vụ về điện.

Cán bộ, công chức, viên chức tuyệt đối không đi lễ hội trong giờ hành chính

(LĐTĐ) Không tổ chức du xuân, liên hoan, chúc Tết làm ảnh hưởng đến thời gian và hiệu quả làm việc, tuyệt đối không đi lễ hội trong giờ hành chính là quy định từ nhiều năm nay đối với cán bộ, công chức, viên chức.

Đảng đưa dân tộc ta tới tương lai tươi sáng

Đảng ta thật là vĩ đại. 95 năm qua, kể từ khi thành lập đến nay, Đảng ta luôn có những quyết định mang tầm tư duy dẫn đường đưa cách mạng Việt Nam vào thế tiến công không ngừng, tiên phong trong cách mạng thế giới, đưa dân tộc tới tương lai rạng ngời...

Tin khác

Đường dây lừa đảo 13.000 người: Đối tượng Phạm Thị Huyền Trang đối diện hình phạt nào?

Tư vấn luật 28/01/2025 11:39

(LĐTĐ) Phạm Thị Huyền Trang đóng vai trò là quản lý cấp cao với nhiệm vụ xây dựng kịch bản lừa đảo, đào tạo, huấn luyện nhân viên trong đường dây lừa đảo hơn 13.000 người, chiếm đoạt gần 1.000 tỷ đồng...

Người dân sử dụng pháo hoa dịp Tết như thế nào là đúng luật?

Pháp luật 28/01/2025 10:22

(LĐTĐ) Cơ quan, tổ chức, cá nhân có năng lực hành vi dân sự đầy đủ được sử dụng pháo hoa trong các trường hợp sau: Lễ, Tết, sinh nhật, cưới hỏi, hội nghị, khai trương, ngày kỷ niệm và trong hoạt động văn hóa, nghệ thuật.

Cảnh giác chiêu trò giả mạo nhân viên đăng kiểm xe cơ giới để lừa đảo

Pháp luật 28/01/2025 10:10

(LĐTĐ) Cục An toàn thông tin (Bộ Thông tin và Truyền thông) khuyến cáo các chủ phương tiện không cung cấp thông tin cá nhân qua điện thoại, không truy cập các đường link hoặc quét mã QR không rõ nguồn gốc để tránh trở thành nạn nhân của các vụ lừa đảo liên quan đến đăng kiểm xe cơ giới.

Phòng ngừa tai nạn giao thông từ các bữa tiệc tất niên

Tư vấn luật 27/01/2025 08:41

(LĐTĐ) Theo Công an thành phố Hà Nội, những ngày cận Tết Nguyên đán, hầu hết các gia đình đều tổ chức bữa tiệc tất niên để tụ họp, đoàn viên. Tuy nhiên, việc sử dụng rượu bia trong buổi tất niên, rồi sau đó tham gia giao thông lại tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn, gây ảnh hưởng đến sức khỏe, tài sản của người tham gia giao thông.

Hung thủ sát hại 4 người ở Phú Xuyên đối diện hình phạt nào?

Tư vấn luật 20/01/2025 08:46

(LĐTĐ) Vụ việc 4 người trong cùng một gia đình tử vong tại huyện Phú Xuyên (Hà Nội) đã thu hút sự quan tâm của dư luận bởi mức độ nghiêm trọng và hành vi của nghi can Vũ Văn Vương.

Nghị định 168/2024/NĐ-CP ban hành theo trình tự rút gọn

Tư vấn luật 12/01/2025 23:04

(LĐTĐ) Những ngày qua, mạng xã hội lan truyền thông tin cho rằng "Nghị định 168/2024/NĐ-CP xây dựng sai thủ tục, bởi từ ngày được ký ban hành tới khi có hiệu lực chưa đủ 45 ngày", đại diện Cục Cảnh sát giao thông (Bộ Công an) cho rằng, đây là thông tin không chính xác.

Buôn bán thuốc lá điện tử: Mức phạt cao nhất lên tới 9 tỷ đồng và 15 năm tù

Tư vấn luật 09/01/2025 18:02

(LĐTĐ) Sau Nghị quyết 173/2024/QH15 của Quốc hội khóa XV đề cập đến việc cấm thuốc lá điện tử từ năm 2025, cho tới thời điểm này, thuốc lá điện tử là hàng cấm, nhiều chế tài xử lý việc buôn bán, vận chuyển, sử dụng thuốc lá điện tử… chính thức được áp dụng.

Phân biệt hành vi chậm đóng, trốn đóng bảo hiểm xã hội

Tư vấn luật 06/01/2025 06:02

Hành vi chậm đóng, trốn đóng bảo hiểm xã hội (BHXH), bảo hiểm thất nghiệp (BHTN) là hành vi bị nghiêm cấm được quy định tại Điều 17 Luật BHXH 2014. Tùy vào tính chất và mức độ vi phạm, có thể bị xử phạt hành chính hoặc xử lý hình sự.

Chỉ được ghi hình, ghi âm lời nói người tham gia phiên toà khi nhận được sự đồng ý

Tư vấn luật 02/01/2025 19:29

(LĐTĐ) Việc ghi âm lời nói, ghi hình ảnh của Hội đồng xét xử, Thẩm phán tại phiên toà phải được sự đồng ý của Thẩm phán chủ tọa phiên tòa, phiên họp; trường hợp ghi âm lời nói, ghi hình ảnh của người tiến hành tố tụng khác, người tham gia phiên tòa, phiên họp thì phải được sự đồng ý của họ và Thẩm phán chủ tọa phiên tòa, phiên họp.

Sẽ không bị phạt oan khi đèn tín hiệu "đang xanh bỗng dưng đỏ"?

Tư vấn luật 02/01/2025 08:26

(LĐTĐ) Liên quan đến việc nhiều người dân bày tỏ băn khoăn về hiện tượng đèn tín hiệu giao thông "đang xanh bỗng dưng đỏ" khiến họ có thể bị phạt oan, Cục Cảnh sát giao thông (Bộ Công an) cho biết, người tham gia giao thông sẽ không bị phạt oan, phạt sai trong trường hợp này...

Xem thêm