Xu hướng dịch chuyển an cư của giới trẻ thành phố Hồ Chí Minh
Tập đoàn Hưng Thịnh lần đầu tiên nhận giải thưởng Top 10 Sao Vàng đất Việt 2021 Tập đoàn Hưng Thịnh: Từ “an cư lạc nghiệp” đến di sản trọn đời |
Mong ước sở hữu một căn hộ ở khu vực trung tâm hoặc nội thành đã trở nên khó hơn đối với những người trẻ hiện nay. Trong quý I, Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh xác nhận đủ điều kiện huy động vốn, bán nhà ở hình thành trong tương lai cho 5 dự án căn hộ, với tổng số 1.172 căn. Nguồn cung này giảm 84,66% so với quý IV/2021.
![]() |
Giá nhà chung cư ở thành phố Hồ Chí Minh liên tục tăng giá trong thời gian qua. Ảnh: QuangPraha/Pixabay |
Nội thành không còn là vùng đất hứa
Hiện nay, thành phố Hồ Chí Minh đang triển khai 118 dự án nhà ở thương mại, tuy nhiên thiếu vắng phân khúc nhà giá rẻ, dự án nhà ở xã hội và nhà cho công nhân. Trong quý I, chung cư tại thành phố Hồ Chí Minh tăng giá 8% so với quý trước là và 27% theo năm.
Dạo quanh một số sàn bất động sản, giá căn hộ dao động từ 40 triệu đến cả trăm triệu đồng/m2. Để sở hữu một căn hộ cỡ nhỏ, người mua phải bỏ ra hơn 2 tỷ đồng.
Người trẻ hiện nay cũng có sự thay đổi về lối sống, họ có xu hướng tìm đến những khu vực có chất lượng và không gian thoáng rộng, ít ô nhiễm hơn so với nội thành. Theo số liệu tổng điều tra dân số và nhà ở năm 2019, dân số khu vực thành thị thành phố Hồ Chí Minh là hơn 7,1 triệu người, nông thôn chiếm gần 1,87 triệu.
Tuy nhiên, nếu tính phần dân cư không đăng ký tạm trú, dân số thực tế khoảng 14 triệu người. Dân số đông khiến khu vực nội thành thường tắc đường vào giờ cao điểm, ô nhiễm tiếng ồn ở mức cao.
Về chỉ số ô nhiễm không khí, theo tổ chức IQAir công bố cho thấy, không khí ở những vùng ven đô thành phố Hồ Chí Minh tốt hơn so với nội thành. Một số địa điểm trong thành phố thường xuyên ô nhiễm không khí ở mức không lành mạnh. Trong khi đó, chỉ số ở các tỉnh vùng ven thường ở mức trung bình.
Nhiều đánh giá cũng cho thấy sự quan tâm của người mua nhà hiện nay, mức tiêu thụ ở thành phố Hồ Chí Minh giảm đáng kể. Báo cáo của CBRE cho thấy trong quý I, số căn hộ được tiêu thụ giảm 78% theo quý và 53% theo năm. Trong khi đó, thông tin từ batdongsan.com.vn tại các vùng lân cận, điển hình là tỉnh Bình Dương, nhu cầu mua căn hộ tăng 54%, đáng chú ý là ở thành phố Thuận An, thành phố Dĩ An và thành phố Tân Uyên.
Vì sao nên lựa chọn đô thị vệ tinh?
Trong khi giá nhà ở thành phố Hồ Chí Minh tăng cao, mức giá ở thành phố vệ tinh thuộc các địa phương xung quanh hợp với túi tiền của những người trẻ. Đơn cử tại thành phố Thuận An, ở những vị trí đắc địa, tùy diện tích, mỗi căn có giá từ 1,8 đến 2,5 tỷ đồng, người mua có thể sở hữu căn hộ với đầy đủ tiện ích an cư tại đây.
![]() |
Các dự án căn hộ tại Bình Dương có giá thành hợp lý với nhiều tiện ích. Ảnh: Lavita Thuan An - Hưng Thịnh Land. |
Nhiều khách hàng hiện nay đang tranh thủ cơ hội mua nhà tại vùng đô thị vệ tinh vì giá những khu vực này đang còn mức phù hợp thu nhập và có xu hướng tăng. Tại Bình Dương, giá căn hộ tăng từ 13% đến 41% trong 4 tháng đầu năm.
Điều này xuất phát từ lượng tìm kiếm tăng cao và các dự án phát triển cơ sở hạ tầng đang được triển khai, giúp rút ngắn thời gian di chuyển vào nội thành thành phố Hồ Chí Minh.
Tháng 4, Bình Dương đã thực hiện dự án nâng cấp quốc lộ 13 từ 6 lên 8 làn xe có chiều dài 12,7 km. Đây là tuyến đường huyết mạch nối các khu vực kinh tế trong tỉnh với thành phố Hồ Chí Minh, bắt đầu từ thành phố Thuận An.
Bên cạnh đó là loạt dự án nâng cấp các tuyến đường tỉnh như ĐT 743, ĐT 743B, ĐT 746… kết nối đường quốc lộ 13. Các tuyến đường này được kỳ vọng giảm ùn tắc trong giờ cao điểm, thu hút thêm cư dân, kết nối khu vực, làm động lực phát triển kinh tế cho địa phương.
Với các lợi thế như diện tích xây dựng lớn, đa tiện ích, không gian xanh rộng… những căn hộ tại thành phố vệ tinh như “thỏi nam châm”, tạo sức hút với người mua muốn tìm kiếm không gian sống trong lành, tiện nghi và giá thành hợp lý.
Có thể bạn quan tâm
Nên xem

Chính phủ đề xuất tiếp tục giảm 2% thuế giá trị gia tăng đến hết năm 2026

Viện lý do đang làm đề tài nghiên cứu để bán đất hiếm không hóa đơn

Dự kiến tăng mức phụ cấp ưu đãi theo nghề cho giáo viên mầm non, giáo viên trường dự bị đại học

Cận cảnh lễ rước và tôn trí Xá lợi Phật tại chùa Quán Sứ, Hà Nội

Hà Nội: Triển khai Kế hoạch tổ chức Đại hội Đảng bộ các cấp và hướng dẫn sắp xếp cán bộ phường, xã mới

Giải pháp liên kết vùng trong phát triển sản phẩm công nghiệp văn hóa Thủ đô

Học chiêu lừa đảo ở Campuchia, nhóm đối tượng bị bắt khi thực hành tại Việt Nam
Tin khác

Thêm nguồn cung văn phòng và căn hộ hạng sang tại Bình Dương
Dự án 08/05/2025 15:55

Thuế 20% lãi chuyển nhượng bất động sản: Cẩn trọng kẻo “siết” luôn thị trường
Thị trường 08/05/2025 10:40

Hà Nội sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai và huyện Thanh Trì
Dự án 06/05/2025 11:00

Thị trường đất nền thời hậu sốt: Không dành cho người nóng vội, thiếu hiểu biết
Thị trường 06/05/2025 10:58

Khu đô thị Vạn Phúc là công trình tiêu biểu của TP.HCM
Dự án 02/05/2025 15:37

Hà Nội chuẩn bị đấu giá đất tại một số huyện
Dự án 28/04/2025 19:18

Hà Nội mở bán một dự án nhà ở xã hội tại Long Biên
Dự án 27/04/2025 22:53

Công bố mở bán đợt cuối tòa QMS TOP TOWER
Thị trường 27/04/2025 14:09

Hà Nội ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư
Thị trường 22/04/2025 21:52

Khởi công khu dịch vụ thương mại dự án chung cư Roxana Plaza
Dự án 21/04/2025 14:41