--> -->

Thị trường sơ cấp: Dự án căn hộ “hút khách” ở Tây Nam Linh Đàm

Nhận định từ chuyên gia, thị trường căn hộ sơ cấp được khách mua ở thực tại Hà Nội ưa chuộng hơn. Dự án thu hút lượng khách lớn cũng lộ diện.
Thiết kế ngập tràn ánh sáng trong căn hộ Hanoi Melody Residences Lý do dự án mới tại Tây Nam Linh Đàm “hút” hàng trăm lượt khách mỗi ngày

Các yếu tố tạo ưu thế cho căn hộ sơ cấp

Nguồn cung căn hộ khan hiếm trong khi tốc độ đô thị hóa diễn ra nhanh chóng thường đẩy khách hàng sang thị trường thứ cấp. Tuy nhiên, tại Hà Nội, xu hướng người mua nhà ở thực tìm kiếm căn hộ sơ cấp chiếm ưu thế hơn - theo nhận định từ chuyên gia Savills.

Ông Nguyễn Đức Thêm, Quản lý kinh doanh, Bộ phận Kinh doanh Nhà ở Quốc tế, Savills Hà Nội đưa ra nhiều lý giải. Theo chuyên gia, người mua với nhu cầu thực thường ưu tiên những căn hộ sơ cấp bởi đây là các sản phẩm mới hoàn toàn, chưa bị khấu hao qua thời gian sử dụng.

Việc giảm áp lực về dòng tiền nhờ hưởng lợi từ chính sách bán hàng từ chủ đầu tư như hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng, thanh toán theo tiến độ và các ưu đãi khác khiến căn hộ sơ cấp được lựa chọn.

Yếu tố tiếp theo ảnh hưởng tới quyết định của người mua ở thực là giá trị của sản phẩm. Mức giá của sản phẩm sơ cấp sẽ được xác định theo thời giá hiện tại, sản phẩm thứ cấp thường cố gắng bán theo mức giá của thị trường dù giá mua ban đầu ở thời điểm thấp hơn. Tâm lý chung của nhiều người mua không sẵn sàng trả thêm đối với một sản phẩm đã qua sử dụng.

Thị trường sơ cấp: Dự án căn hộ “hút khách” ở Tây Nam Linh Đàm
Thị trường căn hộ sơ cấp đang được khách ở thực ưa chuộng

Hệ thống tiện ích nội và ngoại khu là một trong những yếu tố có tính quyết định.

Vai trò của hệ thống tiện ích trong lựa chọn nhà ở cũng được chỉ ra trong Báo cáo “Xu hướng mua bán bất động sản năm 2022 và chỉ số tâm lý người tiêu dùng” từ Batdongsan.com.vn.

Theo đó, người Việt mong muốn ngôi nhà tương lai hậu Covid-19 có khu vui chơi trẻ em hoặc khu học tập - chiếm 58%, gần không gian xanh (54%), gần các khu vực giao thông công cộng (53%), gần cửa hàng ăn uống, trung tâm mua sắm (50%); có sân vườn, khu tập thể thao…

Cộng hưởng cùng một số yếu tố khác đã làm nên xu hướng lựa chọn căn hộ sơ cấp của khách mua nhà ở thực tại Hà Nội.

Dự án thu hút khách hàng trên thị trường căn hộ sơ cấp

Theo các báo cáo thị trường mới đây, nguồn cung căn hộ mới đã tăng lên trong quý III/2022 nhưng vẫn có sự chênh lệch lớn giữa cầu và cung. Giới môi giới bất động sản cho rằng, sự chênh lệch này khiến mức cạnh tranh của khách hàng trong việc sở hữu căn hộ tại các dự án sơ cấp có chính sách bán hàng tốt, hạ tầng tiện ích đa dạng, giao thông tiện lợi… là khá lớn. Nguồn cung hiếm cũng làm “lộ diện” rõ nét những dự án đang là điểm nhấn trên thị trường sơ cấp tại Hà Nội.

Thị trường sơ cấp: Dự án căn hộ “hút khách” ở Tây Nam Linh Đàm
Những dự án đang là điểm nhấn trên thị trường sơ cấp tại Hà Nội đã “lộ diện”

Chị Trần Phương Thảo, một khách hàng của dự án Hanoi Melody Residences khu vực Tây Nam Linh Đàm chia sẻ, chị đã “trượt” căn hộ ưng ý tới 2 lần trước khi “chốt căn” thành công. Theo chị Thảo, vị trí giao thông tốt ngay trong nội đô, tiện ích nội - ngoại khu đa dạng cùng chính sách bán hàng linh hoạt là 3 yếu tố chính khiến chị quyết lựa chọn dự án này.

Tại Hanoi Melody Residences, chủ đầu tư mang tới gần 20 tiện ích phong phú, đáp ứng nhu cầu cư dân đa thế hệ như 3 tầng hầm đỗ xe thông minh, vườn thư giãn, khu vui chơi dành cho trẻ em, trường mần non nội khu hay chuỗi shophouse khối đế đa dạng ngành hàng.

Một trong các điểm nhấn tiện ích là khu vực bể bơi nội khu có tổng diện tích lên đến gần 1.000m2 được thiết kế như tại resort với quầy bar, khu tắm nắng công nghệ hiện đại để đảm bảo độ sạch của nước cùng những tiêu chuẩn kỹ thuật khắt khe nhằm đảm bảo an toàn cho cư dân khi bơi lội.

Là dự án nội đô hiếm hoi, dự án tọa lạc tại “trái tim” của khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, thừa hưởng những kết nối hoàn hảo với hệ thống tiện ích ngoại khu bao quanh: từ các trung tâm thương mại, những siêu thị tiện lợi, các tòa văn phòng, bệnh viện, trường học liên cấp, trường đại học lớn của Hà Nội.

Dự án cũng thừa hưởng không gian xanh mát bao quanh từ “bộ tứ xanh” đến từ hệ thống công viên rộng gần 300ha gồm: công viên Linh Đàm, công viên Yên Sở, công viên Chu Văn An và hơn 150ha diện tích mặt nước sông - hồ rộng lớn.

Thị trường sơ cấp: Dự án căn hộ “hút khách” ở Tây Nam Linh Đàm
Hanoi Melody Residences thừa hưởng nhiều tiện ích giáo dục, không gian xanh, hạ tầng giao thông ngoại khu.

Giao thông kết nối từ Hanoi Melody Residences cũng vô cùng thuận lợi khi chỉ mất 5 phút để đến bến xe Giáp Bát và bến xe Nước Ngầm - nơi giao thông huyết mạch kết nối nhanh chóng về các tỉnh lân cận. Cư dân cũng chỉ mất 15 phút đi đến bệnh viện Bạch Mai và 20 phút đến Hồ Hoàn Kiếm…

Dự án cũng kề cận tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông đang hiện hữu cùng ba tuyến số 1, 4, 8 theo quy hoạch, mở ra kết nối không giới hạn, giúp gia tăng giá trị của căn hộ trong tương lai.

Cùng chính sách bán hàng linh hoạt, Hanoi Melody Residences tại Tây Nam Linh Đàm đang là một trong số dự án thu hút lượng khách lớn trên thị trường căn hộ.

Thông tin chi tiết vui lòng xem tại: https://hanoimelodyresidences.com.vn/

PV

Có thể bạn quan tâm

Nên xem

Giá xăng dầu hôm nay (17/7): Giá dầu thế giới tiếp đà giảm

Giá xăng dầu hôm nay (17/7): Giá dầu thế giới tiếp đà giảm

Hôm nay (17/7), giá dầu thế giới tiếp tục giảm khi tồn kho xăng và sản phẩm chưng cất tại Mỹ tăng mạnh. Cụ thể, giá dầu Brent ở mốc 68,06 USD/thùng, giảm 1,02%, giá dầu WTI ở mốc 65,88 USD/thùng, giảm 1,07%.
Tỷ giá USD hôm nay (17/7): Giá USD “chợ đen” tiếp đà tăng

Tỷ giá USD hôm nay (17/7): Giá USD “chợ đen” tiếp đà tăng

Hôm nay (17/7), tỷ giá trung tâm VND với đồng USD tại Ngân hàng Nhà nước công bố mức 25.168 VND/USD tăng 20 VND so với phiên giao dịch trước. Trên thị trường Mỹ, chỉ số US Dollar Index (DXY) đo lường biến động đồng bạc xanh với 6 đồng tiền chủ chốt đứng ở mức 98,31 điểm, giảm 0,31%.
Giá vàng hôm nay (17/7): Vàng trong nước sụt giảm

Giá vàng hôm nay (17/7): Vàng trong nước sụt giảm

Giá vàng hôm nay (17/7): Vàng miếng và vàng nhẫn ở trong nước đã giảm sâu, nhiều nhất 600.000 đồng/lượng trong 24 giờ qua. Trong khi đó, vàng thế giới đã tăng thêm 23,30 USD/ounce.
Nồng độ cồn của tài xế gây tai nạn ở Dương Nội khiến nhiều người giật mình

Nồng độ cồn của tài xế gây tai nạn ở Dương Nội khiến nhiều người giật mình

Vụ tai nạn giao thông nghiêm trọng xảy ra tại Dương Nội, Hà Nội đã khiến khiến ít nhất 1 người thiệt mạng, nhiều người bị thương, trong đó có một cháu bé. Cơ quan chức năng xác định tài xế điều khiển ô tô trong tình trạng nồng độ cồn rất cao: 0,861 mg/L khí thở, vượt hơn 2,2 lần mức “kịch khung” theo quy định tại Nghị định 168/2024.
Đưa giáo dục âm nhạc vào trường học để các em phát triển toàn diện

Đưa giáo dục âm nhạc vào trường học để các em phát triển toàn diện

Âm nhạc không phải là hoạt động phụ trong trường mầm non mà cần được xem là một nội dung cốt lõi giúp hình thành nhân cách và cảm xúc đầu đời cho trẻ em. Tôi mong Dự thảo Báo cáo chính trị trình Đại hội Đảng bộ thành phố Hà Nội lần thứ XVIII sẽ quan tâm sâu sắc hơn đến vấn đề này.
Partizan vs AEK Larnaca: Hy vọng nhỏ nhoi cho đại diện Serbia

Partizan vs AEK Larnaca: Hy vọng nhỏ nhoi cho đại diện Serbia

Trận đấu giữa Partizan và AEK Larnaca trong khuôn khổ lượt về vòng loại thứ nhất UEFA Europa League 2025/26 sẽ diễn ra vào lúc 2h00 ngày 18/7, tại thủ đô Belgrade của Serbia.
Nhận định trận đấu MU vs Leeds: Thử lửa đầu mùa

Nhận định trận đấu MU vs Leeds: Thử lửa đầu mùa

Vào lúc 20h00 ngày 19/7, trận đấu giao hữu giữa Manchester United và Leeds United sẽ diễn ra tại Thụy Điển trong khuôn khổ loạt trận tiền mùa giải Hè 2025. Đây không chỉ là một màn so tài mang tính thử nghiệm, mà còn phản ánh trạng thái chuẩn bị hoàn toàn trái ngược giữa hai đội bóng, một bên đang trong công cuộc tái thiết sau thất bại, bên còn lại hừng hực khí thế trở lại đấu trường Premier League.

Tin khác

Hòa Bình tiếp tục khởi công dự án 450 tỷ đồng tại Phú Quốc sau dự án tại Hải Phòng

Hòa Bình tiếp tục khởi công dự án 450 tỷ đồng tại Phú Quốc sau dự án tại Hải Phòng

Ngày 11/7 vừa qua, Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình đã cùng đơn vị phát triển dự án MEYGROUP đã tổ chức Lễ khởi công phần thân công trình Chung cư Hỗn hợp cao cấp Meypearl Harmony Phú Quốc. Tổng giá trị gói thầu là 450 tỷ đồng.
Khi vùng trũng giá trở thành vùng sáng đầu tư

Khi vùng trũng giá trở thành vùng sáng đầu tư

Những dấu hiệu để một vùng đất có thể trở thành vùng sáng đầu tư là hạ tầng giao thông kết nối, khả năng thu hút đầu tư, tiềm năng tăng giá cùng các lợi thế về môi trường, cảnh quan… ROX Living Aquamarine đang nổi lên như một lựa chọn sáng giá khu vực Bắc Trung Bộ.
Hà Nội giao Sở Xây dựng thẩm định giá nhà ở xã hội

Hà Nội giao Sở Xây dựng thẩm định giá nhà ở xã hội

Sở Xây dựng Hà Nội sẽ chịu trách nhiệm thẩm định giá bán, giá thuê mua và giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án bằng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước trên địa bàn thành phố.
Lựa chọn “cùng thắng” với shophouse 120m2 Thương phố Đại lộ

Lựa chọn “cùng thắng” với shophouse 120m2 Thương phố Đại lộ

Sở hữu vị trí đắt giá bậc nhất Vinhomes Wonder City (Đan Phượng, Hà Nội), shophouse 120m2 Thương phố Đại lộ đang được giới đầu tư săn đón nhờ khả năng tạo dòng tiền mạnh, dễ dàng khai thác kinh doanh hoặc cho thuê với lợi nhuận bền vững. Trong bối cảnh quỹ mặt bằng kinh doanh chất lượng ngày càng khan hiếm tại Hà Nội, đây là tài sản chiến lược mà nhà đầu tư không nên bỏ lỡ.
Hai tập đoàn lớn muốn đầu tư nhiều dự án BT tại TP.HCM

Hai tập đoàn lớn muốn đầu tư nhiều dự án BT tại TP.HCM

Tập đoàn Sun Group và Tập đoàn Trường Hải (THACO) vừa có văn bản gửi Ủy ban nhân dân (UBND) Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) về việc đề xuất nghiên cứu đầu tư các dự án tại một số khu vực của TP.HCM, trong đó có dự án khu đô thị cảng Trường Thọ, các dự án dọc sông Sài Gòn, các dự án còn lại trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm và 2 tuyến đường sắt đô thị.
Những trường hợp cần đổi sổ đỏ từ ngày 1/7 người dân cần biết

Những trường hợp cần đổi sổ đỏ từ ngày 1/7 người dân cần biết

Từ ngày 1/7/2025, Nghị định số 151/2025/NĐ-CP của Chính phủ chính thức có hiệu lực, quy định cụ thể về việc phân định thẩm quyền giữa chính quyền địa phương hai cấp trong lĩnh vực đất đai. Trong đó, một nội dung đáng chú ý là danh mục 8 trường hợp người dân cần thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đã được cấp trước đây.
Cầu Rồng - Đà Nẵng: Biểu tượng đô thị hát khúc ca vươn ra biển lớn

Cầu Rồng - Đà Nẵng: Biểu tượng đô thị hát khúc ca vươn ra biển lớn

Giữa dòng sông Hàn thơ mộng, Cầu Rồng vươn mình hát khúc ca hùng tráng hướng về biển khơi. Không chỉ nối liền hai bờ, cây cầu còn kết nối quá khứ và tương lai, là biểu tượng cho khát vọng hội nhập và bứt phá của Đà Nẵng trong kỷ nguyên mới.
Nghệ An có thêm cụm công nghiệp công nghệ cao

Nghệ An có thêm cụm công nghiệp công nghệ cao

Ban Thường vụ Đảng ủy UBND tỉnh Nghệ An vừa nghe và cho ý kiến về đề án thành lập và đầu tư xây dựng Cụm công nghiệp Đồng Thái tại xã Diễn Đồng và xã Diễn Thái, huyện Diễn Châu.
Khu vực Tây Bắc thành phố Hồ Chí Minh bứt tốc nhờ loạt siêu dự án hạ tầng nghìn tỷ

Khu vực Tây Bắc thành phố Hồ Chí Minh bứt tốc nhờ loạt siêu dự án hạ tầng nghìn tỷ

Từ vùng ven còn nhiều tiềm năng chưa khai phá, khu Tây Bắc Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ khi hàng loạt dự án hạ tầng quy mô tỷ đô được triển khai. Đây được xem là cú hích chiến lược, tạo động lực tăng trưởng dài hạn cho đô thị, kinh tế và thị trường bất động sản (BĐS) khu vực.
Flamingo Majestic Island Resort: Đón sóng đầu tư quần đảo retreat hồ Núi Cốc

Flamingo Majestic Island Resort: Đón sóng đầu tư quần đảo retreat hồ Núi Cốc

Tọa lạc giữa hồ Núi Cốc, quần đảo retreat Flamingo Majestic Island Resort tiên phong kiến tạo không gian nghỉ dưỡng chuẩn 6 sao, cân bằng trải nghiệm thượng lưu giữa những tiện ích cao cấp và giá trị thiên nhiên sâu thẳm trong tâm hồn.
Xem thêm
Phiên bản di động