Dự kiến có gần 4.000 căn hộ cao cấp đưa ra thị trường Đà Nẵng năm 2023

Thị trường 06/01/2023 21:04 Chia sẻ

Theo Colliers Việt Nam (công ty cung cấp dịch vụ bất động sản), tại Đà Nẵng dự kiến sẽ có 6 dự án mới được mở bán trong năm 2023, cung cấp thêm cho thị trường gần 4.000 căn hộ cao cấp.

Khoảng 130.000 lượt khách đến Đà Nẵng trong dịp Tết Dương lịch Đà Nẵng: Khoảng 1.389 căn hộ nhà ở xã hội ngoài ngân sách đủ điều kiện bán

Dự kiến có gần 4.000 căn hộ cao cấp đưa ra thị trường Đà Nẵng năm 2023

Các dự án căn hộ ở ven biển Đà Nẵng. (Ảnh: Văn Luận)

Theo báo cáo quý IV/2022 của Colliers Việt Nam, năm 2022, các hoạt động kinh doanh trên địa bàn Đà Nẵng dần khôi phục, tuy nhiên vẫn chưa đạt được mức như khi chưa xảy ra đại dịch Covid-19. Điều này cũng ảnh hưởng khá lớn đến hầu hết các phân khúc của thị trường bất động sản tại Đà Nẵng.

Trong năm 2022, thị trường bất động sản văn phòng tại Đà Nẵng không ghi nhận thêm nguồn cung mới. Những thay đổi trong thị trường bất động sản văn phòng tại Đà Nẵng trong thời gian qua chủ yếu là nâng cấp và cải tạo các tòa nhà văn phòng hiện hữu để phù hợp với nhu cầu đa dạng của khách thuê.

"Hai dự án The One và Viettel Building với quy mô lớn được xem là nguồn cung tiềm năng, thay đổi diện mạo cho phân khúc bất động sản văn phòng của Đà Nẵng trong thời gian tới", Colliers Việt Nam nhận định.

Đối với phân khúc căn hộ, trong quý IV, Đà Nẵng ghi nhận 4 dự án mới được mở bán. Các dự án căn hộ hạng sang và cao cấp mở bán ghi nhận mức giá từ 2.500 - 6.300 USD/m2.

Theo Colliers Việt Nam, dự kiến sẽ có 6 dự án mới được mở bán trong năm 2023 sẽ cung cấp thêm cho thị trường khoảng gần 4.000 căn hộ cao cấp. Đa số khách mua căn hộ ở Đà Nẵng chủ yếu để đầu tư và đến từ địa phương khác.

Về thị trường bán lẻ Đà Nẵng cũng ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực. Giá thuê mặt bằng của một số dự án tại thị trường Đà Nẵng có xu hướng giảm nhẹ so với quý trước, nhằm thu hút khách thuê quay lại thị trường bán lẻ tại Đà Nẵng.

Theo Colliers Việt Nam, Đà Nẵng có thế mạnh về du lịch do đó tại đây thu hút một lượng lớn khách du lịch trong và ngoài nước. Tuy nhiên số lượng các trung tâm thương mại tầm cỡ vẫn còn khiêm tốn, vì vậy bất động sản phân khúc bán lẻ cũng là một tiềm năng cho các nhà đầu tư có ý định tham gia vào thị trường bất động sản tại đây.

Trong năm 2022, Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng cùng Công ty TNHH AeonMall Việt Nam đã ký văn bản ghi nhớ về việc hợp tác phát triển về việc nghiên cứu đầu tư Trung tâm thương mại Aeon Mall. Đây cũng được xem là một tín hiệu lạc quan đối với thị trường bất động sản bán lẻ tại Đà Nẵng.

Về phân khúc đất nền, đến cuối năm 2022, tỷ lệ hấp thụ đất nền tại Đà Nẵng dao động ở mức 30-40%, giá chào bán trung bình khoảng 3.000 USD/m2.

Văn Luận

Tags:

căn hộ Đà Nẵng đất nền Đà Nẵng Đà Nẵng thị trường bất động sản Đà Nẵng năm 2022

Nên xem

Thủ tướng Phạm Minh Chính hội đàm với Thủ tướng Thụy Điển

Trong khuôn khổ chuyến thăm chính thức Thụy Điển, sáng ngày 13/6 (giờ địa phương), Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã có cuộc hội đàm với Thủ tướng Thụy Điển Ulf Kristerson.

Đánh bại Kazakhstan 3-1, Bóng chuyền nữ Việt Nam lần thứ 3 vào chung kết AVC Nations Cup 2025

Trong một trận đấu đầy kịch tính và khó khăn, đội tuyển bóng chuyền nữ Việt Nam đã xuất sắc giành vé vào chung kết AVC Nations Cup 2025 sau chiến thắng thuyết phục 3-1 trước đối thủ Kazakhstan. Mặc dù gặp phải thử thách lớn từ đội bạn, nhưng với sự trưởng thành vượt bậc của các cầu thủ chủ chốt như Bích Tuyền, Thanh Thúy, và sự điều chỉnh chiến thuật hợp lý từ HLV Nguyễn Tuấn Kiệt, đội tuyển bóng chuyền nữ Việt Nam đã một lần nữa chứng minh bản lĩnh tại đấu trường khu vực.

Nhiều tác giả trẻ tham gia Giải thưởng Văn học Kim Đồng lần thứ nhất

Ngày 13/6, Nhà xuất bản (NXB) Kim Đồng tổ chức chương trình Tổng kết Cuộc vận động sáng tác cho thiếu nhi 2023 - 2025 và Trao giải Giải thưởng Văn học Kim Đồng lần thứ nhất.

Treo biển không nhận chuyển khoản vẫn khó “né” được thuế

Gần đây, nhiều hàng quán, quầy dịch vụ đã ngừng treo biển "không nhận chuyển khoản", nhưng đằng sau đó vẫn còn những câu chuyện “né thuế” tinh vi khác. Theo giải thích của luật sư, những chiêu “né thuế” không giúp họ tránh thuế, ngược lại còn có nguy cơ bị xử phạt vì các hành vi “lấp lửng” thu nhập.

Công đoàn quận Long Biên: Dấu ấn 22 năm đồng hành vì đoàn viên, người lao động

Chiều 13/6, Liên đoàn Lao động (LĐLĐ) quận Long Biên tổ chức Hội nghị tổng kết hoạt động công đoàn quận Long Biên quận Long Biên giai đoạn 2003 - 2025.

Hà Nội: Quyết liệt xử lý công trình sai phạm, ao hồ bị san lấp trái phép

Tình trạng vi phạm đất đai, trật tự xây dựng tại Hà Nội đang diễn biến phức tạp, đặc biệt là việc xây dựng công trình trên đất nông nghiệp, lấn chiếm ao hồ, san lấp trái phép. Trước thực trạng này, chính quyền thành phố đang tăng cường chỉ đạo, triển khai nhiều biện pháp quyết liệt, gắn trách nhiệm người đứng đầu, và áp dụng các quy định pháp luật nghiêm khắc nhằm lập lại kỷ cương, trật tự trong quản lý đất đai và xây dựng.

Tái thiết Hà Nội từ những “tài nguyên ngủ quên”

Giữa nhịp phát triển hiện đại của Thủ đô, vẫn còn đó hàng nghìn di tích, công trình cũ và cơ sở công nghiệp chưa được khai thác đúng mức, những “nguyên liệu thô” mang đậm dấu ấn lịch sử, văn hóa. Nếu được quy hoạch và sử dụng hợp lý, đây sẽ là nền tảng quý giá cho quá trình tái thiết đô thị gắn với bảo tồn và sáng tạo.

Tin khác

Hơn 50% mục tiêu nhà ở xã hội đến năm 2025 đã được triển khai

Thị trường 07/06/2025 05:35

Ngày 6/6, tại Hội nghị giao ban công tác tháng 5 và triển khai nhiệm vụ trọng tâm tháng 6/2025, lãnh đạo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, cả nước đã quy hoạch 1.309 vị trí với tổng diện tích 9.737ha đất để phát triển nhà ở xã hội. Phần lớn các địa phương đều dành đủ quỹ đất phục vụ mục tiêu này.

Hàng trăm dự án nhà ở thương mại tại TP.HCM chưa được cấp sổ

Thị trường 26/05/2025 15:18

Dù chính quyền các cấp Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) đã nỗ lực vào cuộc, thậm chí thành lập tổ công tác giải quyết, nhưng đến nay việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (gọi tắt là giấy chứng nhận) tại hàng trăm dự án nhà ở thương mại trên địa bàn Thành phố vẫn “tắc”, ảnh hưởng rất lớn đến quyền và lợi ích hợp pháp của người mua nhà.

Thuế 20% lãi chuyển nhượng bất động sản: Cẩn trọng kẻo “siết” luôn thị trường

Thị trường 08/05/2025 10:40

Bộ Tài chính đề xuất áp dụng thuế suất 20% trên phần lãi chuyển nhượng bất động sản, thay vì cách thu 2% trên tổng giá bán như hiện nay. Nếu được thông qua, đây sẽ là thay đổi lớn sau gần một thập kỷ giữ nguyên cách tính thuế.

Thị trường đất nền thời hậu sốt: Không dành cho người nóng vội, thiếu hiểu biết

Thị trường 06/05/2025 10:58

Sau những cơn sốt đất nền lan rộng từ 2020 - 2022, thị trường bất động sản tại Hà Nội và các tỉnh lân cận năm 2025 đang có dấu hiệu phục hồi. Tuy nhiên, liệu đây có phải là thời điểm vàng để đầu tư hay chỉ là một cái bẫy tinh vi được giăng sẵn?

Công bố mở bán đợt cuối tòa QMS TOP TOWER

Thị trường 27/04/2025 14:09

Công ty cổ phần Dịch vụ trường học Quang Minh vừa công bố mở bán đợt cuối dự án bất động sản QMS TOP TOWER tại điểm giao phố Tố Hữu và phố Vũ Trọng Khánh, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội.

Hà Nội ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư

Thị trường 22/04/2025 21:52

Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký Quyết định số 33/2025/QĐ-UBND ngày 21/4/2025 về việc ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Chi tiết khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội từ ngày 14/4

Infographic 14/04/2025 06:03

Thành phố Hà Nội vừa ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn thành phố. Khung giá có hiệu lực từ 14/4/2025.

Phát triển BĐS theo định hướng TOD - chiến lược từ Masterise Homes

Thị trường 11/04/2025 19:22

Khi TOD trở thành chuẩn quy hoạch mới tại đô thị lớn, Masterise Homes cho thấy năng lực đón đầu hạ tầng, phát triển dự án theo xu hướng, mở ra dư địa tăng trưởng bền vững.

Chung cư cũ và bài toán “tái thiết đô thị”

Thị trường 08/04/2025 13:14

Kể từ khi bài toán chung cư cũ được nhắc đến, vô số ý tưởng đã được đưa ra và thực hiện, tuy nhiên đều chưa đạt được hiệu quả nhân rộng như mong muốn. Nguyên nhân sâu xa của vấn đề này, đó chính là cách nhìn nhận từ các góc độ khác nhau thay vì cùng nhau tìm giải pháp giải quyết. Giờ đây, với việc đặt “trách nhiệm của các bên” lên trước, phải làm tròn “nghĩa vụ” và “trách nhiệm” này rồi mới cân nhắc đến “lợi ích” sẽ là cơ sở để hài hoà giữa bài toán chung cư cũ và tái thiết đô thị.

Hà Nội ban hành khung giá mới cho thuê nhà ở xã hội, áp dụng từ ngày 14/4/2025

Thị trường 05/04/2025 08:21

Ủy ban nhân dân (UBND) thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 27/2025/QĐ-UBND về khung giá cho thuê nhà ở xã hội, áp dụng cho các công trình không sử dụng vốn đầu tư công hoặc nguồn tài chính công đoàn. Quyết định này có hiệu lực bắt đầu từ ngày 14/4/2025, với mục tiêu đảm bảo tính công khai, minh bạch và giúp người dân dễ tiếp cận nhà ở xã hội.

Xem thêm