--> -->

Đồng loạt đóng cửa, trung tâm hàng sang vắng lặng bất ngờ

Các trung tâm mua sắm đang đối diện với tình trạng nhiều gian hàng đóng cửa trả mặt bằng. Mặc dù vậy, giá thuê vẫn tiếp tục tăng.
Đồng loạt đóng cửa, trung tâm hàng sang vắng lặng bất ngờ Sức mua sắm giảm mạnh sẽ tác động tiêu cực đến tăng trưởng kinh tế
Đồng loạt đóng cửa, trung tâm hàng sang vắng lặng bất ngờ Dịch Covid-19 làm thay đổi thói quen tiêu dùng
Đồng loạt đóng cửa, trung tâm hàng sang vắng lặng bất ngờ Nhu cầu tiêu dùng giảm mạnh dù kích cầu mua sắm tăng

Ngành bán lẻ doanh thu sụt giảm nặng cộng thêm chi phí vận hành buộc một số cửa hàng phải đóng cửa, thậm chí một vài nhãn hàng lớn cũng phải cắt giảm những chi nhánh hoạt động không hiệu quả.

Đại dịch đã khiến cho bối cảnh kinh doanh trở nên đầy thách thức cho các nhà bán lẻ và dẫn đến những thay đổi đáng kể về chiến lược hoạt động của các thương hiệu cho nửa cuối năm 2020.

Theo JLL, lượng hấp thụ ròng của thị trường tiếp tục ở mức âm trong quý, làm tỉ lệ trống tăng tới mức 11%, cao nhất kể từ quý 4/2018. Những ngành hàng bán lẻ như đồ gia dụng, quần áo gặp phải khó khăn trong khoảng thời gian này khi khách mua trở nên dè dặt hơn trong chi tiêu.

Đồng loạt đóng cửa, trung tâm hàng sang vắng lặng bất ngờ
Trung tâm thương mại đìu hiu

Trong quý vừa qua, không có nguồn cung mới nào gia nhập thị trường, dẫn tới tổng diện tích đạt mức 1,2 triệu m2 sàn. Thị trường cũng ghi nhận số lượng các thương hiệu mới thấp nhất trong những năm gần đây. Việt Nam dự kiến sẽ tạm đối mặt với số lượng nhà bán lẻ quốc tế mới hạn chế trong năm 2020.

Trái ngược với tình trạng trên, giá thuê mặt bằng tiếp tục tăng. Theo khảo sát của CBRE Việt Nam, giá chào thuê mặt bằng ở tầng trệt và tầng một tại khu vực trung tâm ghi nhận tăng 2,5% so với cùng kỳ và không thay đổi theo quý, đạt USD 98,1/m2/tháng (khoảng 2,3 triệu đồng/m2/tháng). Nguyên nhân giá thuê cao là khu vực trung tâm lợi thế về vị trí và hạn chế nguồn cung.

Trong thời gian diễn ra dịch bệch, những chính sách hỗ trợ đã được đưa ra, tuy nhiên khi thị trường được mở cửa trở lại vào tháng 5, những chính sách này đã không còn phổ biến.

Chuyển hướng mới

Dưới xu thế phát triển nhanh chóng của thương mại điện tử trong khi cửa hàng truyền thống đang gặp khó khăn, các nhãn hàng đều nên cân nhắc tới mô hình bán hàng đa kênh nhằm bắt kịp nhu cầu khách hàng.

Tại Việt Nam, một số thương hiệu đã cho ra đời nền tảng bán lẻ riêng của họ như Starbucks, Maison và sắp tới là ACFC. Các thương hiệu cà phê, ăn uống trung cấp và không thiên về trải nghiệm phát triển mô hình bán lẻ dạng kios, xe bán tải...

Sự bùng phát của dịch Covid-19 đã có tác động nhất định đến việc mở mới của các trung tâm mua sắm cũng như kế hoạch mở rộng kinh doanh của các khách thuê vào năm 2020.

Đồng loạt đóng cửa, trung tâm hàng sang vắng lặng bất ngờ
Tình trạng dư thừa mặt bằng ngoài trung tâm

Thị trường bán lẻ Hà Nội vẫn dự kiến đón nhận hơn 450.000 m2 trong 3 năm tới, chủ yếu tập trung tại các khu vực Ngoài Trung tâm. Hai dự án TTTM mới Vincom dự kiến đi vào hoạt động (Vincom Megamall Ocean Park và Vincom Megamall Smart City). Giá thuê ngoài trung tâm ít có khả năng giá thuê sẽ tăng cao trong tương lai gần.

Bên cạnh các đơn vị lớn nội địa, các tập đoàn bán lẻ nước ngoài cũng ngày càng quan tâm đến thị trường Hà Nội. Aeon Group đang kỳ vọng được phê duyệt xây dựng dự án lớn nhất tại Việt Nam - TTTM Aeon Mall Hoàng Mai, sau dự án Aeon Mall Hà Đông.

Mặc dù nhiều thách thức ở phía trước, nhưng thị trường nội địa vẫn được coi là điểm đến hấp dẫn đối với các thương hiệu nước ngoài. Hadilao đã chính thức khai trương cửa hàng đầu tiên ở Hà Nội. Tương tự như TP.HCM, ngành hàng dịch vụ ăn uống cũng ghi nhận việc phục hồi khả quan.

Theo thống kê từ CBRE tại một số chuỗi nhà hàng tại Việt Nam, doanh thu trong tháng 6 đã hồi phục 40-70% so với giai đoạn trước dịch, tuy nhiên mức độ hồi phục khác nhau cho các vị trí.

Đại diện JLL nhận định, giá thuê tăng trở lại khi tình hình dịch bệnh được cải thiện, các nhà phát triển TTTM nội địa nên xem xét lại mô hình cho thuê cố định truyền thống sang mô hình chia sẻ doanh thu, để giúp chia sẻ rủi ro và tăng cường mối quan hệ giữa chủ nhà và khách thuê.

Ngoài ra, về lâu dài, với sự tăng trưởng của thương mại điện tử, các TTTM nên tái cấu trúc mô hình kinh doanh và đa dạng hóa ngành hàng và dịch vụ để giữ chân khách hàng cũng như tránh đi theo ‘vết xe đổ’ ở các thị trường phát triển.

Theo Duy Anh/vietnamnet.vn

https://vietnamnet.vn/vn/kinh-doanh/dau-tu/kinh-doanh-e-am-van-tang-gia-mat-bang-656446.html

Có thể bạn quan tâm

Nên xem

Chung sức, đồng lòng triển khai chính quyền địa phương 2 cấp

Chung sức, đồng lòng triển khai chính quyền địa phương 2 cấp

Sáng ngày 1/7, toàn bộ 130 xã của tỉnh Nghệ An chính thức vận hành mô hình chính quyền 2 cấp. Ghi nhận tại các phường, xã, cán bộ, công chức có mặt từ sớm, sẵn sàng phục vụ người dân.
Tuyệt đối không "đủng đỉnh" không lơ là, chậm trễ trong thực hiện nhiệm vụ

Tuyệt đối không "đủng đỉnh" không lơ là, chậm trễ trong thực hiện nhiệm vụ

Ngày 1/7/2025, Đoàn kiểm tra của Công an thành phố (CATP) do Đại tá Nguyễn Tiến Đạt - Phó Giám đốc đã trực tiếp đến kiểm tra, làm việc với Công an phường Đống Đa và Công an phường Ô Chợ Dừa.
Công an Hà Nội bắt 3 lãnh đạo cấp cao Trung tâm pháp y tâm thần khu vực miền núi phía Bắc

Công an Hà Nội bắt 3 lãnh đạo cấp cao Trung tâm pháp y tâm thần khu vực miền núi phía Bắc

Công an Hà Nội vừa bắt giữ 3 lãnh đạo cấp cao của Trung tâm Pháp y tâm thần khu vực miền núi phía Bắc vì hành vi "nhận hối lộ", liên quan đến đường dây "chạy" kết luận tâm thần giả. Vụ án tiếp tục mở rộng, hé lộ những góc khuất nghiêm trọng trong việc lợi dụng bệnh án tâm thần để trục lợi.
Bài phát biểu của Tổng Bí thư Tô Lâm tại lễ kỷ niệm 110 năm ngày sinh Tổng Bí thư Nguyễn Văn Linh

Bài phát biểu của Tổng Bí thư Tô Lâm tại lễ kỷ niệm 110 năm ngày sinh Tổng Bí thư Nguyễn Văn Linh

Báo Lao động Thủ đô trân trọng giới thiệu bài phát biểu của Tổng Bí thư Tô Lâm tại Lễ kỷ niệm 110 năm Ngày sinh Tổng Bí thư Nguyễn Văn Linh (1/7/1915 - 1/7/2025).
Công an Hà Nội: Chủ động phục vụ nhân dân ngày đầu sáp nhập địa giới hành chính

Công an Hà Nội: Chủ động phục vụ nhân dân ngày đầu sáp nhập địa giới hành chính

Ngày 1/7/2025 đánh dấu một cột mốc quan trọng khi 126 đơn vị Công an phường, xã mới trên địa bàn Hà Nội chính thức đi vào hoạt động sau công cuộc sắp xếp lại đơn vị hành chính. Dù là ngày đầu tiên, không khí làm việc tại các trụ sở diễn ra nhịp nhàng, thông suốt, cho thấy sự chuẩn bị kỹ lưỡng và tinh thần trách nhiệm cao của lực lượng Công an Thủ đô trong việc phục vụ nhân dân.
Tổng Bí thư Tô Lâm kiểm tra hoạt động chính quyền địa phương 2 cấp tại Hà Nội

Tổng Bí thư Tô Lâm kiểm tra hoạt động chính quyền địa phương 2 cấp tại Hà Nội

Chiều 1/7, ngày đầu tiên mô hình chính quyền địa phương 2 cấp đi vào hoạt động trên cả nước, Tổng Bí thư Tô Lâm dẫn đầu đoàn công tác Trung ương đã đi thăm, kiểm tra tại Hà Nội.
Người dân hài lòng trong ngày đầu tiên đến làm việc tại trụ sở Công an phường, xã

Người dân hài lòng trong ngày đầu tiên đến làm việc tại trụ sở Công an phường, xã

Người dân hài lòng trong ngày đầu tiên đến làm việc tại trụ sở công an phường, xã

Tin khác

Giá vàng hôm nay (1/7): Đồng loạt tăng ở cả trong nước và thế giới

Giá vàng hôm nay (1/7): Đồng loạt tăng ở cả trong nước và thế giới

Giá vàng hôm nay (1/7): Đồng loạt bật tăng ở cả thị trường trong nước và thế giới.
Giá xăng dầu hôm nay (1/7): Giá dầu thế giới tiếp tục giảm nhẹ

Giá xăng dầu hôm nay (1/7): Giá dầu thế giới tiếp tục giảm nhẹ

Hôm nay (1/7), giá dầu thế giới giảm nhẹ trong phiên giao dịch đầu tuần khi nhà đầu tư đánh giá rủi ro địa chính trị tại Trung Đông hạ nhiệt. Trong nước, giá xăng được điều chỉnh giảm, giá dầu tăng kể từ 0 giờ ngày 1/7 sau khi chính sách giảm 2% thuế giá trị gia tăng theo Nghị quyết số 204/2025/QH15 của Quốc hội chính thức có hiệu lực.
Tỷ giá USD hôm nay (1/7): Giá bán USD "chợ đen" tăng nhẹ

Tỷ giá USD hôm nay (1/7): Giá bán USD "chợ đen" tăng nhẹ

Tỷ giá hôm nay (1/7) ghi nhận sự ổn định của tỷ giá trung tâm tại Ngân hàng Nhà nước. Còn giá bán USD ở một số ngân hàng thương mại lớn hầu hết bằng hoặc cao hơn phiên trước, mức niêm yết cao nhất đạt mức 26.304 đồng/USD. Chỉ số USD lùi xuống còn 96,79 điểm.
Doanh nghiệp không được khuyến mại quá 50% giá bán từ ngày mai (1/7)

Doanh nghiệp không được khuyến mại quá 50% giá bán từ ngày mai (1/7)

Từ ngày mai (1/7), các doanh nghiệp không được khuyến mại vượt quá 50% giá bán, chỉ ngoại lệ mới được giảm giá 100%.
Từ đêm nay (1/7), giá xăng giảm gần 400 đồng/lít

Từ đêm nay (1/7), giá xăng giảm gần 400 đồng/lít

Từ 0h ngày 1/7, giá xăng giảm gần 400 đồng/lít khi Nghị quyết giảm 2% thuế giá trị gia tăng (VAT) với xăng dầu có hiệu lực.
Giá xăng dầu hôm nay (30/6): Giá dầu thế giới giảm nhẹ

Giá xăng dầu hôm nay (30/6): Giá dầu thế giới giảm nhẹ

Hôm nay (30/6), giá dầu thế giới giảm nhẹ sau khi những căng thẳng, bất ổn chính trị tại Trung Đông có nhiều dấu hiệu tích cực. Cụ thể, giá dầu Brent giảm nhẹ 0,44 USD/thùng, tương đương 0,65%, xuống còn 67,33 USD/thùng, giá dầu WTI giảm 0,53 USD/thùng, tương đương 0,81%, xuống còn 64,99 USD/thùng.
Giá vàng hôm nay (30/6): Giá vàng trong nước tạm thời "đứng im"

Giá vàng hôm nay (30/6): Giá vàng trong nước tạm thời "đứng im"

Giá vàng hôm nay (30/6): Giá vàng miếng SJC và vàng nhẫn của nhiều thương hiệu trong nước ổn định ở phiên giao dịch đầu tuần.
Tỷ giá USD hôm nay (30/6): Giá USD "chợ đen" biến động chậm lại

Tỷ giá USD hôm nay (30/6): Giá USD "chợ đen" biến động chậm lại

Tỷ giá USD hôm nay (30/6): Tỷ giá USD "chợ đen" biến động chậm lại, hiện giao dịch quanh mốc 26.370 - 26.470 đồng/USD.
Chuyên gia dự báo giá vàng có thể chìm sâu hơn trong tuần tới

Chuyên gia dự báo giá vàng có thể chìm sâu hơn trong tuần tới

Hoạt động giao dịch trầm lắng, lo ngại kinh tế hạ nhiệt và căng thẳng địa chính trị giảm bớt đang gây sức ép lên giá vàng ngắn hạn.
Dự báo giá xăng dầu tuần tới đồng loạt giảm mạnh

Dự báo giá xăng dầu tuần tới đồng loạt giảm mạnh

Giá xăng dầu thế giới tuần qua giảm mạnh, dự báo giá trong nước kỳ tới đồng loạt giảm sâu.
Xem thêm
Phiên bản di động