Hướng đến đời sống người dân được tốt hơn

Vẫn còn băn khoăn

Hơn nửa đời người sinh sống tại đây, sau khi nghe khái quát về đồ án Quy hoạch tái thiết khu tập thể cũ Kim Liên, ông Đặng Hồng Thu (cư dân nhà B16, tập thể Kim Liên) ủng hộ chủ trương quy hoạch lại khu tập thể cũ Kim Liên nhưng vẫn bày tỏ băn khoăn về hệ số K. “Quận Đống Đa nằm trong khu đất vàng có giá trị cao, khi họp với các tổ dân phố nếu hệ số K phù hợp thì người dân hoàn toàn ủng hộ. Phương án đền bù phù hợp sẽ góp phần hài hòa giữa người dân và chủ đầu tư…”.

Mong muốn giải thích rõ hơn những từ ngữ trong đồ án quy hoạch, chị Nguyễn Văn Ngân (nhà B13, tập thể Kim Liên) bày tỏ: “Đồ án cần giải thích rõ hơn về mặt từ ngữ, ví dụ đất nhà ở hỗn hợp, nhà ở tái thiết đô thị là nhà ở hay nhà ở thương mại”.

Người dân xem đồ án quy hoạch, tái thiết khu tập thể Kim Liên, Trung Tự và vùng phụ cần.

Ngoài ra, chị Ngân cũng bày tỏ băn khoăn về hệ số K, nếu theo Nghị định 98/2024/NĐ-CP của Chính phủ về việc tái định cư, hệ số K tầng 1 là 2, tầng 2 trở lên tối đa 1.5; nhưng chị Ngân mong muốn được nâng hệ số K này lên thêm 0.5 với mỗi nhóm do một số yếu tố sau: Khu tập thể Kim Liên với vị trí đắc địa; có nhiều tiện ích đặc biệt tốt…

Cũng chia sẻ về hệ số K nhưng ông Lê Phúc Hỷ (nhà B18) lại băn khoăn về việc đóng thêm tiền. “Theo tôi được biết, thời điểm cải tạo khu tập thể B14, có nhiều gia đình được bố trí diện tích lớn hơn nhưng cũng không hoàn thành được vì người dân không có tiền. Vậy Thành phố có chủ trương thêm gì cho việc này”.

Ngoài một số ý kiến chung về hệ số K, người dân cũng bày tỏ lo ngại về mật độ tuyến đường Lương Định Của, Đông Tác liệu có được mở rộng sau khi quy hoạch cũng như các ý kiến về các hạ tầng xã hội sau này.

Chia sẻ về đồ án quy hoạch, ông Phạm Xuân Thạch (nhà B8B, tập thể Kim Liên) cho biết: “Với hệ thống các tòa dân cư, thương mại dày đặc, cùng tình trạng ách tắc giao thông hiện nay, mặc dù theo đồ án có xây dựng thêm một hệ thống đường nội bộ, trong đó, có một đường khá to nằm sau các nhà B4, B10, B14, tuy nhiên tôi vẫn băn khoăn vì đường Lương Định Của hiện thường xuyên ùn tắc. Vậy liệu sau cải tạo, nếu chúng ta giữ nguyên các mặt cắt, không cơi nới, mở rộng có đảm bảo về mặt giao thông cho một khu vực tập trung đông dân cư như vậy hay không?”.

Phố cảnh khu tập thể Kim Liên sau cải tạo.

Đảm bảo nơi ở mới tốt hơn

Chia sẻ với những thắc mắc của người dân tại hội nghị, ông Nguyễn Hoàng Giang - Phó Phòng Kinh tế - Hạ tầng và Đô thị quận Đống Đa, về cơ bản đây mới chỉ là bước lấy ý kiến người dân về Đồ án quy hoạch. Bước tiếp theo sau khi quy hoạch được phê duyệt, Thành phố mới chỉ đạo Sở Xây dựng lập đồ án từng khu, sau đó mới bàn về phương án đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư, phương án tạm cư tại đâu và trong thời gian bao lâu, hệ số K… tất cả các bước này đều sẽ được công khai với người dân.

Nhấn mạnh việc tuân thủ theo quy hoạch chung và chỉ đạo của Ủy ban nhân dân Thành phố không tăng dân số trong toàn bộ khu quy hoạch, ông Trương Minh Quang - Trưởng phòng Kinh tế - Hạ tầng và Đô thị quận Đống Đa, cho hay, quận Đống Đa là quận có số lượng nhà chung cư nhiều nhất, chiếm khoảng 1/3 toàn bộ chung cư của Thành phố. Trong đó, 3 khu Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng là những tập thể xây dựng đầu tiên của cả nước, giai đoạn 1960-1970 với tổng diện tích khoảng 60ha, hiện đều đã xuống cấp.

Hiện trạng khu tập thể Kim Liên.

Theo ông Trương Minh Quang, về tái định cư, đồ án ưu tiên tái định cư tại khu vực mà người dân đang ở hiện có. Tuy nhiên, với việc tuân thủ các ô quy hoạch người dân có thể được bố trí tái định cư với khoảng cách không quá 500m để dồn lại quỹ đất xây dựng các công trình công cộng.

“Nguyên tắc đặt ra khi xây dựng đồ án là nơi ở mới sẽ tốt hơn nơi ở cũ, có đầy đủ chức năng về hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội. Do đó, ngoài bám sát theo Luật Quy hoạch đô thị, các Nghị định có liên quan và chỉ đạo của Ủy ban nhân dân Thành phố, chúng tôi đồng thời lắng nghe toàn bộ ý kiến đóng góp của người dân về nhu cầu trong việc tái định cư, tái kiến thiết không gian”, ông Quang nhấn mạnh.

Chia sẻ thêm về Đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng, Hào Nam và phụ cận, các đơn vị tư vấn đều nhấn mạnh về tiêu chuẩn “tái thiết đô thị”, do đó các đồ án quy hoạch được lấy ý kiến lần này đều tập trung và việc “quy gom” các chung cư cũ, tái định cư thành các nhà cao tầng để dành quỹ đất phục vụ cho việc xây dựng công viên, xây dựng các chức năng đô thị như: Trường học, trạm y tế hay công viên để bảo đảm các chỉ tiêu hạ tầng xã hội đáp ứng các quy định hiện hành của luật và bảo đảm tốt hơn khu ở hiện có.

Tuấn Dũng