Thị trường

Được đầu tư mạnh về hạ tầng và quy hoạch đồng bộ, Gia Lâm đang dần hoàn tất các tiêu chí “lên quận”. Tốc độ phát triển ngoạn mục khiến Gia Lâm thay da đổi thịt nhờ sự xuất hiện của những siêu đô thị hiện đại, sầm uất.

Nếu nâng mức tiền đặt trước lên quá cao thì sẽ có ít doanh nghiệp đủ điều kiện tham gia đấu giá, tiềm ẩn nguy cơ thông đồng, móc nối để dìm giá.

Nghịch lý lớn nhất của thị trường bất động sản hiện nay là tình trạng thị trường đang rất thiếu hụt nguồn cung “nhà ở có giá phù hợp với thu nhập” và “nhà ở xã hội”, nhưng lại có dấu hiệu dư thừa nguồn cung nhà ở cao cấp, căn hộ du lịch nghỉ dưỡng.

Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh cho rằng, cần thiết phải bổ sung thêm biện pháp “bảo hiểm rủi ro” cho khách hàng mua, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai.

Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ đánh giá về các cuộc đấu giá đất Thủ Thiêm và đánh giá thị trường bất động sản năm 2021, xu hướng năm 2022.

Dòng vốn đầu tư lớn chưa từng có đang đổ về phía Tây Hà Nội giúp cơ sở hạ tầng giao thông khu vực này “thay da đổi thịt” từng ngày. Chính nhân tố này sẽ tạo cú hích tăng giá cho thị trường bất động sản khu vực này, trong đó các dự án hàng hiệu như Vinhomes Smart City sẽ nhận lực đẩy mạnh mẽ hơn khi có sự cộng hưởng của nhiều ưu thế đắt giá khác.

Bộ Tư pháp vừa có Công văn gửi Hiệp hội công chứng viên Việt Nam và Sở Tư pháp các tỉnh, thành về việc chống thất thu thuế trong hoạt động chuyển nhượng bất động sản.

Là tòa căn hộ đã đi vào hoạt động, tiểu khu The Four Seasons - Sapphire 2 được mệnh danh là tâm điểm sống sôi động bậc nhất hiện nay tại “Quận Ocean” – Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm, Hà Nội). Các căn hộ ở đây hiện đang có mức giá tốt dành cho những gia đình trẻ nhờ chính sách hỗ trợ an cư hấp dẫn từ chủ đầu tư.

Thông qua công tác đấu tranh với những thủ đoạn mà nhiều đối tượng dùng để trốn thuế, tránh thuế liên quan đến chuyển nhượng bất động sản (BĐS), ngành Thuế đã phát hiện nhiều chiêu trò trốn thuế. Để tránh tình trạng gian lận này, Bộ Tài chính đang siết chặt việc kê khai giá và quản lý thuế thu nhập cá nhân trong chuyển nhượng bất động sản.

Thời điểm hiện tại nhiều nghị định hướng dẫn thi hành các luật sửa đổi, bổ sung về cơ chế hỗ trợ doanh nghiệp, xử phạt hành chính liên quan đến bất động sản (BĐS), xây dựng đã có hiệu lực được kỳ vọng sẽ tháo gỡ khó khăn giúp cho thị trường hồi phục.

Phát triển nhà ở xã hội (NƠXH), chăm lo nơi ăn chốn ở cho người thuộc đối tượng chính sách, người có thu nhập thấp là việc làm thiết thực, nhân văn góp phần ổn định chính trị, bảo đảm an sinh xã hội. Tuy nhiên, dù có nhiều chính sách hỗ trợ, giai đoạn 2016-2020, Hà Nội mới đạt 1,25 triệu m2 sàn với 12.659 căn hộ, trong khi kế hoạch là 6,22 triệu m2. Cùng với việc thiếu nguồn cung những bất cập trong việc phân phối các căn NƠXH đòi hỏi cần có sự siết chặt hơn nữa trong khâu quản lý và sử dụng loại hình nhà ở này, tránh tình trạng trục lợi từ chính sách.

Ông Nguyễn Thanh Hải - Viện trưởng Viện Quy hoạch Xây dựng Miền Nam cho rằng, các doanh nghiệp trong vụ đấu giá đất Thủ Thiêm vừa qua đã cho chúng ta một bài học, nhưng là một bài học tốt.

Đa số các trường đại học, cao đẳng trên địa bàn Hà Nội đã mở cửa trở lại nhưng đến thời điểm này nhiều khu nhà trọ vẫn vắng khách thuê. Một số chủ nhà trọ thực hiện giảm giá để khắc phục tình trạng trống phòng, song hoạt động kinh doanh chuyển biến tương đối chậm.

Nguồn cung mới trong năm 2022 chủ yếu đến từ các dự án, khu đô thị lớn ở ven đô sẽ giúp khắc phục tình trạng thiếu hụt nguồn cung sơ cấp của thị trường nhà ở; phân khúc nhà ở đô thị và bất động sản công nghiệp tiếp tục chiếm ưu thế; xu hướng đầu tư vào loại hình căn hộ quy mô nhỏ đang trở nên rõ ràng hơn. Đó là nhận định của các chuyên gia bất động sản Hội thảo “Thị trường bất động sản 2022 - Góc nhìn mới”.

Sau khi Nghị định 16/2022/NĐ-CP tăng chế tài xử phạt môi giới bất động sản (BĐS) hoạt động sai quy định chính thức có hiệu lực, nhiều ý kiến cho rằng tăng chế tài xử phạt sẽ giúp thị trường BĐS trở nên lành mạnh, bền vững hơn.

Tại báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ về tác động của kết quả đấu giá quyền sử dụng đất cao bất thường đến thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết, một số trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất có kết quả trúng đấu giá cao bất thường, cao gấp nhiều lần giá khởi điểm sẽ có tác động tiêu cực đến mặt bằng giá đất, nhà ở, đến thị trường cung, cầu nhà ở, bất động sản.