Đìu hiu nhiều dự án nhà ở khu Đông TP.HCM

Từ dự án của tư nhân...

Dự án Singa City tọa lại tại phường Long Trường, quận 9, nay là thành phố Thủ Đức, TP.HCM do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Kim Oanh (Kim Oanh Group) làm chủ đầu tư. Dự án này có quy mô hơn 9 ha với hơn 400 nền nhà phố, được triển khai xây dựng từ năm 2017, đến nay đã hoàn thiện hạ tầng giao thông. Đây là dự án nằm trong tổng thể quy hoạch khu dân cư Trường Lưu, phường Long Trường, quận 9 (quy mô 240,69ha, dân số dự báo là 27.000 người) có tính chất là khu dân cư đô thị, dịch vụ công cộng và công viên cây xanh theo Quyết định số 4290/QĐ-UBND ngày 31/8/2025 của UBND TP.HCM về phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Trường Lưu, quận 9.

Phối cảnh lung linh dự án Singa City trên trang web: kimoanhgroup.vn. Cũng trên trang web kimoanhgroup.vn đăng tải nội dung: "Khu đô thị Singa City được Tập đoàn Kim Oanh xây dựng theo tiêu chuẩn cao cấp với các tuyến đường nội bộ rộng thoáng, tiện ích nội khu hoàn chỉnh, sản phẩm thiết kế thông minh".

Thực tế tại dự án vào những ngày tháng 3/2025 lại cho thấy: Trong dự án chỉ lác đác một số căn nhà được xây dựng và có người ở; đa phần các nền đất bỏ trống, chưa xây dựng. Người dân xung quanh chăn thả bò, thậm chí còn làm nơi để đậu và tập lái xe. Hạ tầng đã được đầu tư, một số tuyến đường nội khu rải đá dăm nhưng bắt đầu xuống cấp, cây dại chen mọc, gạch vỉa hè bong tróc.

Mặc dù hạ tầng nội khu đã hoàn thiện nhưng do không có người ở, không được duy tu nên xuống cấp, gạch vỉa hè bong tróc, nhếch nhác.

Gia súc được chăn thả tùy tiện tại dự án Singa City.

Nhiều nền đất bỏ trống, chưa được xây dựng tại dự án Singa City do Kim Oanh Group làm chủ đầu tư.

Một căn nhà được xây dựng trong dự án Singa City để làm nơi giao dịch bất động sản nhưng gia chủ đã bỏ đi, ngôi nhà không có người ở, xuống cấp.

Thậm chí có người còn tập kết cả thùng container để làm kho chứa vật liệu trong dự án Singa City.

Bảng thông tin quy định xây dựng trong dự án đã bong tróc, "bay chữ".

Rào chắn tạm bợ bên ngoài dự án Singga City, thậm chí trên tấm tôn nơi ra vào dự án có gắn biển “Cấm dừng - đỗ xe và tập lái xe trong khu vực dự án”.

....Đến dự án nhà nước

Ở khu Đông, một dự án do Nhà nước đầu tư cũng rơi vào tình trạng tương tự. Đó là khu nhà ở của Sở Văn hóa và Thể thao (VHTT) TP.HCM, tọa lạc tại đường Liên Phường, thuộc phường Phú Hữu, thành phố Thủ Đức.

Năm 2022 Thanh tra TP.HCM ban hành Thông báo số 108/TB-TTTP-P4 về kết luận thanh tra toàn diện dự án này, trong đó chỉ ra nhiều vi phạm, thiếu sót. Cụ thể là việc chấp thuận Công ty Tổ chức Biểu diễn Nghệ thuật thuộc Sở VHTT làm chủ đầu tư dự án là chưa phù hợp; chưa thực hiện thủ tục điều chỉnh ranh giao đất; chưa lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Sở VHTT đã phân phối, bàn giao một số lô nền tại dự án chưa đúng đối tượng; tự ý phân lô tăng thêm 14 nền đất nhưng chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép, phê duyệt; không thiết kế xây dựng hồ điều tiết để tiêu thoát nước; Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không đúng quy định. Việc bồi thường phần mặt bằng sai sót, có người dân được bồi thường 2 lần, có 17 hộ dân có diện tích gần 1,5ha với số tiền hơn 4,4 tỷ đồng không thuộc trường hợp đủ điều kiện bồi thường...

Trong dự án khu nhà ở của Sở VHTT TP.HCM "mọc" lên nhiều trung tâm môi giới nhà đất.

Nhiều nền đất bỏ trống, đìu hiu người ở, cây dại mọc um tùm.

Một căn nhà tôn được dựng tạm bợ trong dự án, gây cảnh nhếch nhác, mất mỹ quan đô thị.

Bảng quảng cáo nhà đất được tùy tiện gắn lên ở cuối một con đường nội khu thuộc dự án khu nhà ở của Sở VHTT TP.HCM.

Đường nội bộ trong dự án xuống cấp, cây dại phủ kín.

Lối vào dự án khu nhà ở của Sở VHTT TP.HCM.

Xuân Tình